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简介：旭辉永升服务集团有限公司(原名:永昇生活服务集团有限公司)是一家中国控股公司,与其子公司一起主要提供物业管理服务。 该公司还提供社区增值服务,以及对非业主的增值服务。
永升生活服务的这场效率革命，释放出巨大价值，让“员工工作更简单、业主生活更便利”，使得永升生活服务集成管理能力和科技效率水平将迈向新的台阶。
2021年3月25日 · 永升生活服务 非住宅物业包括办公大楼、商场、工业园区、医院及学校等，同时公司不断开拓更多细分版块，如高速公路服务站、地铁轨道交通、景区旅游点及工业展览中心，公司已初步实现了全业态覆盖。 图4：2019-2020年 永升生活服务 不同类型物业在管面积占比. （数据来源：企业年报） 03. 营收增速超六成，增值服务持续发力. 截至2020年12月31日， 永升生活服务 总收入约31.20亿元，较2019年同期增长约66.1%。 对比截至3月23日晚已披露年报的上市物企的营收增速，永升生活服务的营收增速处于第三位，表现出较强的成长能力。 图5：截至3月23日晚已披露年报的上市物企营收及增速. （数据来源：企业年报）
永升生活服务背靠旭辉集团，未来将依靠三大优势实现优质增长：内生竣工交付，继承旭辉的高成长；外拓持续发力，招投标、区域房企合作与收并购崭露锋芒；增值服务快增，单位面积增值服务毛利排名第一。
永升生活服务深耕行业近20年，背靠旭辉集团资源优势强大，具备优秀的第三方外拓能力，多业态均衡发展，成长迅速。 社区增值服务依靠高客户粘性持续发力，非业主增值服务营收提速明显且毛利率稳步提高。 旭辉集团并表后形成联合品牌，协同效应将显著提升。 公司基本面持续向好，我们维持盈利预测不变，预计2020-2022年归母净利润分别为3.80、5.73、8.48亿元，同比增长70%、51%、48%；EPS分别为0.23、0.34、0.51元/股，当前股价对应PE估值为74、49、33倍。 维持“买入”评级。 战略并购，价低质优，围绕区域聚焦战略积极推动.
