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1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing綠置居 麗翠苑 申請前7點需知（有表）（有片） | MoneySmart.hk

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   2019年1月3日 · 是次新項目位於荔枝角道608號。 整個項目多達2,545伙，最平入場價錢僅93.25萬。 在申請程序、戶型、位置、以至綠表的按揭細節上有何需注意？ MoneySmart即為大家列出7大重點。 第一：綠表申請人未抽中居屋 可再抽 綠置居. 政府致力將綠置居恆常化，因此申請人如合符綠表資格，且於居屋攪珠中未有中籤，即可參加是次綠置居申請，毋須再次提交申請表及費用。 第二：房委／房協住戶 交表前須經屋邨辦核實. 對於房委會及房協轄下公屋住戶，如打算申請綠置居，須親身到各屋邨辦事處辦理。 申請人在屋邨辦核實資格後，才可正式申請綠置居。 如上表所見，房委會公屋住戶可經由屋邨辦代交申請表，而房協住戶則須親身前往觀塘綠置居辦事處遞交申請表。 日前，有申請人因未獲屋邨辦核准，到觀塘辦事處後，被打回頭。

   • 伙數: 2,545
   • 地址: 荔枝角道608號

   • 價錢: 93.25萬至306.21萬
   • 項目: 麗翠苑

2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › home-ownership-scheme綠置居2024 | 3.28接受申請資格/方法一覽 麗玥苑賣153.8萬起

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   2024年3月22日 · 麗玥苑基本資料. 綠置居麗玥苑部分單位平面圖. 283呎單位平面圖 (不依比例)。 442呎單位平面圖 (不依比例)。 麗玥苑位置圖. 「綠置居2023」 另有啟鑽苑/錦柏苑/高宏苑重售單位. 除了長沙灣麗玥苑，今次2024綠置居房委會會同時出售鑽石山啟鑽苑 (100個)、馬鞍山錦柏苑 (108個) 及油塘高宏苑 (7個) 合共約215個重售單位，另有出售租者置其屋計劃屋邨回收單位。 至於「租置計劃」回收公屋單位的數量，房委會將於開始選購單位前公布。 但要留意，租置公屋單位的價格根據多項因素而定，包括建築成本、工程管理成本、資金成本、土地成本，樓齡、位置、樓層、座向、環境、間隔、景觀等，所以售價較低的租置公屋單位，可能會偏遠及/或較舊。 「綠置居2023」申請/攪珠/揀樓時間表.

   • 作者: Robert Cheng
   • 單位數量: 2,359

   • 單位售價: 約153.8萬元至460.6萬元
   • 單位面積: 26平方米至60平方米(約280呎至約646呎)

3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage煥然懿居 、啟岸、瑧尚、Downtown 38離土瓜灣站多遠？小編實測！ ...

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   2019年2月27日 · 阿芬 2019年2月27日. 煥然懿居 、啟岸、瑧尚、Downtown 38屬鄰近土瓜灣站的4大盤，商家亦喜歡以靠近「沙中綫」，或享「鐵路優勢」作宣傳重點，但真相又是否如此呢？. 小編日前帶同拍攝團隊，親自視察，發現從4大樓盤前往就近港鐵站的腳程，從3分鐘至15 ...

4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【居屋 2019】長沙灣 凱德苑 主打一兩房 生活配套待改善 (有片)

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   2019年3月25日 · 2019年居屋項目中包括長沙灣凱德苑。屋苑離南昌站有多遠? 凱德苑的位置與去年的凱樂苑又有何差別? 凱德苑周邊配套如何, 環境是否具吸引力? MoneySmart為你分析凱德苑的關鍵細節!

5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage綠置居麗翠苑 揀樓大作戰 | MoneySmart.hk

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   • 麗翠苑簡介
   • 大單位：兩房變三房用 小心改過龍
   • 細單位：開放式單位 有街景唔怕靜焗
   • 揀樓當日：記得帶本票及選樓通知書
   • 綠表按九成半 最平月供唔駛四千

   麗翠苑共有四座，提供2,545個單位，預料最快於本年9月落成入伙，單位面積介乎184至452平方呎，以市價42折出售，定價港幣93.25萬元至港幣306萬元不等。房委會將按合資格申請者的申請類別和選樓次序發出選樓通知書，讓申請者於指定日期前往觀塘綠置居銷售小組辦事處選購單位。

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   麗翠苑 最大單位預設為兩房，但仍可間作三房，如3座1室單位，除單位左右兩邊預設的房間位置外，正中央空間仍可間出多一個房間，但須注意，業主如將兩房單位間作三房，需要留意大單位所有對外窗位於同一方向，客廳最後會成為無法採光的「黑廳」。如要自然光進入廳內，最好維持窗戶與開門位成直線，否則客廳會難以採光。 麗翠苑有兩種戶型的大單位，兩者均可間作三房單位，但如果只需要兩房，則可先考慮選擇如1座12室類型的「左右房單位」。 若講究景觀，麗翠苑周邊沒有太多高樓，大部份非內園景單位景觀均不俗，如1座及4座對長沙灣運動場方向、2座及3座對長沙灣蔬菜批發市場，1座與2座對旅港開平商會學校，這些座數的單位均有開揚景觀，採光亦佳。不過，有指長沙灣蔬菜批發市場有機會重建成公營房屋項目，屆時2座向荔枝角道單位的景觀，可...

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   麗翠苑提供的開放式單位有不同座向及景觀，分別有對內園景及對荔枝角道大馬路，前者會較安靜，後者則較嘈吵。如果希望揀到較為清靜的開放式單位，則可以選擇中層至高層的3座16室，該單位面積184呎，對內園籃球場景，相比其他對馬路的開放式單位，會較為安靜。 如揀選少數的預設一房單位，業主要留意部分單位間房後，客廳同樣成為「黑廳」（即沒有窗戶，無法採光）。如果是對內園的低層一房單位，如1座17室，面積283呎，若再間房後，則更難單靠房間的窗戶採光，客廳料會更幽暗以及要長開明燈，如果要劃分出睡房及客廳空間，建議可以運用近年流行的組合櫃等裝置。 若申請者想要更佳的1房間隔，則可以考慮面積較大的1座11室及2座11室單位，兩者面積約380呎，間出一房後，客廳空間仍然綽綽有餘。

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   至於揀樓當天要帶備什麼？當中包括五項重要文件： 由於是次麗翠苑最平單位為港幣93.25萬元，銀行的5％訂金最少要準備港幣4.66萬元。如果心水單位被揀，需要揀較貴的單位，則須要在現場繳付個人支票以補訂金差價。 小編亦建議，先帶備筆記本，記錄好心水單位，以及「後備單位」的資料及細節，一旦心水單位已被揀選，亦可以根據手頭上有的資料，冷靜地選擇其他合適單位。

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   麗翠苑最高可做售價95%按揭，還款期最長25年，如購買最低價單位港幣93.25萬元，可向指定銀行/財務機構申請按揭貸款港幣88.58萬元，以最優惠利率2.375厘計算，每月供款只需約港幣3,919元，更可獲約2%現金回贈，個別銀行並有提供與存款戶口掛鈎的按揭計劃，以中國銀行(香港)的「置合息」按揭計劃為例，可掛鈎最多3個借款人指定的特惠利率存款戶口，戶口持有人可以是借款人的父母、配偶、子女，讓全家分享存款高息。現時中銀香港更為麗翠苑買家提供一天特快按揭批核服務，助您輕鬆置業。中銀香港居屋按揭專線：+852 3669 3233(選擇語言後按”1”字) 上述產品、服務與優惠受有關條款約束，詳情請參閱相關宣傳品或向中銀香港職員查詢。 提示：借定唔借？還得到先好借！ 詳情：https://bit.l...

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6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment居屋 系列 2018 (三之一): 凱樂苑 近南昌站 社區環境需注意 (有 ...

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   2018年10月18日 · 居屋 即將開售，是次政府推出3個屋苑，分別是位近南昌站的長沙灣 凱樂苑 ，位於啟德的 啟朗苑 ，及位於東涌的 裕泰苑 。3個項目哪個比較吸引，各自有何生活配套及特徵？MoneySmart將以一連三篇文章，以系列式為大家詳細比較三大大居苑的差異！

7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【2019居屋 揀樓篇】火炭旭禾苑欠景觀 多細戶 大單位有怪則

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   2019年8月9日 · 2019居屋 項目料8月抽籤 11月揀樓. 今年居屋目前已截止申請，且預計於8月攪珠抽籤，11月揀樓。. 6大屋苑包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、荃灣尚文苑，及火炭旭禾苑。. 另外，亦涉及約27個重售單位。. 白居二申請結果則料於12月 ...