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香港金管局今日（2月28日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆週期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。爲了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值 ...
2024年4月25日 · 2024年3月登記樓宇按揭合約(不包括樓花)3,984宗。 中銀香港(02388.HK)承辦的合約有1,652宗，佔41.5%；滙豐749宗，佔18.8%；恒生(00011.HK)706宗，佔17.7%；中國工商銀行(亞洲)203宗，佔5.1%。
金管局上周五宣布放寬自用住宅物業的按揭成數上限，但分析師認為此舉仍然難以刺激樓市需求，因買家對按揭利率飆升而感到卻步。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上半年登記私人住宅樓花按揭3,528宗，較去年下半年大減4,187宗。數字是2017年以來，按半年新低；反映疫症流行，打擊樓花銷售，推低樓花按揭需求。展望今年下半年，疫症未有終止，甚或反撲，不利新盤推售，繼續壓抑樓花按揭需求。估計全年樓花按揭 ...
智通財經APP獲悉，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，香港政府考慮進一步放寬首置人士按揭成數，此舉將有助於支持樓市。但是，他強調，在2022年2月，適用於首次置業人士的9成按揭保險的合資格物業價格上限，已經調整爲1000萬港元，涵蓋目前市場成交的75-80%。
市場傳聞指，有個別大型銀行突叫停非持有本港身份證國內客的按揭申請。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時銀行對按揭業務取態偏向審慎，成本高企下，除陸續削減現金回贈，對於物業種類、樓齡、借貸人職業背景以及國籍等因素，每間銀行審批按揭申請的取態都會有所不同，同時亦會 ...
2024年4月26日 · 由於差估署樓價指數只計算二手成交，3月的樓價指數呈現止跌微升的局面。. 郭偉恩指，樓價後市要密切觀察發展商的定價策略。. 由於發展商一手貨尾量龐大，在發展商「求量不求價」的情況下，預計整體樓價向下機會較大。. 在一手成交主導大市的情況下 ...
