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樓宇市場動向. 香港2018年第一季度. 香港房地產市場透視. 市場概覽. 市場熱點 . 香港甲級寫字樓及豪宅市場在2018第一季度表現仍然強勁,超過1億港元以上的物業總成交額達至506億港元,相當於2017 年的2,119 億港元總成交量的25%。 寫字樓仍然是最被追捧的物業資產,本季度總成交額為257.9 億港元,達至過去5年內每季平均成交額的2倍。 本季度, 商舖投資市場在缺少全幢商場交易下,超過1億元的成交額為56.5億港元,按季度下趺80.7%。 本季度豪宅市場的需求持續蓬勃,總成交額達至123億港元。 由第一季度可見市場對商業及住宅的強勁需求,以及持續向好的市場,預計本年度總成交額會超越 2017年2,119億港元的記錄。 圖1.
香港房地產市場透視. 市場概覽. 市場熱點 . 在數宗全幢物業交易的支持下,本季度商業及豪宅物業過億成交額再創歷史新高, 總計1052.5 億港元,較上季度高出154%。 本年度投資總額為 2034.9億港元, 較上年度高62%,同樣為歷史新高。 市場對分層及全幢物業需求持續增長。 本季度投資量增長由內地投資者領軍帶動,本季度錄得最大宗交易為一個內地財團購入中環中心75%業權。 將本宗交易計算在內,中國內地投資者在香港的五大寫字樓交易中佔了其中的四位。 未來投資風氣將保持良好,相近本季出現的大額交易有望於2018年度再創交易總額新高。 圖1. 大額交易 (成交金額逾1億港元) 成交量與總成交金額(10億港元 ) 資料來源: 戴德梁行研究部. 市場趨勢. 經濟概覽.
樓宇市場動向. 香港2016年第四季度. 香港房地產市場透視. 市場概覽. 市場熱點. 香港房地產市場第四季度錄得99宗超逾1億港元的成交,合共超過390億港元,2016年全年成交額高達破紀錄的1,441億港元。 2016年湧現多宗市場矚目的成交:寫字樓市場方面有美國萬通大廈(現改名中國恆大中心)涉資125億港元;住宅市場方面有山頂歌賦山道15號以21億港元賣出;工業及物流物業方面有新創建葵涌物流中心涉資37.5億港元。 隨著2016年人民幣兌美元匯價貶值6.83%,中資對在香港投資的興趣有增無減,從上述物業均由中資公司或內地個人投資者奪得可見一斑。 回顧2016年度,寫字樓物業成為最受投資者青睞的資產,吸納了全年接近一半的物業投資金額,而豪宅物業亦吸引近三分一的總投資金額。
緊貼樓宇市場動向. Citibank與戴德梁行研究部讓您掌握最新物業市場資訊。. 按此查閱香港物業市場最新觀點。. 2018年第4季 樓宇市場動向. 2018年第3季 樓宇市場動向. 2018年第2季 樓宇市場動向. 2018年第1季 樓宇市場動向. 2017年第4季 樓宇市場動向. 2017年第3季 樓宇 ...
樓宇市場動向. 香港2016年第二季度. 投資概覽. 市場概覽. 市場熱點. 本地及外圍經濟疲弱並沒有影響香港物業投資市場在第二季的表現,季內單一成交金額超逾1億港元的大額交易共有66宗,涉及金額達到243.4億港元。 豪宅物業最受投資者青睞,其成交佔投資總額的三分之一以上。 部分商舖物業的價格折讓高達40%,故在本季引來不少投資者的興趣。 由於供應有限及業主不願減價,寫字樓物業成交額遠遜於第一季。 本季共有4宗工業物業成交,包括新創建葵涌物流中心以37.5億港元售予一家中資國有企業。 展望未來,如市場上不乏屬合理價格並具有可行增值前景的物業放售,預料投資者仍會保持活躍。 圖1. 大額交易(成交金額逾1億港元)成交量與總成交金額(10億港元) 資料來源:戴德梁行研究部. 市場趨勢.
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