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2024年5月15日 · 總結一下 供應 ：有兩類本地賣家 急住移民既， 仲有儲緊錢移民既 另外仲有發展商要清貨 近4年有30萬人走左， 當5個人有一個有樓， 都有6萬個單位供應， 而香港二手樓一年成交量先係一萬單左右 如果呢個假設成立， 移民賣樓既供應量真係大影響 需求 早十年個個人覺得應該要有層樓，覺得買樓必升 宜家有一部分人心態改變，唔再覺得必需買樓， 亦唔再相信樓市一定繼續升， 需求減弱 買定租好 樓市賺錢兩方 1.升值 呢個無人知， 賭大細 2.收租 定期利息＞收租回報 所以唔應該為收租而買樓. 朝花_夕拾2024-05-19 22:36:07. 呢條友已經好撚奇怪啦話自己做iBanker一年賺幾百萬 而家過嚟開patreon教人投資 佢都賺夠啦要俾人賺下.
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2024年2月21日 · 2024年的樓市表現，真的愈看愈心寒，所以都醞釀政府要出手救市的聲音，當中第一步就要求政府全面撤辣。 全面撤辣是否一定等於救市呢? 抑或愈撤愈跌? 後市去向實在很難預測。 好像當年政府推行辣招，以為可拉停樓市升勢，又有誰想到，推出的招數愈辣，樓價卻愈升? 我們一連兩集跟大家剖析，全面撤辣的各種可能發生畫面，以及政府在考慮全面撤辣與否的因素。 未有辣招前的香港，當時市場流行以確認人身份轉讓，俗稱「摸貨」的成交，作為短炒賺快錢的手法，只要在簽署合約時繳付少量訂金，待物業成交前以確認人身份沽出，便可在不用上會的情況下賣走物業獲利。 如此刀仔鋸大樹的買賣模式，在1997年可說玩到極致，當時全年二手市場錄得22,502宗登記，但以確認人身份轉讓就有2,298宗，佔成交超過10%。
