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2022年10月26日 · 分享：. 今年樓市受種種因素影響，成交較為淡靜，成交量按年下跌38%；但同期樓按取用宗數在轉按需求仍強烈的支持下，跌幅不足2成。. 究竟為什麼港人熱衷轉按？. 今年1至8月，一、二手公私營住宅的成交註冊宗數約34,700宗；較去年同期的56,200宗下跌 ...
2023年11月27日 · 施政報告推出樓市減辣措施一個月，暫時對樓市刺激作用似乎不太顯著；發展商新盤持續劈價、地價低迷、賣地頻現流標，多家大行相繼下調明年本港樓價預測。. 本港樓價今年初7%升幅全數蒸發，自2021年高位回調約21%，是否進入結構性下跌周期？. 《ET財智TALK ...
2023年1月11日 · 1月8日起香港及中國內地恢復免檢疫通關，不少意見認為利好香港樓市。但看好後市的準買家應該留意，通關其實對樓市不會有多少直接影響，主要的利好因素都較為間接。 仍是本地買家為主 上周末受通關消息刺激，一手市場錄得約70宗成交，較前周 ...
- 環球資金充裕 股樓成為追捧對象。自去年初以來，歐美因疫情打擊而大舉放水救經濟，單是美國就狂擲3萬億美元，其所產生的溢出效應亦令全球水浸，香港作為國際金融中心自然成為游資停泊之地，去年底本港銀行體系結餘增至逾4,500億元高位，銀行存戶款項更一度高近15萬億元。
- 低息環境減供樓壓力。其次，美息低企，港按揭利率低位徘徊。去年3月，美聯儲局為紓緩疫情衝擊，大幅減息1厘，其後更明言2023年年底前維持低息不變。影響所及，本港最優惠利率（P）至今雖未有相應調低，但以銀行同業拆息（H）計算的按息，因市場水浸拾級而下，一個月拆息降至平均約0.12厘，貼近美息水平。
- 樓市供需長期失衡 樓價居高難下。據地產代理統計，在最近的三個財政年度，私樓平均每年總供應量僅約1.32萬個單位，與其對上七年的年均2.01萬個相比，大幅下跌34%。
- 新盤累積巨量購買力 料將陸續釋放。眾所周知，去年香港爆發疫情後局部封關，並多次收緊防疫措施，令發展商相應減慢推售新盤。據統計全年，截至12 月29日，一手私樓買賣登記量下跌28%，至僅約1.49萬個單位。
2024年5月23日 · 本港樓市全面「撤辣」後一度出現小陽春，惟最近陷入拉鋸，形成「成交量升價跌」格局。. 新盤實行「以價換量」策略，掀起上輪業主撻訂疑雲，二手市場亦承壓。. 市傳銀行因應資金成本及信貸風險陸續收緊按揭審批申請，對後市影響有多大？. 本港首季負 ...
2024年3月25日 · 本港樓市全面撤辣接近一個月，無論新盤或二手成交都較撤辣前倍升；令「摸貨」、「西餅客」等久違了的地產界名詞亦相繼重現。惟不少分析仍看淡後市，認為成交轉活不代表樓價止跌，面對更多新盤推售，一輪興奮後樓價或
2023年1月4日 · 2022年本地樓市受利率上升及新冠疫情影響，樓價下調約15%，一、二手成交量亦縮減。 展望2023年，加息及疫情的影響淡去。 疫後經濟復常料會刺激經濟及樓市；但另一方面新盤供應積壓，卻會制約樓價的反彈幅度。 因素1：疫情影響淡去. 如無意外，香港及中國內地會在今年恢復免檢疫通關，加上海外入境取消強制檢測，香港料可重拾接通中外的中間人角色。 由於印花稅等辣招，加上對非本地收入樓按申請的限制、國內限制資金外流等因素，通關可能未必會直接刺激內地或海外資金大量流入本地樓市。 但對外人流恢復，料可刺激本地多個受疫情影響的行業。 經濟前景向好、加上樓價比高位有明顯下調，或刺激購買力入市。 此是市場上部份分析看好樓價可回升的主要理據。 因素2：新盤供應積壓.
