樓宇估價 匯豐銀行 相關
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2023年1月31日 · 網上了解估價是最簡單、快捷的，不同銀行及地產機構均有提供即時物業估價，包括美聯物業網站提供即時恆生銀行估價、經絡按揭提供中銀(BOC)估價等，市民可輕鬆查閱估價。
2024年3月1日 · 銀行批核按揭時會自行委託估價行進行估價，而按揭的貸款額會根據估價調整。 如果估價低於成交價，會以較低者為準，例如申請人打算為成交價400萬的物業申請九成按揭，但估價只有350萬的話，貸款額只有315萬而不是360萬，買家要額外支付45萬首期。
2018年12月18日 · 大家可知，為何各間銀行的估價不一？估價是否真實反映市況？如何才可獲得較高的估價？銀行估價，一般都是委託估價行為物業作出估值，其考慮因素甚多，例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、座向、景觀、屋苑附近設備等。
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2022年8月19日 · 新盤推出市場時，發展商提供即供及建期付款計劃，買家如果選用建築期付款，可以申請按揭保險，約在收樓半年前才開始申請按揭，銀行屆時才會對物業進行估價，估價基於當時經濟環境、市況、附近大型成交等因素影響，買家要預留資金，以備當時 ...
2019年9月6日 · 舉例，新樓銷售時售價為700萬元，買家選擇建築期付款，於收樓前買家找銀行造按揭，因當時經濟及樓市不明朗，購買單位銀行估價跌至630萬元。 買家由預算可借6成的700X60%=420萬元，變為630X60%=378萬元，中間相差約42萬元。
2018年12月18日 · 樓市正式進入跌浪，近月銀行對單位估價更見謹慎，報導連日指出不同屋苑的估價亦錄得下跌，而且每間銀行的估價亦有出入。大家可知，為何各間銀行的估價不一...
