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2019年11月25日 · 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致,僭建是最常見的引致「釘契」原因,當屋宇署發現物業僭建時,便會發出清拆令,要求業主在指定期限內清拆僭建物,而清拆令會註冊於土地註冊處,當為物業查冊時便會發現,也即是釘契。. 常見的清拆令包括: Order ...
2020年11月23日 · 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費,或契反公契條款,被業主立案法團提出申索;或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ,違反《建築物條例》,屋宇署發出 清拆令 ,要求業主清拆僭建物,有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。 如果發現物業有僭建物,在查冊中通常會出現「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24 (1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」,或者有關危險建築物「BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE」字眼. 4. 業權紛爭.
2024年6月3日 · 了解更多. 「強拍」條例正名為《土地(為重新發展而強制售賣)條例》(第545章),英文為Land (Compulsory Sale for Redevelopment) Ordinance。 基於市區老化的規模和速度,香港的公私營機構一直致力進行市區更新的工作。 而為了鼓勵私營機構參與相關工作,政府便修訂了此條例,希望可以協助業權分散的樓宇業主把其地段重新發展。
2024年3月12日 · 申請資格和要求. 要申請逆按揭或安老按揭,有一些基本資格和要求需要考慮:. 資格:. 年齡:通常需要年滿55歲,但如果您的房產是未補地價資助出售的,則需要年滿60歲。. 身份證:您需要持有有效的香港身份證。. 物業要求:. 住宅物業:您的物業必須是香港 ...
2023年7月14日 · 波老道21號簡介. 波老道21, 23 及 25 號為前政府公務員宿舍,於2011年6月9日公開拍賣,結果長實以116.5億港元投得,平均樓面地價高達$26,767。 長實及後將波老道地皮劃分為兩期發展,合共提供181伙住宅單位。 波老道21號 21 BORRETT ROAD 1期涉及115伙,設有3座,每座最高層為23樓。 實用面積由2,075至3,378平方呎,間隔由1房連套房及多用途套房、2房連雙套房及多用途房、4房連雙套房及多用途套房、4房連4套房及多用途套房、5房連5套房及多用途套房。 自推2021年推售後成交價介乎1.5億至4.6億元,呎價約6.7萬至13.6萬元,1期在2022年收樓。 2期在2018年取得預售樓花同意以來一直未有對外公開發售。 延伸閱讀.
2024年1月24日 · 於銀主盤很大可能是業主欠債無法供款而出現,一般入禀法院以至出售物業過程所涉及的法律程序需時約 1 年。 這代表單位經歷了一段空置期,物業內部有機會日久失修而出現種種隱藏問題,有意購入的買家應先搞清楚物業目前狀況才決定是否出價競投,並最好 ...
2018年2月2日 · 落錯車的人令到樓價上升 上星期,花旗出了一份落錯車報告,指出在過去十年,有20萬人落錯車,我相信連一半都沒有。 但有一個奇怪現象,就是落錯車的人令到香港樓價上升…...