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2020年12月21日 · 【明報專訊】約23年樓齡、涉8座大廈逾4800戶的觀塘曉麗苑，一批業主不滿現屆法團管理不善及透明度低，遂組成關注組參選法團，年初收集逾10%業主簽名，要求召開特別業主大會重選法團；惟法團以限聚令為由未依例舉行。 關注組入稟土地審裁處，獲法庭命令法團需於本月27日或之前召開大會。 法團之後租用九龍灣展貿中心舉行大會，但關注組批評法團租用九展場地而非屋苑公共空間是亂花金錢。 不過，現任法團主席表示，在政府限聚要求下，屋苑範圍不夠空間舉行大會，才需要租用展覽場地進行。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報：
23 小時前 · 【明報專訊】今年6月1日起，政府推出《減廢回收約章》，鼓勵私人屋苑的物業管理、業主立案法團或居民組織簽署並承諾在處所內提供分類回收設施，以及把回收物妥善交由回收商處理，便可獲政府提供免費指定垃圾袋。香港物業服務聯盟主席甄韋喬表示，雖然計劃鼓勵作用不大，但值得參與，不 ...
- 疫下有法團拒開會 迅速簽天價工程
- 區議員離職潮 造成監管真空
- 政府應盡快修例堵漏洞 業主也要參與法團
須知道，圍標的利潤相當高，估計一次屋苑維修，圍標集團可獲幾百萬甚至幾千萬元不等的利潤。相對其他偏門收入，圍標成本很低，因為內裏很有機會涉及專業人士，加上可能有管理公司職員參與，甚至與部分業主合謀，業主很難蒐證及揭發，遑論將他們繩之於法。同樣，因為利潤高、風險極低的關係，圍標集團過去只是潛伏着，等待「藥力」減弱後重新出發。當然，「病毒」亦在尋求變種，一旦再爆發「第二波」，業主就苦不堪言了。 在新冠疫情下，政府實施人群限聚措施，不少政府場地都關閉或不借出，導致不少業主立案法團未能如常舉行會議，大大減低屋苑管理的透明度，令圍標集團有機可乘。我們收到不少業主求助，表示他們的法團以限聚措施或找不到合適場地為理由，拒絕召開業主會議，從而拖延表決，令業主無法反對天價維修及不合理的工程。這些法團會趁拖延舉行...
區議員一般會協助所屬選區的業主處理樓宇管理問題，可惜在現時的政治環境下，2021年有約七成區議員辭職或被取消議員資格，令樓宇管理出現監管真空，特別在舊區，業主多數為長者的唐樓，他們往往依賴區議員協助撰寫會議議程及會議紀錄，部分對樓宇管理有認識的區議員，通常都樂意出席業主立案法團會議，並會在合適情况下給予意見，協助業主監管樓宇的管理；特別是要處理大維修時，能夠有區議員出席法團會議，對圍標集團起了一定的阻嚇作用，區議員亦不會讓圍標集團在自己選區內任意妄為。 我們大聯盟感謝區議員過去的協助，借出人手及辦事處讓我們處理各區的大廈管理查詢。由於現在剩下的區議員寥寥可數，於是我們成立了「『解圍』—大廈管理Channel」網上平台，加強對業主的支援。然而，圍標集團似乎也看準這個缺口，加強力度出擊——過去半...
面對「圍標第二波」來勢洶洶，業主及政府都不能坐以待斃。我們建議政府應盡快完成有關建築物管理條例的修例工作，堵塞現有法律漏洞，特別是針對大維修的決議，改善現有業主大會及授權書制度；要求業主立案法團增加對管理及帳目的透明度，並且對違規的法團委員和管理公司加強罰則。而物業管理業監管局亦應加快推出針對管理公司及物業經理人誠信和道德操守的工作守則，並要求他們嚴格遵守，一經確定嚴重違反守則，應以停牌作為罰則，除去這些害群之馬。屋宇署亦應檢討對工程顧問及工程承辦商的發牌制度，領牌或續牌應加入考慮相關顧問和承辦商過往有否涉及圍標的紀錄，以加強阻嚇。 「圍標第二波」肆虐，業主們更應醒覺，務必參與所有大廈維修工程的業主大會、查閱業主立案法團的帳目。面對「圍標病毒」，不可能只等待政府不知何時才推出的「加強劑」，業...
2023年7月12日 · 廉政公署昨日（11日）落案起訴一名75歲姓何男子，涉嫌以一項私人住宅大廈翻新工程的三成利潤，賄賂大廈業主立案法團秘書，以協助一間工程承辦商取得該項逾7000萬元的工程合約。 75歲何姓被告任職高級物業顧問。 被控一項串謀向代理人提供利益罪名。 他已獲廉署准予保釋，明日（13日）在東區裁判法院應訊，以待控方申請將案件轉介區域法院答辯。 廉署指，他涉嫌於2021年9月底至2022年8月中期間，串謀其他人向時任西營盤均益二期的法團秘書，提供一筆相等於該翻新工程30%利潤的賄款，以助取得工程合約。
2022年7月7日 · 建制派前區議員林婉濱涉於2018年透過向居民郵寄信件，指控荃威花園業主立案法團「疑內定」屋苑管理公司，令居民「硬食加價35%」。 法團入稟區域法院，控告林婉濱誹謗，今（7日）獲判勝訴，林婉濱須向法團賠償8萬元兼付訟費。 法官梁國安在判辭中批評，林婉濱為攻擊政敵惡意散布陰謀論，又指區議員應是社區的橋樑，可惜「被告為求當選，背叛了其角色」。 原告為荃威花園業主立案法團，被告為該區在2019年落敗的前區議員林婉濱。 梁官總結案情指，富城物業管理有限公司（下稱富城）與荃威花園的合約於2019月1月結束，法團在2018年中，前後邀請共18間管理公司投標，惟只有富城入標；被告則在同年9月，發布及分發涉案的誹謗信件，《明報》其後亦報道事件。
2023年7月6日 · 【明報專訊】屋宇署2014年底已向旺角寶安大廈業主立案法團發出強制驗樓法定通知，法團時隔近4年至2018年10月才向市建局申請資助，市建局於2021年3月才批出。 對於為何接通知4年才向市建局申請資助，立法會議員梁文廣引述法團委員稱，眾業主一直不熱中開會，難召開業主大會下只能拖延。 據他了解，法團今日會與屋宇署會面提出難處，盼署方協助。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
2023年7月6日 · 【明報專訊】4日內兩度有石屎剝落的旺角寶安大廈樓齡達57年，屋宇署2014年底已向該大廈業主立案法團發出強制驗樓法定通知，法團於逾8年後的今年3月才交驗樓報告，本月下旬才為維修工程招標。 發展局長甯漢豪昨表示，已要求屋宇署長統計未遵從通知強制驗樓數據，並考慮直接委託承建商為有風險大廈先驗樓，再向業主追收款項。 翻查資料，2020年10月審計署已批評屋宇署未適時跟進沒遵從通知驗樓的個案。 屋宇署昨稱，將調配人手加強執法，檢視未遵辦驗樓通知的大廈數量及制定行動時間表後向公眾交代。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報：
