搜尋結果
- 購買一手樓的買家， 驗樓的目的是找出單位缺陷，然後要求發展商執漏 ，確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。 一般會在樓盤入伙紙批出後，獲發展商安排進行驗樓。 發展商會給予買家驗樓期，買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。 一旦發現單位有任何瑕疵，買家可記錄在驗樓報告上，要求發展商執漏，然後由業主再次驗收，過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣，則在臨近成交日進行。
www.planto.hk/zh/blog/property-inspection/
其他人也問了
驗樓可以驗幾次?
什麼情況下要驗樓?
驗樓一定要請師嗎?
為什麼新屋建案看不到樓中樓的格局?
新樓是收樓前驗樓，檢查單位的保養程度、發展商裝修是否有問題，可以要求發展商執漏；二手樓則是要確保上手業主承諾會處理的物業狀況已經處理好，以及盡早發現物業問題，因為單位交樓後，即使出現漏水、石屎剝落，買家都無權要求上手業主負責維修
- 地腳線鼓起或發黑。地腳線即連接地面與牆身的長型板塊，有為接駁位遮醜之用，亦令兩者的結合更為牢固。缺陷隱憂：地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下（如窗有罅會滲水）及浴室外（或表示防水與去水有問題）。
- 空心磚。空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑，與地台或牆身之間不完全貼實，造成「空鼓」現象。缺陷隱憂：空心磚外觀完整，看似問題不大，卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。
- 窗門有罅。缺陷隱憂：窗罅過大會漏風滲水，門罅過大則是安全隱憂，亦會漏聲。檢驗方法：門窗鎖上後，嘗試稍大力度推一推，如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。
- 喉渠漏水。缺陷隱憂：喉渠接駁不佳，有裂或塞均有機會導致漏水，如入住後喉渠突然失靈，或造成水浸，損毀傢俬。檢驗方法：先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊，後於盆內儲滿水，再一次過放水，觀察盆下喉管有否滴水，並摸摸是否有濕。
無論是購買一手新盤或二手樓，買家都須進行驗樓，過程中有甚麼要注意？ 馬上了解。 點擊跳至： 一手樓VS二手樓驗樓作用 〡 驗樓清單及注意事項 〡 驗樓師收費
新盤舊樓驗樓程序有何不同？收樓日有甚麼需要準備？要保障自己，業主應自學新盤／二手樓驗樓須知及程序，自備驗樓清單及工具旁身。千居整合以下驗樓重點，讓計劃好上車的各位不必求人！
2024年5月7日 · 搭配室內設計驗樓全攻略，確保7大瑕疵及事項不漏！ 尋找傢俬訂造和裝修方案，探索多樣設計風格。 讓Mr Interior幫您打造夢想居家環境。
買咗新樓盤，需要專業、仔細嘅新樓驗樓服務？. e-myhouse樓宇醫生提供全港至專業可靠的驗樓，我們以專業規格儀器提供全屋紅外線測試，每位驗樓人員持《香港樓宇檢驗學會》「高級驗樓主任」登記，團隊擁有豐富調查新樓盤問題的經驗，馬上看看我們的服務 ...
2024年4月9日 · 驗樓及收樓是業主遷入新居時，必需要做的事情，在驗樓時有不少細節需要檢查，以免影響你入住時的權益。 立即查看驗收新樓時的各種注意事項。 主頁
