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2021年10月18日 · 俗稱「林鄭PLAN」的新按保計劃推出後，由於只適用於「現樓」物業，令到多了新盤買家選用建期付款，希望可以借盡最高9成按揭。 不過，發展商付款方法中，一般是「即供計劃」有較高樓價折扣，要樓價低一點，還是要首期低一點，常常會令新盤買家 ...
2022年4月24日 · 不過，當年「林鄭Plan」於1,000萬元樓價進行一刀切，令1,000萬元以上物業的吸引力大打折扣。 這一次放寬可謂「無縫銜接」，沒有按揭成數的斷層，新政策下1,920萬元以下物業最高可承做八成按揭或960萬元之較低者，相信每級樓價升跌幅度較平均，本地樓 ...
2021年8月7日 · 話說香港某個新盤原訂的預計關鍵日期在2個月後，陳先生買了一個貨尾單位，發展商只提供「90天」付款，由於上會期限在預計關鍵日期之後，以他購入的樓價500萬港元計，可申請最高9成按揭的「林鄭Plan」。
2021年10月2日 · 雖然自2019年推出「林鄭PLAN」，即放寬了按揭保險計劃的樓價上限，800萬港元可做9成按揭。 不過，一手樓盤需抽籤揀樓才有機會買到最平的細單位，而價格較便宜的舊樓樓齡高，申請高成數按揭亦有困難。 而在樓價不斷攀升下，印花稅亦變相加重上車人士負擔。 社區幹事吳清清則表示，調查中有9個單位是350呎或以下，數字低於2016年統計處家庭住戶居所樓面面積約430呎的中位數，而在該9個細單位中，更有6個是300呎以下的單位，反映新盤「納米化」，惟單位「縮水」卻不代表價錢相宜。 而港島區上車盤亦不足，尤其年輕人如想要搬近港島照顧家人倍感艱難，自2005年東濤苑後，房委會再無推售港島區居屋項目，對於想在港島區以資助房屋上車的年輕人來說更為艱難。
2023年6月5日 · Tweet. 本港財金官員表示目前暫無調整樓市「辣招」的意向，但會因應樓市市況，在可行情況下，或會考慮再次放寬首置人士的按揭成數比例。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自2019年10月「林鄭plan」及2022年2月「波叔plan」推出後，市場反應非常正面，申請按揭保險計劃的個案及比例更一度創下紀錄新高，反映兩項措施能讓更多首置人士以較低的首期上車，輕鬆置業。 以上兩項新按保措施成效顯著，但只適用於現樓，並不適用於樓花。 而根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年首5個月樓花按揭宗數為556宗，對比去年同期的2,606宗減少2,050宗或78.7%，創近17年的首5個月新低。
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2022年7月21日 · 繼推出大嶼山填海計劃、「林鄭plan」放寬首度置業按揭成數之後，臨別秋波，再推「北部都會區發展策略」，積極加快土地供應。 回顧歷史，香港由一個小漁港，演變成繁華都市，大量土地供應其實是由移山填海得來。 港英時期，這種增加土地儲備方法，從没有反對的聲音。 可惜回歸後，日益政治化，所有政策變成寸步難移。 世界上填海造陸最多的地方是新加坡，建國至今不斷擴大領土，已增加超過22%土地。 澳門也在有紀錄的百年之間將土地增加三倍，可見面積細小之地，都把填海作為增加土地供應的法門。 填海重新創造土地，一切可以規劃得更完善新穎，而原本擠迫在舊區的居民，全部搬到新區去，舊區土地可以騰出來重新發展，打造更好的配套和面貌，這樣一環接一環地做下去，不僅為城市帶來新氣象，也不停地創造出更多就業機會。
2021年3月15日 · 而最傷的只是2019年底起藉「林鄭Plan」買樓的一小撮人，惟政府既無義務托住樓價，又沒保證買樓一定有錢賺，除了願賭服輸外，難道還能重演一次負資產大遊行？ 東網產經專欄作者 林南冧. 關鍵字. 樓民熱話. |. 投資理財. 近日最熱的樓市話題，就是中央發話要香港開始解決房屋問題。 如何解決？ 何時解決？ 以內地雷厲風行的慣常做法來評估，這次房策新政極有可能在半年內推出，估計將在土地供應重點落墨。 事實上，隨着近年樓價愈來愈高，買得起樓的港人愈來愈少，加上樓市供求轉趨平衡，未來若是大量增加住宅供應，樓價下跌是.
