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不動產估價最終估值決定須進行協調 (reconciliation)，協調的目的係為完成關聯 (correlation)之步驟，就各種方法資料之質量及優缺點進行分析。 為使 不動產估價 對於比較法三件買賣實例，及三種方法估值採賦予權重之決定方式 提供量化解釋，本文分別建立比較法內部及三種方法外部權重模型。 內部權重部分，買賣實例（市場）比較法一般需蒐集數個比較標的，經調整後之試算價格決定比 較價格。 國外以數學計算式計算實例權重雖已相當普遍，但目前尚無應用特徵效用模式，解讀實例權重形成與比較標的內部條件之關聯。
QUINN的回答：方法有很多1.以周遭建商新建案回推取得成本之估算。2.以週遭平均土地公告現值*1.4回推徵收單價。3.以不動產估價師事務所依地籍資料之現有條件之估算。4.以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算。
2012年9月5日 · 500人競標！ 來烏石港起厝 土地賣光光. 「來宜蘭起厝」成風潮，宜蘭烏石港及縣政中心五十七筆土地昨天公開競標，共有超過五百位投資人參與，戰況激烈，最後全數脫標。 唯一的一筆商業區土地以每坪十七點九萬元標脫，住宅區土地最高也達每坪十六萬元，雙創區域新高價。 頭城鎮長陳秀暖一則以喜一則以憂，她指出，去年底標二點五公頃烏石港旅服區的業者，至今沒有動靜，她很擔心這次得標者的動機，「歡迎來開發，但是請不要來炒地皮！ 宜蘭縣長林聰賢昨天表示，為推廣「宜蘭厝」，縣府特別提供「建屋補助」，得標人只要與「宜蘭烏石港計畫」競圖得獎的建築師、規劃設計工程公司簽約，進行單棟建築或街廓開發設計者，縣府分別補助卅萬與一百五十萬元的設計費。
以學術上觀點來說，所謂不動產估價， 係依據影響不動產價值之各種資料，判定對象不動產之經濟價值，並以貨幣額表示之。 換言之，是在社會上之一連串價格秩序中，指出估價對象不動產之價格或租金 額之行為。 要瞭解上述不動產估價的意義，應當先從價值與價格的關係說起。 我們時常可以聽到有人說「這太貴了，我看沒有那個價值」，也有人說「那真便宜，值 得買」或說「這價錢還算公道吧」這一類的對話。 由此我們可以體會到價值與價格之間，有大於、小於或等於三種關係存在。
服務人員會幫客戶快速估價 若要寄的物品較多，公司無法電話裡報價，請使用 E-mail 或傳真這2種方式詢價（因無正確書面資料，而且怕口說無憑光靠想像的，價格預估會不準確，又因為報的是總價，要花較多時間估算才會準確） 也因回頭車較便宜
修正前所得稅法第54條與商業會計法第46條對於固定資產殘值預留規定不同，造成平時依商業會計法規定計算折舊之營利事業，於申報營利事業所得稅時，須再按所得稅法相關規定，以帳外調整方式，申報折舊費用，徒增徵納雙方困擾，爰參照商業會計法第46條規定，將固定資產提列折舊及估算殘價之相關規定予以修正。 舉例說明： 營利事業購入影印機乙台，購入成本120,000元，耐用年限5年，採直線法提列折舊： 1.修正前：殘值為20,000元，每年折舊費用為20,000元. 2.修正後：殘值為 5,000元，每年折舊費用為23,000元. 註：修正後殘值為營利事業自行預估數。 固定資產提列折舊及估算殘值之規定已修正，營利事業可依修正後之規定計算殘值與折舊，維護自身權益。
當然，現在都是由電腦系統計算出來的，各種箱型的型式公式早已內建在系統中，三級廠的人員僅需20秒就開立好一份估價，連教育訓練都不用了。 畫面節錄自喬偉紙器業ERP系統. 這是我所整理的台灣常用紙箱型式的計算方式，資料的來源有來自於國家標準局CNS，以及對外貿易協會所提供的資料。 A1型: 國際紙箱號碼 (0201) 紙長: 2W +2L +TP. 紙寬: W+H. A2型: 國際紙箱號碼 (0202) 紙長: 2W +2L +TP. 紙寬: D+H+D. A3型: 國際紙箱號碼 (0204) 紙長: 2W +2L +TP. 紙寬: L+H. A4型: 國際紙箱號碼 (0205) 紙長: 2W +2L +TP. 紙寬: L+H. A5型: 國際紙箱號碼 (0203) 紙長: 2W +2L +TP
