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「The YOHO Hub」屬於元朗站上蓋物業,港鐵以代理人身份在2015年推出招標,終由新地以93億元,相於每呎地價6,350元投得,一度打破了元朗區地價紀錄,當時新地表示會投資200億元投資。
《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立,透過文章與影片,以消費者導向的原則,深入分析樓市議題。我們希望藉著網站,及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論,從而提升消費者權益。
樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金,買賣二手樓各支付1%的佣金,買賣物業的律師費相對地低。. 以一般中小型住宅物業,大約6,000元以內已有全包服務,可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ,當然視 ...
項目關鍵日期為2023年9月30日,相當於樓花期23個月,但發展商開出首批88個單位,扣除最高13%的折扣額,即供均價卻高達15,503元呎,較現時同區二手價11,000-12,000元呎為高,背後又是以總價低的效應作招徠,因為入場單位低至346萬有選擇。. 本文會一次過闡述樓盤 ...
1. 撇除政局不說,因為實在太多變數。 但過去誘發樓價有較深幅度的調整,銀行本身角色功不可沒。 因為放貸容易與否,是準買家能否置業一個關鍵。 最近龍頭大行匯豐銀行 在兩個月內兩度出手加息,最新樓按息率上調至2.475厘,同時現金回贈就削減至1%,就令人擔心是否釋出銀行收緊按揭的姿態。 如果以我們追縱的十個指標屋苑去計,部份屋苑估值有收緊,其中海怡半島、嘉湖山莊跌幅較顯著,但平均估值按月也只回2%。 其中海怡半島6座中層一個G室單位,就由原本估值1,006萬元,回落至981萬元,跌價25萬元。 估價收緊的影響,最直接打擊心理,準買家會覺得銀行拒批而不敢入市。 但更直接的影響,卻是準買家有機會要抬錢上會。 只不過目前情況還答不上嚴重。
1. 樓花期逾27個月. 2. 景觀變化. 樓盤以南 (向結志街) 樓盤以東 (望卑利街) 樓盤以北 (望中環中心) 3. 交通及配套. 前往中環港鐵站九分鐘. 11區名校網. 4. 樓盤租值是否符合預期. 分紅模式預視開價不便宜. 毗鄰項目的高價開售、回報低企. 揀盤注意事項. 「大一房」以B室較實用. 表: 「大一房」面積分布. 大一房: A室較E室為佳.
1. 上回提及,長實推售北角「城市花園」時,因第二期餘下八幢單位,正值《中英聯合聲明》後的1985年推售,當時信心危機導致樓價滑落。 在這個暗黑的香港地產時代,長實卻收到一個足以逆轉轉乾坤的消息,究竟發生什麼事呢? 京派王光英跟李嘉誠洽住宅物業. 話說當時北京為穩定香港信心,派出光大集團前名譽董事長王光英來港跟李嘉誠洽購住宅物業,終在1984年1月23日跟長實簽定協議,以9.39億元購入八座「城市花園」物業,住宅樓面每呎690元,較首批開售價低近五成,商業樓面則595元。 據1986年的一篇地產專題報道指出,當時中國新聞社記者引述王光英訪問就指出「我們來香港是做買賣的,同時也要為香港繁榮和穩定做點事。