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2023年3月27日 · 「P按」和「H按」是樓宇按揭的兩種不同利率計算方式。 其中，「H按」是指按照香港銀行同業拆息（HIBOR）計算，市場普遍利率為一個月HIBOR+1.3%，封頂利率為P-2.5%。 而「P按」則是指最優惠的利率，一般定為P-2.5%。 長期來看，使用「H按」支付的總利息成本較低。 儘管如此，按揭申請人仍應評估自己的財務狀況和風險承擔能力，以選擇最適合自己的利率，根據香港銀行同業拆息基準利率作為貸款利率的選擇，有其優勢，但如果同業拆息上升，相對地便會直接影響按揭貸款所需要承擔的利率。 銀行利率優惠及回贈存在差異，仔細比較按揭可省下大筆的利息開支！ 除了「H按」和「P按」的不同計算方法之外，本港銀行的樓宇按揭利率也存在大P和細P的差異。 一般而言，細P的利率比大P低。
2010年9月15日 · 換言之，現時投資者持有的物業，按揭條件可能是85%按揭，利率是拆息加0.7厘。 未來「換貨」之時，卻可能會出現60%按揭，利率是拆息加1厘的情況。 再加上近日觀察，銀行對物業按揭的批核程序要求漸趨嚴緊，批核過程平均較以住要多出數個工作天，甚至一倍時間，估計是受到金管局所推出措施影响，對有上會需要的人仕，不可不加留意。 投資者在部署換貨時，除了衡量一買一賣的差價，亦宜計算在收緊了的融資安排下，對自己的購貨能力有何影響。 這亦是今年在按揭市場首次出現的質量上的轉變。 (www。 panasian。 com。 hk) 撰文 : 王永偉 按計劃聯席董事. 欄名 : 宏觀論按. 最新專欄文章.
2023年1月11日 · 金融機構檢視申請人的居屋按揭信貸評級後，信貸評級會成為「按揭利率指標」的其中一個考慮因素，信貸評級差的申請人將會被收取較高的按揭利率。
2011年3月23日 · 我們估計，各銀行會持續上調拆息按揭的利率，未來拆息按揭與最優惠利率的息差將進一步收窄，迫使更多客戶選用傳統的最優惠利率按揭計劃。
2022年11月16日 · 每次美國聯儲局調整聯邦基金利率，第二天大家都會聽到香港金管局跟隨調整「貼現窗利率」，幅度也跟足美息。究竟此隻窗是什麼窗？與一般人又有什麼關係？ 貼現窗利率是什麼？ 「貼現窗利率」，大家可能都由新聞聽過
2022年11月23日 · 現契樓的業主如果有資金需要，是可以把物業再按揭套現。如果不涉及按揭保險，按揭成數限制與非現契樓一樣，都是樓價1000萬以下最高6成，1000萬元以上最高5成；當然，借款人需要通過壓力測試。
2016年6月29日 · 傳聞內地部分民企依賴非銀行的貸款營運，利率可高至20厘；即使是按揭，內地一般首套房的按揭利率也在4厘；而二套房按揭利率約5厘－－大概就是香港新盤按揭優惠期後的水平。
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