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2022年11月10日 · 未補地價居屋在出售和按揭套現等方面都受到房委會約束，但只要業主為單位補地價，居屋即可升格享私樓多方面的好處，包括： •可加按套現，現金周轉更靈活
2024年4月11日 · 為未補地價居屋或公屋補地價，除可用自有現金外，亦能透過銀行按揭套現完成。 本文將詳細解釋，如何透過銀行按揭套現以補地價、相關注意事項以及箇中技巧。
2023年8月11日 · 未補價居屋公屋加按. 關於補地價的常見問題： 1. 將未補地價公屋出售會有何後果? 2. 如何知道要補幾多地價? 3. 如何計算地價? 4.什麽時候補地價最抵？ 5. 補地價可否以按揭支付？ 什麽是「補地價」？ 在香港，無論物業是屬於私人還是政府，興建物業的那幅地皮都是屬於政府所擁有的。 香港政府為了減輕本地人置業負擔，所以在出售居屋、租者置其屋計劃單位 (即讓公屋租戶可免補地價購入現時單位) 等都可免地價。 這就是爲什麽居屋的價格可以這麽便宜（通常為市價6折）。 其實居屋價格和私樓價格的差距可以被理解為地價的價錢。 政府在出售居屋時也有列明一些限制，例如居屋及綠置居等政府資助出售房屋限5年內不能轉讓，直到向房委會補地價，才可在公開市場轉讓、出租或出售。
2021年5月30日 · 若果想買賣未補價居屋，買賣雙方需要先得房屋署的資格許可。 業主須先向房委會申請「可供出售證明書」，透過網上索取准賣證申請書，然後把申請書、申請費和樓契副本交回居屋第二市場計劃小組，經房屋署審核後，業主便會獲發准賣證，整個過程需時約14個工作天，12個月有效期。 白表人士需受審查. 至於買未補價居屋單位，綠表人士可向房屋署提交「購買資格證明書」的申請書，可在網上下載。 而白表人士需遞交白居二申請表格，是趁每年白居二連同一手居屋接受申請時遞交和繳付申請費用。 當居屋攪珠成功「中籤」被抽中的白表申請人，才能夠購買二手居屋。 順帶一提，是申請白居二時，只需填妥基本資料，暫未提交入息和資產證明，要留待中籤後才會審查，屆時需向房委會提交入息資產證明文件。 白居二准買證有效期為12個月內.
2022年11月10日 · 未補地價居屋在出售和按揭套現等方面都受到房委會約束，但只要業主為單位補地價，居屋即可升格享私樓多方面的好處，包括： •可加按套現，現金周轉更靈活
2022年12月2日 · 未補地價居屋在什麼情況下可以申請轉按／加按？ 有別於私樓，未補地價居屋轉按是需要得到房屋署署長批准。反之，只要居屋已經補地價就可以隨時隨地轉按，與私樓一樣。一般而言，申請未補地價居屋轉按會有幾個可行原因，包括： 因業權轉變而 ...
申請公屋或居屋按揭只須憑買賣合約、身份證及入息文件親臨恒生按揭中心、銀行分行或網上辦理按揭申請。 Q.5 購買居屋時需繳付什麼費用? 居屋申請人需繳以下費用：
2020年3月19日 · 居屋 單位重按究竟最終可獲批多少貸款額，將根據 (1)申請人實際需要及 (2)房署署署長在申請加按當日，所評定的單位市值，扣除補價後餘額的80%，再扣除未清還的 按揭 貸款。. 假設單位尚未有 按揭 還款50萬，房署署長在業主申請加按當天評定的單位市值，經 ...
針對綠表及白表購買未補地價二手居屋，銀行過去採用 「30年 減去 樓齡」來衡量按揭年期，舉例，一個 5 年內樓齡物業，可獲 25 年還款年期；但若樓齡達 20 年，餘下的按揭年期只有約 10年。 若批出按揭年期過短，基本上沒有買家能夠承受，於是針對二手居屋樓齡，銀行通常有以下按揭安排： 約 19 年樓齡或以下的居屋，銀行照樣提供為期 25 年的 9 成按揭。 若多於 19 年但未過 30 年，餘下擔保期批 9 成按揭，屆滿後跌回 6 成按揭，假如未償還樓價多於當時樓價 6成，便需要補回差價。 若已過 30 年樓齡，銀行只提供 6 成或以下按揭，即要預備至少 4 成首期。
根據房屋條例，夾屋/公屋/居屋業主如慾在未補地價的情況下將物業按揭，必須事先獲得房協/房署批准。 業主想憑一己之力去完成整個免補地價加按程式，絕非易事。
