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2021年4月22日 · 2021-04-22. 港置的調查指市民入市意慾大升，其中34.9%受訪者購買物業主要用途為換樓，為最大的計劃入市原因。 筆者相信這股換樓動力，與市場俗稱的「林鄭plan」，即是2019年施政報告的放寬自住樓換樓按揭成數有關。 在換樓需求下，千萬元以下單位成為市場新寵，當中就不乏換樓者身影。 中原地產曾指出，供滿樓的業主不在少數，佔全港業主數量超過六成。 同時，在「林鄭plan」下，申請最高8成按揭貸款的樓價上限，由600萬元調高至1,000萬元，8成按揭更適用於以自住樓換樓人士，而800萬元或以下更可承造9成按揭。 在此情況下，上車盤的業主自然更有意願換入大一些的單位，成為這些業主的換樓誘因之一。 逾千萬元個案轉旺.
2021年3月28日 · 他也認為，隨着林鄭Plan（高成數按揭）出台，置業已經是「由買樓變成買Plan」，如果樓價繼續升的話，借錢買樓的如意算盤是打得響的，但是如果樓價跌的話，就會遭受雙重損失，甚至可能被銀行追債。 中小單位價格已經回落，破頂的單位都只有能承造高成數按揭的1,000萬元以下樓盤，而且發展商開價信心不足。 他提到，如果樓市上升中，理應連市價也買不到樓。 讀文匯報PDF版面. 相關新聞. 4因素撐樓市下季穩中向升 下季影響樓市因素 中文大學莊太量 泓亮張翹楚 「淡友」反擊：收入跌無工開點買樓？
2021年4月29日 · 首期不足可先買房託股 「林鄭Plan」帶動買家入市多個板塊，但由於購買力懸殊，一些地區樓價仍存在相當大價差，如屯門新盤呎價2萬元，但區內 ...
2021年1月13日 · 住宅看好中小型單位. 黃建業相信，最壞時刻已過，香港經濟有機會「疫後重生」，有意買入物業自用或投資者，可留意部分主要受惠的板塊。 首先是中小型單位，料需求持續增加。 由於政府在2019年推出「林鄭Plan」，帶動去年逾港幣600萬元至1,000萬元物業的二手交投逆市上升，加上「宅經濟」及在家工作盛行，將推動港人追求更佳居住環境，增加換樓需求，刺激中型單位。 讀文匯報PDF版面. 黃建業：送疫迎牛 樓價小V彈5%
2021年4月22日 · GRANDE MONACO累售163伙，套現逾24.3億元，呎價25,662元。 恒基地產旗下元朗尚悅．天城以2,480.8萬元售出15號連一個車位，實用面積1,772呎，另天台431呎、前庭109呎及花園127呎，呎價14,000元。 該盤累售8間洋房。 另外，保利置業旗下屯門青山灣瑧譽透過招標以1.32903億元售出17號洋房，實用面積4,234呎，五房五套設計，呎價約31,389元，連屋內傢俬及裝修出售，並包括兩個車位。 傲玟撻訂買家損失605萬. 不過，高銀集團旗下何文田傲玟首錄撻訂，買家剛於上周斥資1.211億元買入複式戶，最終撻訂收場，損失逾600萬元訂金。
2021年4月22日 · 五成市民想買樓3年最勁 【特稿】「林鄭plan」成換樓動力 團結基金籲解港樓供應「三低」死結
2018年7月2日 · 林鄭月娥表示，政府現時無放寬供樓按揭成數，因恐怕會刺激熾熱的私樓市場，令樓價更瘋狂，而撤去辣招亦擔心會影響樓價。 至於限制非港人買樓 ...
