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2019年11月6日 · 冠君產業信託持有花園道三號及朗豪坊（包括辦公樓及商場）兩個主要物業。 花園道三號為甲級商廈，銀行及資產管理分別佔租客的31%及34%，受社會活動影響很微。 朗豪坊辦公室受影響應較大，因為看行業分布，企業及銷售服務、健康護理及醫療、美容分別佔租客33%、25%及21%，估計做體檢及醫學美容等的內地客是重要客源。 領展、置富及冠君產業雖然預期業績會轉差，但若市道繼續惡劣，三者有能力執平貨併購，尤其是領展及置富。 策略維持早前建議及分注吸納：領展候3.5厘息左右；陽光於5.5厘以上；置富於6厘以上；冠君產業有7厘或以上。 【延伸閱讀】領展VS置富 邊隻是更好選擇？ 【延伸閱讀】防守股：一隻能同時為您帶來增長的香港REIT. 富豪產業信託成冷吼對象.
2021年4月30日 · 大眾收到消費劵後，在限期內有相當高的意欲去選購非必需品，如購買非必要的品牌衣物，或到定價更高的餐廳消費，以免限期內未能耗盡消費劵金額。. 本地房託中，冠君（SEHK：2778）便經營著香港最熱門的黃金地段零售物業——朗豪坊商場。. 基金的 ...
2019年8月23日 · 朗豪坊商場：租金收益及物業收益淨額為4.8億元及4.3億元，按年同樣升2.8%。商場的出租率是100%。時裝及配飾、餐飲服務、娛樂、保健及美容分別佔租客39%、22%、15%及10%。
2022年8月31日 · 至於朗豪坊，辦公樓的表現則較穩定，出租率按年提升了3.5個百分點至94.5%，但環比卻下跌了1.8個百分點，而且現收租金水平同樣有所下跌。截至6月底，商場維持到悉數租出的狀態，但平均現收租金卻跌近7%。 上半年陰霾消散
- 營業額增長
- 盈利能力
- 財務槓桿
數據來源：AASTOCKS 論過去1年及3年的業績增長，大快活表現更優勝。在剛過去的財年，兩家快餐龍頭均面對社運及疫情帶來的衝擊，而大快活的防守力明顯較優勝。大快活在過去一年仍錄得2%營業額增長，而大家樂則跌了6%。這主要可歸因於大快活旗下品牌以核心大眾餐飲「大快活」為主，而大家樂經營「大家樂」「一粥麵」等快餐品牌外亦有不少休閒餐飲品牌，如「意粉屋」，這些定位相對中高端的品牌在疫市受打擊更大。 勝出者：大快活
數據來源：AASTOCKS 盈利能力方面，快餐店以薄利多銷形式經營。大快活及大家樂在過去3年所錄得的淨利潤率平均只有5%及4%。餐飲寒冬中，餐廳人流大減造成周轉速度大降，變相令薄利餐飲無法多銷，造成規模經濟失效，大快活及大家樂在過去一年所錄盈利分別大挫66%及87%。大快活的業績倒退速度沒有大家樂那麼顯著，這或可歸因於大快活主力經營單一快餐品牌的營運成本較有限。 勝出者：大快活
數據來源：AASTOCKS 論財務穩定性，以上財務比率反映大快活對長期債項的依賴較高。不過，事實上，兩家公司的長期借貸水平相當低，以上比率反映的長期債項主要是源於新會計準則「租賃」的影響，因新準則下集團要將租約的長期租金承諾折現成非流動負債項目。 雖然租金承諾確實會構成集團的財務負擔，這租賃承諾其實亦代表著集團於使用權資產的投資，但只要疫情緩和後餐廳周轉復原，這使用權將可成為集團生財的重要因素之一。以上比率差異代表著大快活的門店網絡的使用權資產比例較高，這大概解釋了集團的增長速度更勝大家樂。 勝出者：大快活
2020年3月6日 · 朗豪坊商場最受累 2019下半年香港政局不穩，示威活動頻現，旺角就屢次成為事發地點，大眾到示威頻繁地區消費意欲大減。再者，港鐵的客運服務曾多次提早結束，市民擔心交通不便，外出消費意欲就進一步下降，處於示威頻繁地區的朗豪坊商場自然深 ...
2020年1月16日 · 旅遊業不振，加上港鐵服務安排大挫跨區消費，基金擁有位於消費旺區的朗豪坊商場自然人流大減，市場預期租金調整能力衰退，導致股價表現遜色。 視乎角度，冠君也許是4隻REIT之中最 值搏的一隻。 原因是目前大多負面因素都已反映在股價之上，等到社會局勢平靜，冠君旗下零售物業的議租能力重振，就有機會「財息兼收」。 不過，到底社會事件何時會緩和，基本上無人可以預見，部署的投機成分就較高。 餘下的置富（SEHK：778）及領展（SEHK：823）相信就是目前投資價值較高的兩隻REITs。 原因是，這兩隻REITs的物業組合以民生消費為主，例如領展就擁有全港多個屋邨商場，可以受惠於鄰近社區的消費慣性。
