灣仔寫字樓分租 相關
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2022年10月19日 · 高力國際最新報告認為本地租務將會兩極化，當中新供應主要來自九龍東，令當區租金受壓，但同時放寬疫情可能令企業燃起升級搬遷的行動，因此估計本港寫字樓租金於2023及24年均有單位數回升，而升幅主要來自中環至灣仔、尖沙咀等甲級寫字樓為主。 分派方面，按10月14日收市價計，冠君過去12個月股息率8厘，彭博綜合券商預測，今年股息率會輕微降至7.8釐，而明年降至7.6厘，但在2024年則回升8厘水平。 冠君股價今年以來累跌逾3成，創近6年新低，續彰顯長線收息價值，故亦值得投資者在當前市況留意吸納機會。 更多內容： 本地公用股價殘 三隻近6厘收息可吼. 傳港樓將減辣 吼三隻本地地產龍頭股. 內地豬肉價格攀升 吼兩大食品股. 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？
2020年1月3日 · 陽光房產投資於香港的寫字樓及零售物業，寫字樓分布於中環、灣仔、上環、尖沙咀等地，而零售物業則位於上水、將軍澳、元朗等。 寫字樓與零售物業所佔的比例，以估值計大約各半。 【圖1】陽光房產各類型物業組成. 物業長期增值 . 香港地少人多，所以土地必然是有價值的資產，長期持有物業已經有不錯的回報，而包裝成房託的物業組合，往往都有一定的投資價值。 但要注意的是，不少房託在上市時都會定較高的價位，令投資價值減低。 不過，只要不在上市時的首兩年投資，房託的股價漸漸就會返回真實價值，價格會較為合理。 陽光房產的物業組合包括寫字樓及零售，寫字樓有甲級及乙級，甲級有灣仔的陽光中心，而乙級則包括北角、上環、尖沙咀、旺角等地的寫字樓。
2019年7月18日 · 中環及灣仔/銅鑼灣寫字樓平均呎租分別按月回落0.3%至130元及0.7%至72.3元。 市場承租能力減弱，租金見頂回落看來無法避免，收租股自然首當其衝。 不過，租金收入下跌可能只是一時影響，長遠租金收入仍有望企穩： 1.物業租賃期. 本港商用物業承租期一般為3年，即合約所訂立的租金有效期3年，當中設有死約期，即中途撻租須付相關罰款。 企業除非遭遇經濟大逆轉或業務困難，正常不會中途斷組，如是者即使當前經濟開始下行，但對收租股而言，只要當下不是續租高峰期，一時間的經濟轉弱對收入影響輕微。 2.減息週期開展. 市場估計聯儲局本月減息。 減息出現的背景是經濟轉差，減息本身就是挽救經濟的手段。 減息本身對租金沒有直接影響，其所影響的是投資者對物業的買賣決定，因投資者要計算租金回報能否跟上貸款成本。
2019年11月26日 · 以叫價力相對乙丙級寫字樓高的甲級物業為例，泓富物業多處於非核心商業區，相對中區及鄰近一帶的同級數物業，泓富的寫字樓租金較實惠。 雖然地理優勢比不上中區，泓富的甲級物業亦坐落於便利位置，例如東鐵紅磡站及紅磡海底隧道旁的都會大廈，以及 ...
2021年6月12日 · 置富為房託中最具價值. 另外兩家息率仍近6厘的陽光房託 (SEHK:435)及置富 (SEHK:778)，兩者主要資產都是民生區的大型商場令其維持一定的加租能力。. 可是，前者於灣仔及各區都有一些寫字樓，因此十年每股分派的增長能力比後者差，只有五成多，而後者高近八成 ...
2021年12月8日 · 陽光房產投資於香港的寫字樓及零售物業，寫字樓分布於中環、灣仔、上環、尖沙咀等地，而零售物業則位於上水、將軍澳、元朗等。 寫字樓與零售物業所佔的比例，以估值計大約各半。
2022年8月31日 · 由於中環甲級寫字樓供應依然充裕，而且即將有新供應推出，市場租金水平亦受壓。. 據冠君所披露，花園道三號的現收租金已由2021年底的每平方呎 108.3 港元跌至103.4港元。. 至於朗豪坊，辦公樓的表現則較穩定，出租率按年提升了3.5個百分點至94.5%，但 ...
