搜尋結果
由土發公司提出的重建項目例子如前身為上環街市的西港城、前身為得雲茶樓的新紀元廣場、前身為李節街戰前樓宇的李節花園、前身為舊灣仔街市的尚翹峰和壹環、前身為囍帖街的囍匯,以及前身為和昌大押旁舊樓的服務式住宅嘉薈軒等。
1. 市建局舊樓收購價. 市建局不定時會推出市區重建項目,收購舊樓再發展。 根據法例,市建局收購舊樓,除了須給予業主其物業的市值交吉價(俗稱「現殼價」),視乎單位的佔用情況,另外更會加上一筆津貼賠償,再因應單位狀況(自住或出租),去決定補貼額度。 除此之外,市建局會再提供津貼,以助業主支付搬遷及重置物業等有關開支。 換句話說,投資舊樓等市建局收購,回報比起賣樓售價多出兩筆津貼賠償,非常吸引。 2. 發展商舊樓收購價. 除市建局外,私人財團發展商亦會物色舊樓,進行併購,拆樓重建新式物業,藉此獲利。 近期比較有知名度的例子,就是尖沙咀香檳大廈一址,被地產商成功收購,未來或搖身一變,成為高檔商廈或商場。
舊區潛力大. 近年政府積極發展舊區,如 觀塘 、 深水埗 、 九龍城 的重建發展計劃,不少投資者看好地區更新,能帶動樓價向上,亦有被收購的機會,持有舊區物業,身價隨時倍增。 於樓市需求管理措施生效期間 (2010 年 11 月 至 2024 年 2 月 ),無論是以公司或個人名義收購舊樓,都會被徵收 買家印花稅 或 雙倍印花稅 ,發展商收購舊樓的成本因此被大大提升,想買舊樓等收購的你也許要重新評估購入的價值。 然而,財政司司長陳茂波在《2024-25年財政預算案》宣布全面撒辣,變相減輕發展商收購舊樓成本。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 舊樓回報高.
公居屋業主不一定要在公開市場轉讓單位,可以選擇轉讓予政府認可、持有「 購買資格證明書 」之合資格人士,如 綠表白表 人士,如此就不用補地價。
雖然 32 校網多為舊樓,但隨著舊區重建計劃展開,仍可找到保養得宜、較佳配套的半新樓。可選屋苑包括位於橡樹街的利.晴灣23 (2021 年落成)、位於大角咀道的尚璽 (2021 年落成)、位於基隆街的逸新(2019 年落成)。 其他熱門屋苑