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  1. www.wuchatprop.com.hk › 律師樓-樓宇買賣【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略！有何陷阱要避開？(附影 ...

    樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。. 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視 ...

  2. www.wuchatprop.com.hk › 香港樓市-七一【香港樓市發展】七一回歸之後 樓市是悲是喜？ | 胡‧說樓市

    財團搶啟德靚地卻棄標而回、銀行搶貴息打資金保衛戰，反映對經濟的不信任，政經民生也怨聲載道。. 在這個政治環境下，港人又再度萌生移民的念頭，對照「八九民運」的情況，歷史似乎又再一度重演。. 在這個不安的時代，社會，以至樓市會如何發展 ...

  3. www.wuchatprop.com.hk › bowtie專欄-不幸離世-有機會【Bowtie專欄】不幸離世，有機會斷供按揭？人壽保險幫你對沖風險 ...

    投保定期壽險，降低按揭供+保費的財政負擔. 人壽保要保障受保人的「勞力資本」，再綜合未來財政需要、必須實現的目標及未償還債務，需要的 人壽保障額 一定不低，哪麼保費會不會很貴呢？. 其實， 人壽保險 一般可以分為2大類：. 終身壽險. 定期壽險 ...

  4. www.wuchatprop.com.hk › 【胡．說樓市】500萬唔使享【上車500萬唔使】有私家電梯大堂 隱世市區上車盤 | 胡‧說樓市

    這個一梯五十三伙的驚嚇畫面，就是出自發展商近年新盤手筆。. 香港悲歌，不單止在香港地住得貴、住得細，而且還要住得密。. 跟左鄰右里關係融洽還說得過去；但如果關係惡劣，怨氣更重。. 但實情要住得有私隱度，又不一定住獨立屋才享受到。. 原來一個 ...

    • 李聖經 安孝燮1
    • 李聖經 安孝燮2
    • 李聖經 安孝燮3
    • 李聖經 安孝燮4
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  5. www.wuchatprop.com.hk › 最新消息 › 負資產-升至384宗【負資產重臨】上季宗數升至384宗 創近四年新高 | 胡‧說樓市

    最新消息. 1. 新冠肺炎稍為緩和，但對經濟打擊卻是剛開始浮現。 金管局公布第一季負資產宗數，攀升至384宗，創出十五個季度以來的新高，背後跟去年特首林鄭月娥放寬按揭保險，刺激大批買家以低首期、高槓桿原理入市，為負資產問題埋下伏線有關。 首季負資產宗數創2016年第二季後最高. 所謂「負資產」，即是「資不抵債」的意思，意思就是物業最新估值，跌穿尚欠銀行的貸款額，變相我們要補差價才可以賣樓。 金管局剛公布了第一季負資產數字為384宗，按季上升 ，創出自2016年第2季以來的新高，期內按揭比率為105%，初步數字不算很嚴重，只是業內人士擔心，隨着經濟下行壓力增加，加上政府去年宣布放寬樓按，雙重夾擊下可能會令樓價加速下滑，令負資產問題惡化。 資料來源：香港金融管理局.

  6. www.wuchatprop.com.hk主頁 | 胡‧說樓市

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  7. www.wuchatprop.com.hk › 按揭-轉按-加按【轉按全攻略2024】如何套現？有何利弊？（附優惠回贈比較）

    舉例說，物業在買入時價值600萬元，承造六成按揭，貸款額為360萬元，當中250萬元仍未完成供款，假設物業其後升值至800萬元，同樣承造六成按揭，獲批的貸款便有480萬元，在這個情況下若完全把物業轉按，借款人便可利用新借入的480萬元，來償還原有的按揭 ...

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