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2023年4月26日 · 瓏珀山管理費: 瓏珀山 (第二期) 最新成交 交管理費已習以為常，但你知不知管理費如何計算出來？ 管理公司會根據大廈公共空間的整體開支，向業主收取管理費，並按照單位的「管理份數」攤分，所以戶戶不同。
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- 戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶、連花園戶和頂層特色戶五種
- 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
- 項目背景及動向
標準戶共有180伙，分佈於Crown Tower、Queen Tower 1的7至25樓及Queen Tower 2的6至25樓，實用面積為920至1,502平方呎，戶戶配置36至44平方呎露台及16或17平方呎工作平台。 其中位於QUEEN TOWER 2的6樓D室屬項目最小單位，實用面積為920平方呎。 連平台戶則有6伙，位於各座26樓，實用面積由1,235至2,127平方呎。戶戶配置190至672平方呎平台；當中5伙另設有36至45平方呎露台及16、17平方呎工作平台。 頂層連天台戶共設5伙，分佈於各座27樓，實用面積介乎1,235至2,152平方呎，各配置1,073至1,563平方呎天台、36至45平方呎露台及16或17平方呎工作平台。 當中QUEEN TOWER 2的26樓Pent...
配套設施方面，項目設有由日本設計事務所Strickland設計的住客會所，面積約22,625平方呎，提供包括：25米長室內泳池、健身室等、800呎室內兒童遊樂場、室外7,000呎兒童遊樂場、品茶房、空中花園及燒烤區、餐廳及宴會廳等設施。 樓盤另設有50,671平方呎空中花園及24,642平方呎園林區。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。 景觀方面，項目位於沙田多石村南面的山坡之上，鄰近多石有蓋配水庫，預料不少單位可享開揚景致。除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園，可享山景外，向東及向北的單位，相信亦有不少層數，可遠眺城門河及沙田市景。 交通方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。於多石街沿線...
沙田瓏珀山發展項目(前稱⌈多石街33號項目⌋)的地盤面積約145,314平方呎，總樓面面積約為433,811平方呎，由新鴻基地產於2016年8月份以23.6億元投得，每呎地價約5,448元，較當時市場估價上限高出約36%。 據發展商於公佈招標結果隔天表示，計劃投資約50億元發展為高檔住宅。而根據協議，中標者需負責地皮上的斜坡維修保養，以及鋪路至多石街。 項目將分為兩期發展，合共興建5幢分層住宅大廈，均樓高19層，另設5層式基座平台，預計提供335伙住宅單位，以中大型單位為主，逾9成單位的實用樓面面積將介乎600至900平方呎。 當中第二期共提供139伙分層住宅。 項目於2017年12月份獲屋宇署批出建築圖則，在2019年6月份動工。發展商於2019年9月為項目第1期入紙申請預售樓花同意書，並...
本廣告最後更新日期：2021年6月2日. 發展項目期數名稱： 瓏珀山發展項目 (「發展項目」)的第1期 (「期數」) (期數中住宅發展項目的Crown Tower 、Queen Tower 1及Queen Tower 2稱為「瓏珀山」) 區域：沙田 期數的街道名稱及門牌號數：多石街33號# #此臨時門牌號數有待期數 ...
5 天前 · 中原地產提供沙田一手新盤瓏珀山 (第一期) St Michel (Phase 1)的最新資訊，包括發展項目提供的售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況，協助準業主把握入市時機。. 中原地產亦提供樓盤平面圖資料，協助準業主了解新盤單位資訊。.
中原地產提供小瀝源瓏珀山的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。 客戶亦可了解到瓏珀山附近的公共交通、學校資訊、人口普查資料等，在準備置業前詳細了解瓏珀山的環境。
2023年5月16日 · 沙田區近年有不少新盤，由新鴻基地產(016)發展的瓏珀山陸續入伙，新地工程管理部高級策劃經理張展鴻表示，項目運用借景手法，將四周的山巒 ...
8 小時前 · 新盤推出優惠成功打破樓市悶局，吸引名人入市。沙田瓏珀山2期早前推出提前成交現金回贈優惠，刺激項目在過去兩個月內連續售出45伙單位。其中，高等法院上訴法庭法官彭偉昌或其相關人士，以2,454.3萬元購入一個4房單位，呎價接近1.8萬元。
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