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1. 市場已沒有炒家. 來到2024年的今天，樓市因連環加息而確認轉角，樓價一直緩緩回落。 所以大家一面倒要求全面撤辣時，但政府卻對撤辣有戒心，固然是考慮完全撤辣所帶來的迴響。 畢竟沒有辣招等於買賣沒有任何束縛，炒家自由進場摸一轉，足以令樓市出現報復式反彈。 據過往經驗，但凡有任何政策出台，總對樓市有一陣短期衝擊。 而今次最起碼的就是，全面撤辣有助物業即時鬆綁，一批較心急沽貨的業主或會借機套現，若放盤時遇上競爭對手，則不排除要減價迎戰，對樓市可能有短期震盪。 炒家眼光較短淺，他們只求有水位，但只會放眼於低於市價物業，但同時都要看究竟有沒有下手買家來接貨? 背後所謂買家的動力又有幾強勁? 究竟目前購買力是因政策所限而被遏抑、抑或已經完全乾塘?
單是這一個說法，已經否定了鍾意訂出什麼價錢都可以的講法。因為如果你用「鍾意訂出什麼價錢」、「隨心所欲」來訂價，你是懲罰悔約的一方。
這個由內房「保利置業」與賭王四姨太梁安琪旗下「尚嘉」合作發展，位於油塘高超道29號的項目，在2022年12月正式開售，首日推出128個單位，怎料卻換來極慘淡銷情，首日僅沽10個單位，之後銷情拉牛上樹，至2023年6月止，僅累售63個單位，套現1.3億元。
這個一梯五十三伙的驚嚇畫面，就是出自發展商近年新盤手筆。. 香港悲歌，不單止在香港地住得貴、住得細，而且還要住得密。. 跟左鄰右里關係融洽還說得過去；但如果關係惡劣，怨氣更重。. 但實情要住得有私隱度，又不一定住獨立屋才享受到。. 原來一個 ...
1. 撇除政局不說，因為實在太多變數。. 但過去誘發樓價有較深幅度的調整，銀行本身角色功不可沒。. 因為放貸容易與否，是準買家能否置業一個關鍵。. 最近龍頭大行匯豐銀行 在兩個月內兩度出手加息，最新樓按息率上調至2.475厘，同時現金回贈就削減至1% ...
最新消息, 樓市拆局. 1. 基於調查基準的不一，如果我們以差估署在《香港物業報告2019》作為「空置單位」的佐證，未必能反映現時一手樓空置的實況，但要了解一手樓空置單位是否嚴重，應該怎樣看才最準確呢？. 我認為，運輸及房屋局每季公布的「現樓貨尾 ...
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