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2021年8月27日 · 「林鄭Plan」 是指 按揭保險新例 ，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成 按揭 （最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成 按揭 。 使用 「林鄭Plan」 的好處是可使用 高成數按揭 供樓，按息與普通 按揭 相若。 使用「林鄭Plan」要注意以下事項： 1. 必須使用建築期付款. 如果買家打算使用 「林鄭Plan」 ，必須選用發展商 建築期付款 計劃。 雖然買家未能享有 即供 優惠，但根據價單買家仍可享有高達19%折扣優惠（包括15% 印花稅 優惠、2%置業優惠及2%早鳥限時優惠）。 2. 必須為自用物業. 按揭保險規定物業必須為自用，投資出租不合資格，金管局按揭指引規定最高 按揭 成數只有五成。 3. 要支付按揭保險費用.
- 600万以下楼花也能申请按保。在新按保推出之前，按揭保险的机制为600万以下的置业人士提供高成数按揭，450万以下最高贷款额为按揭成数八至九成（最高贷款额为360万），450万至600万最高贷款额为按揭成数八成，物业包括现楼及楼花。
- 申请八成以上按揭更严格。申请八成以上按揭要求会较严格，必须符合两大要求，第一为申请时并未持有任何香港住宅物业，第二为固定受薪人士。根据按揭保险公司指引，如果属于日薪雇员，亦可被视作固定受薪人士。
- 保费一次付清最抵。申请按揭 保险可以选择「一次付清」（不加借保费），「一次付清」（加借保费）及「每年支付保费」。如果选择加借保费，会随着每月或每两星期的按揭还款偿还。
- 物业不能出租。置业人士申请按揭保险，买入单位必须申报为自住。按揭保险公司会在申请按揭保险、提取贷款及还款期间，要借款人签署自住声明，以确认物业为自住单位。
- 600萬以下樓花也能申請按保。在新按保推出之前，按揭保險的機制為600萬以下的置業人士提供高成數按揭，450萬以下最高貸款額為按揭成數八至九成（最高貸款額為360萬），450萬至600萬最高貸款額為按揭成數八成，物業包括現樓及樓花。
- 申請八成以上按揭更嚴格。申請八成以上按揭要求會較嚴格，必須符合兩大要求，第一為申請時並未持有任何香港住宅物業，第二為固定受薪人士。根據按揭保險公司指引，如果屬於日薪僱員，亦可被視作固定受薪人士。
- 保費一次付清最抵。申請按揭 保險可以選擇「一次付清」（不加借保費），「一次付清」（加借保費）及「每年支付保費」。如果選擇加借保費，會隨著每月或每兩星期的按揭還款償還。
- 物業不能出租。置業人士申請按揭保險，買入單位必須申報為自住。按揭保險公司會在申請按揭保險、提取貸款及還款期間，要借款人簽署自住聲明，以確認物業為自住單位。
2022-03-24. 內容目錄. 1,000萬樓首期少一半. 激活換樓市場. 村屋只能借85% 財政司司長陳茂波於2月23日發表最新一份《財政預算案》。 當中樓市重點為將按揭貸款的樓價上限升至 1,200萬元 ，令近期稍為平淡的 樓市 即時再現憧憬。 這個被視為林鄭Plan 2.0 (坊間又有人稱為波叔Plan或財爺Plan)計劃內容的重要細節，大家可以利用此文章作參考。 1,000萬樓首期少一半. 由於首置人士可申請最高九成 按揭 貸款的樓價上限則由現時800萬元提升至 1,000萬元 ，以1,000萬元單位為例子，原先的按揭成數最高為8成，即首期需要200萬元，而放寬按揭成數至9成，首期減少至100萬元，減少100萬元或50%的首期開支。
2023年9月29日 · September 29, 2023. 自從政府宣布提高按揭保險計劃的樓價上限 (俗稱林鄭plan)後，不少年輕人都比以前更易上車做業主，減輕部分首期開支，刺激去年600萬至1000萬的二手物業交投，究竟林鄭plan條件是什麼? 放寬按揭成數詳情又是怎樣? 林鄭plan二手樓是否適用?下文為你解答。 首次置業定義. 林鄭plan條件. 林鄭plan 壓力測試、入息及利率. 林鄭plan轉按. FAQS: 1. 最首要的林鄭plan條件是什麼? 2. 如何造林鄭plan 9成按揭? 3. 如果物業用即供方式支付樓價，可以申請林鄭plan嗎? 首次置業定義. 林鄭plan條件之一，就是如果要申請造最高9成按揭的人士，須是固定受薪的首置人士，何謂首次置業? 林鄭plan幾時開始?
2021年8月27日 · “林郑Plan” 是指 按揭保险新例 ，800万以下物业最高可造九成按揭，800至900万最高可造八至九成 按揭 （最高贷款额为720万），900至1,000万最高可造八成 按揭 。 使用 “林郑Plan” 的好处是可使用 高成数按揭 供楼，按息与普通 按揭 相若。 使用“林郑Plan”要注意以下事项： 1. 必须使用建筑期付款. 如果买家打算使用 “林郑Plan” ，必须选用发展商 建筑期付款 计划。 虽然买家未能享有 即供 优惠，但根据价单买家仍可享有高达19%折扣优惠（包括15% 印花税 优惠、2%置业优惠及2%早鸟限时优惠）。 2. 必须为自用物业. 按揭保险规定物业必须为自用，投资出租不合资格，金管局按揭指引规定最高 按揭 成数只有五成。 3. 要支付按揭保险费用.
「林鄭Plan」是指香港政府於2019年放寬首置人士的按揭成數，上限1,000萬的樓宇最多可達8成按揭，即2成首期便可做業主，樓宇類別涵蓋現樓及樓花。 而「波叔Plan」 (或稱「財爺Plan」)是指2022年公布的財政預算案，進一步放寬按保，上限1,000 萬以下樓宇再度放寬至最多可達9成按揭，變相只需1成首期便可做業主。 而1,200萬以下的樓宇亦可申請8成按揭。 修訂香港按揭證券公司的按揭保險計劃樓價上限（「波叔plan」） *新按保屬於《財政預算案2022》放寬按揭保險計劃下的「新按保」計劃。 按揭保險.
