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2024年2月28日 · 第一：價值3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。
2024年2月28日 · 金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，包括按揭成數上限、壓力測試和發展商貸款要求： 取消壓力測試 放寬發展商貸款要求. 美國聯邦儲備局近期表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。 有見及此，金管局認為 適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求 。 2017年6月，金管局收緊物業發展項目融資比率。 鑑於目前房地產市場的情況，金管局認為適宜將相關比率上限回復至2017年以前的水平。 換言之，整體物業發展項目的最高融資比率由物業完成後預期價值的五成調升至六成，當中地價成本融資比率上限由四成調升至五成，建築成本融資比率上限由八成調升至100%。
2022年2月23日 · 財政預算案指示香港按證保險公司修訂按揭保險計劃，可申請最高8成按揭貸款的樓價上限，將由1000萬元提升至1200萬元，首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，則會由現時800元提升至1000萬元，所有修訂於今日（2月23日）即時生效。 至於各項樓市需求管理措施，政府無意放寬。 按保：按揭貸款以960萬元為上限. 按保表示，為免可敍造按揭成數在樓價稍高於1,200萬元時驟降，擴大按保計劃適用範圍，為1,200萬元以上至 1,920萬港元的合資格物業提供按揭保險，惟有關按揭貸款以960萬元為上限。 例如1,600萬元的物業，在按保計劃擴大適用範圍下，可得到6成按揭保險。 點擊圖片放大. 仍需符合供款入息比率50%上限及銀行壓力測試.
2023年7月7日 · 金管局總裁余偉文宣布，三大樓市「減辣」措施包括：1）調整自用物業按揭成數、2）非住宅物業可造按揭成數、3）放寬以資產淨值為批核基礎的按揭成數，所有措施即時生效。 按揭保險計劃同步稍為放寬，1125萬港元以下物業最高按揭成數維持在90%，貸款上限為900萬元。 原有1125萬元至1200萬元最多可造按揭水平為80%，最新擴大物業價格組別至「1125萬至1500萬」。 金管局放寬措施包括： 1）住宅物業按揭成數上限. 非自用住宅物業的按揭成數上限維持在50%。 2）非住宅物業即寫字樓、商舖等，最高按揭成數由50%上調至60%。 3）放寬以資產淨值為審查基礎的按揭成數上限，由40%升至50%，適用於住宅和非住宅物業。
2022年8月31日 · 金管局公布2022年7月份的住宅按揭統計調查結果。 7月份新申請貸款個案較6月份按月減少13.2%，至9,497宗。 新批出的按揭貸款額較6月減少22.1%，至401億港元。 當中，涉及一手市場交易所批出.
2023年7月7日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次政府進一步放寬按揭成數以及按揭保險樓價上限，相信能有效協助市民換樓，讓換樓市場進一步釋放，近日已有發展商提早部署銷售策略，新盤將以兩至三房單位為主，以主打換樓客，料樓價1,000至3,000萬元的中上價物業將備受追捧。 而放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數，曹德明認為在現時是一個合適的時間，讓早年受疫情影響較嚴重的中小企業主，更容易出售或加按套現手頭上的非住宅物業。 經絡按揭提供：新政策下自用住宅按揭例子. 延伸閲讀黃竹坑站海盈山首批88伙 折實平均呎價27989元【 下一頁 】 點擊圖片放大. +12. 同場加映【溫股知新】成功突破區間市？ 三項指標有啟示. 溫股知新. 【溫股知新】成功突破區間市？ 三項指標有啟示.
2023年1月31日 · 樓價 按揭貸款 按揭保險 銀行 香港金融管理局. 請選擇文章. 金管局公布，2022年第4季末的負資產住宅按揭貸款宗數達12,164宗，相較2022年第3季末的533宗增21倍，相較2021年第4季末的21宗增578倍。 金管局指，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款.
