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2023年3月27日 · 「P按」和「H按」是樓宇按揭的兩種不同利率計算方式。 其中，「H按」是指按照香港銀行同業拆息（HIBOR）計算，市場普遍利率為一個月HIBOR+1.3%，封頂利率為P-2.5%。 而「P按」則是指最優惠的利率，一般定為P-2.5%。 長期來看，使用「H按」支付的總利息成本較低。 儘管如此，按揭申請人仍應評估自己的財務狀況和風險承擔能力，以選擇最適合自己的利率，根據香港銀行同業拆息基準利率作為貸款利率的選擇，有其優勢，但如果同業拆息上升，相對地便會直接影響按揭貸款所需要承擔的利率。 銀行利率優惠及回贈存在差異，仔細比較按揭可省下大筆的利息開支！ 除了「H按」和「P按」的不同計算方法之外，本港銀行的樓宇按揭利率也存在大P和細P的差異。 一般而言，細P的利率比大P低。
2023年1月11日 · 居屋按揭申請時間表與一般一手「樓花按揭」或現樓按揭有所不同，根據參加按揭的金融機構建議，居屋2022按揭申請時間表將依據「預計關鍵日期」前365日開始或最遲需在預計關鍵日期前兩個月。
2022年11月2日 · 港元拆息隨息上升，但最優惠利率升幅滯後：加上個別銀行對旗下 P 按及 H 按條件開始有明顯差異， P 按較之前有較大的吸引力。 但借款人在 P 按、 H 按之間選擇時，又有什麼要留意？ 過去數年， H 按一直佔新批按揭的主導地位，直至 9 月， H 按佔比仍高逾 96 % ， P 按比率只約 1.3 % ，聊備一格。 主要原因是絕大多數銀行的 H 按條件中，鎖息上限基本等同 P 按利率；而其他條件都一樣。 由於 H 按的利率計算是以「 H 加」及鎖息上限的「 P 減」兩者中以低者為準，代表借款人「有贏無輸」：拆息低時會以較低的「 H + 」還款，拆息高時以等同 P 按的利率還款。 此情況下，借款人當然會選擇 H 按。 銀行開始提供比H按更吸引的P按.
2023年3月29日 · 如果由簽署買賣合約至申請按揭中間，樓價出現較大調整，便可能出現按揭估價不足的問題，買家要完成交易，便要另行籌措資金應付差價。 優惠扣除 另一個問題是「先住後付」作為優惠，其優惠價值需要在申請按揭，進行估價時由樓價扣除。
2023年2月16日 · 按揭保險成為首置業主的壓力測試護身符. 如果準業主因為超出DSR的上限，而未能通過壓力測試，另一個解決方法是利用按揭保險（簡稱按保）來申請按揭，按保一般需付額外10%的按揭保險費用，利用按保申請按揭貸款，批核成數會較一般按揭為高，但是個別銀行會按個別申請下調按揭成數，例如物業按揭標準可達9成，但個別銀行會調低按揭成數到8成半。 利用「業主貸款」彌補按揭差額的資金缺口. 當需要資金周轉時，市場上物業貸款的無抵押貸款名為「業主貸款」可以為準業主提供額外資金來彌補按揭成數不足的缺口，「業主貸款」並非抵押按揭，不會在土地註冊處登記，真正做到無痕跡地以物業價值套現到資金，不影響銀行低息按揭貸款，亦不怕被銀行Call Loan。
2023年7月2日 · 分享：. 隨著美國加息周期未完，無論是定期存款、樓宇按揭甚至學生貸款，各樣利率只是有增無減。. 私人貸款也一樣，在利率高企的情況下，各家銀行除了免收手續費，更轉戰現金回贈吸客，其中以東亞銀行回贈12,000元最多。. 不過只比較現金回贈 ...
2019年1月18日 · 香港物業 樓宇按揭. 市場預期美國今年加息步伐放慢，雖然香港去年9月底展開加息周期，但要維持高風險管理及避免引發減息潮，本港銀行未有計劃減息吸客，趁中美貿易戰有緩和迹象，發展商加快低價推盤，市場醞釀小陽春，促使銀行轉為透過.
