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為提升揀樓機率，近年有不少新居屋的申請人都選擇「家有長者」的方式，由於長者必須成為業主或業主之一，若揀樓後、成交前，該名長者不幸過身，後人又如何是好? 今次報道的主角，卻面對按揭的難題......
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據了解，居民曾向管理公司物業管理投訴，但情況未見改善，而負責維修及檢查升降機的OTIS及機電工程署職員，亦曾向現場的居民表示，裝修工程期間沙石較多，是導致升降機故障的原因之一。 房署：居民及裝修工友不當使用升降機所致. 《胡‧說樓市》就此向房屋署查詢相關事宜，房署亦承認錦駿苑C座在入伙初期已出現升降機故障的事件，回覆指「錦駿苑管理處及升降機承辦商查找後，發現部份居民和裝修工友因不當使用升降機，引致升降機零件損壞，現正安排升降機承辦商更換有關零件。 錦駿苑管理處已張貼通告提醒各用戶正確使用升降機。 此外，保安員亦會主動提醒裝修工友運送物料期間小心不要碰撞到升降機的門邊，導致門邊的感應器失靈而無法順利關閉升降機門。
- 要點一：省卻非必要基建
- 要點二：以油漆、現成傢俬和飾品進行「重裝飾」
- 要點三：風格先行
- 注意：輕裝修不等於化妝樓
- 需時與費用
全屋裝修中的水電和泥水，往往佔去裝修近半的工程費用。它們包括更換水喉和電線、鋪砌牆身和地板磁磚，與及改動間隔等項目。這些工序對於水電已老化的舊樓很重要，但如果樓宇入伙或對上一次裝修時間，只是相隔十多年，它們往往是可以省卻的。 在不改動原有基建的前題下，進行裝修或布置，是輕裝修的首個原則。除了省錢省時間，這樣也能減少清拆工程和建築廢料，一舉兩得。
不改基建，輕裝修轉而將焦點放在最影響家居外觀的項目上，亦即油漆、傢俬和飾品。包括燈飾在內，這三大項目是建構家居氣氛與風格的主要元素，但所需花費比起基建工程卻不多。台灣的裝修公司常將這種用錢策略形容為「輕裝修、重裝飾」。 基於此策略，輕裝修通常會用現成傢俬，而非訂造傢俬。其實訂造傢俬除非出自專業設計師手筆，否則在相約的價錢下，現成傢俬往往更具設計特色，易於營造風格。當然現成傢俬裝工較少，也是優勢。
看完上面兩點，你可能會問，為單位重新髹油，再自己買傢俬，就是輕裝修了？ 理論上是，但你要對自己的品味有信心，更重要的是，你要願意花時間做設計和精挑細選傢俬。輕裝修講究風格，如何配搭顏色、選擇物料，造出連貫的設計，是箇中重點。由於不是每個人有時間，因此在台灣和日本，很多裝修公司都會提供附有設計的輕裝修方案。
最後要強調的一點，就是輕裝修並非「化妝樓」。香港一些業主為了在賣樓或租樓時提高叫價，就算單位基建已老化、甚至漏水，都只用最便宜的方式和用料裝修，將外表粉飾，俗稱「化妝」。 輕裝修與它的分別，在於會考慮裝修的質素與耐用度，以油漆工程為例，很多時都會先做「剷底」工序，也會選擇優質的用料。這些都是化妝樓不會做的。 這也意味著，並非所有單位都適合做輕裝修，例如水電老化、磁磚鬆脫、甚至漏水等問題，還是需要「全爆」的。相對而言，入伙不久的新樓、二手樓上手裝修不太舊但又不合心水，或者是單純住到悶想追求新鮮感，就值得考慮。
由於輕裝修沒有嚴格定義，不同的設計和裝修公司都有自己的做法和工程規模，時間和費用自然也有出入。不過總括而言，大部分輕裝修都會在兩、三星期內完成，絕少會超過一個月，費用平均由數萬元至十萬元左右。如果是 DIY 的話，當然就可以自己控制時間和花費。 輕裝修常見需時與費用：
近日曾有谷友向我們反映，隨著市況轉旺，不少業主心雄，定價都遠較估價高，而且態度強硬，經歷多次議價不果後，經紀主動提出協助買家議價30萬元，但事成後買家要分一半，即15萬元給經紀，變相增加佣金，除笨有精，似乎準買家亦可因此節省了15萬元。
1. 現時綠置居、 新居屋 、甚至新型公屋的交樓質素都差不多，都是清水樓的交樓標準，今次我們先教大家收樓程序，再根據過去曾檢驗的綠置居、新居屋，綜合出六大交樓問題，讓大家收樓前有心理準備，順道教大家應該用甚麼工具檢驗！ 本文目錄. 新居屋/綠置居收樓程序. 新居屋/綠置居驗樓注意事項. 注意一：清水交樓，綠表要兩個月內完成裝修. 注意二：鋪木地板記住先盪平地台. 注意三：需要自行構思間隔. 注意四：檢查廚廁磁磚有否空鼓. 注意五：更換廚房磁磚要重造防水. 注意六：鋁窗鬆郁，容易漏風! 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 居屋全方位懶人包： 【綠置居2021：啟鑽苑】揀樓、申請程序、開則景觀、按揭全攻略 【居屋按揭】有可能唔批? 一文看清銀行回贈、年期及成數!
1. 做裝修平台，其中一個最常被朋友問到的問題，就是「點解香港咁多無良裝修師傅？ 」香港每年有大量裝修糾紛，多到曾被消委會點名是三大投訴最多的行業之一，很多人會一竹篙打一船人，將問題歸咎無良師傅太多。 不過經驗告訴我們，即使篩走有問題的師傅 (包括能力、經驗不足或心態不良的)，糾紛仍會繼續出現，因為整個行業其實有一個更普遍的問題：不同師傅與客人對於裝修過程，理解都很不同。 裝修、家居維修教學： 【裝修教學】10萬蚊、14日大翻新！ 教你輕裝修三大要點！ 【家居維修DIY】網民突被「加餸」!? 「3+3」預防、急救牆磚剝落! 【家居漏水】天台、外牆滲水點算好？ 兩大方法搵漏水源頭！ 【居屋裝修攻略】驗樓師教你留意3大要點！ 利用公開指引減少分歧.
