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白居二是什麼?
如何申請白居二?
白居二要補地價嗎?
2024年4月15日 · 白居二是什麼？白居二是一個允許「白表買家」申請「居屋第二市場」的政府政策，而且房委會在擔保期內為買家做擔保，最多可向銀行進行9成按揭。《經一》為你持續更新白居二申請時間表、申請資格、申請流程、費用、入息及資產限額、按揭攻略等資訊。
- 什麼是「白居二」
- 白居二配額
- 最受歡迎的地區和屋苑
- 私人發展商參與的居屋屋苑
- 白居二申請資格
- 白居二入息和資產限制
- 申請流程
- 可供購買的居屋屋苑
- 房協居屋 vs 房委會居屋
- 白居二按揭
「白居二」全名是「白表居屋第二市場計劃」，未有此計劃前，政府只容許未補地價的二手居屋予公屋綠表人士購買。 而2013年開始，政府放寬限制，讓部分中低收入但沒有綠表資格的家庭或個人購買二手指定的居屋，分別在2013年和2015年兩次分別推出5000個和3000個配額. 兩輪計劃共分別收到66,157和43,943分申請，遠遠超出限額12倍和17倍。雖然最終7500個配額只售出4021個單位，但經過檢討後，在2017年底開始決定將計劃恆常化，每年都會推出。
2023年：單身人士900個，家庭8100個 2022年：單身人士450個，家庭4050個 2021年：單身人士450個，家庭4050個 2020年：單身人士450個，家庭4050個 2019年：單身人士300個，家庭2700個 2018年：單身人士250個，家庭2250個 2015年：單身人士300個，家庭2700個 2013年：單身人士500個，家庭4500個 【居屋故事】為左層居屋姐弟反面？居屋可否「甩名」做首置客？
統計2022年十一月至2023年一月初的成交數字，將軍澳區有131宗白居二成交，為最活躍的區域。當中廣明苑和寶盈花園各自有26宗成交，彩明苑和富康花園各自有16宗成交，唐明苑有13宗成交。 4個地鐵站旁邊的居屋也非常受歡迎，南昌站隔離的凱樂苑有48宗成交，尺價$11,736，部分單位更有海景。啟朗苑步行至啟德站只需要1分鐘，為平均尺價最貴的屋苑。鄰近天水圍站的屏欣苑和沙田第一城站的愉翠苑也分別錄得44宗和41宗成交。 近年也有比較多的居屋建成，隨著2020年或之前入伙的居屋的首兩年出售限制期開始屆滿，一些樓齡較新的屋苑流入白居二市場，例如長沙灣的凱德苑、將軍澳的雍明苑、何文田的冠德苑、深水埗的凱樂苑、啟德的啟朗苑。 另外還有一些雖然樓齡比較長一些，但因為位置非常方便，成交依然十分多的屋苑，包...
上世紀八十年代時，政府為了加快資助房屋落差，邀請了一些私人發展商參與，這一批私人參與的屋苑比較有特色，和其他居屋屋苑有點不同，部分設有泳池、健身室等，這類屋苑也是白居二可以購買的選擇之內。其中一個十分受歡迎的是2001年落成的將軍澳寶盈花園，由私人地產商瑞安參與興建的居屋，鄰近將軍澳地鐵站，更加設有室外游泳池、燒烤場和網球場。瑞安早於1989年已經在該區興建康盛花園，同樣設有私人泳池。瑞安在九龍灣有份參與興建的居屋麗晶花園也設有私人泳池，同時麗晶商場。其他發展商有份參與的馬鞍山富安花園和黃大仙翠竹花園也設有私人泳池。
年滿18歲香港永久居民以個人或家庭名義申請，夫婦不能分開申請申請者及所有家庭成員均沒有接受政府任何房屋資助，即使已經出售以往的資助單位也不能再度申請2023年
先確定自己用「一人申請者」、或「二人以上家庭組合」來申請，因為兩者有著不同入息及資產限制。「一人申請者」每月入息限額31,000元，而總資產不超過73.5萬元，而「二人或以上家庭」則增加一倍，每月入息限額62,000元，而總資產不超過147萬元。 入息，房委會有清晰定義。例如「有固定收入」人士，除了計算「底薪」以外，佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧也一併計算。至於「非固定收入」人士，則以過去半年入息取平均數計。 至於自僱收入人士，如果本身屬於營商人士，收入包括公司的純利、薪金、股東分紅或酬金，以至公司給予的私用開支。以至土地或物業的租金收入也要計，若有出租的話，就按當時租值扣差餉及地租及打八折計算；若沒有出租，則按應課差餉租值作為租金，同樣扣差餉地租再打八折算作收入。
留意每年接受申請時間遞交文件，可以選擇網上、郵寄或親身遞交申請表，申請費$210，可以用信用卡網上繳交，申請時需要遞交申請人及其家屬的身份證或出世紙副本 郵寄地址：「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」等候房委會進行電腦攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，決定優先次序，隨後會以書面通知中籤的申請人，再進行申請資格和入息資產審查房委會以平郵形式寄出發出批准信及兩份確認信白居二2022電腦攪珠抽籤結果首10位依次序分別是 67、83、25、54、28、12、68、30、90、23 白居額二包括的範圍除了房委會的二手居屋外，還包括房協的資助房屋，包括近年的「綠置居」、新居屋，以致八、九十年的「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme) 簡稱FFSS都在選擇之中。 可供購買的房委會居屋屋苑清單 可供購買的房協資助房屋 自己的申請編號可於申請確認電郵及確認信查閱，申請編號最後兩個數字為居屋攪珠的分組號碼。如果忘記申請編號亦可致電2712 8000「房委會銷售及白居二熱線」查詢，輸入居屋申請者的身份證號碼確認後，便可得知申請編號。 立即查看最新的居屋放盤 立即查看類近銀碼私樓放盤
簡單一點說，房委會(香港房屋委員會及房屋署)是政府部門，房協(香港房屋協會)是一個獨立運作的非牟利機構，是分擔政府建屋的重任，政府將部分興建公營房屋的工作，「外判」給房協去做一樣。但兩者均會興建居屋。 坊間普遍認為房協興建的居屋質素比較好，原因可能房協除了做基層房屋項目外，也有更推出以中產人士為對象的「夾心階層住屋計劃」和參與有部分私樓項目的經驗，如上環荷李活華庭、堅尼地城羲皇臺一號等。
房協樓最多可以做九成按揭，最長30年，樓齡超過45年有機會批出較少年期的按揭，所有樓需要進行壓力測試。如果對個別屋苑可以做到的年期有疑問，可以向我們的專員查詢 房委會居屋，最高按揭成數為9成和25年，而且在房委會擔保下，不用購買按揭保險。但留意樓齡19年以上單位，因為距離房委會30年擔保期完結期，所以銀行未必願意批足九成按揭，30年以上只會批出6成，詳情可以參閱。 大部分白表居屋過往只能選擇P按，從2022年11月可以用H按。 《HIBOR plan vs P-Plan邊個好D? 每日最新HIBOR》
白表人士（白居二）居屋申請資格. 年滿18歲，並居港住滿7年. 私營房屋住戶. 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員. 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內（由與房委會簽訂該單位轉讓契據日期起計）的業主及其戶籍內家庭成員. 居屋新計劃： 「家有初生」優先選樓計劃. 「家有初生」優先選樓計劃，房委會資助房屋小組主席黃碧如指，會在居屋2024開始實施，每次推售資助出售房屋時，為「家有初生」優先選樓計劃和「長者優先計劃」下合資格的申請者預留總共40%的單位配額作為額作攪珠及優先選樓。 （原本「長者優先計劃」中的優先配額是30%）
2023年12月19日 · 香港樓市. 市場熱話. By 秒投StockViva 投資高手. 白居二2023│7月31日開放申請！ 申請資格/流程/入息資產上限/按揭詳情. - 廣告- 白居二2024│隨著香港樓市變化，居屋成為許多人購屋的選擇之一。 尤其是「白居二」計劃，為有收入但仍有一定購屋難度的市民提供了購買居所的機會。 然而，了解其購買流程與注意事項，是成功購入「白居二」的關鍵。 以下將從不同面向詳細介紹購買「白居二」居屋的過程。 Table of Contents. 白居二2024│白居二是甚麼？ 白居二2024│最新消息. 白居二2024│申請時間. 白居二2024│申請資格. 白居二2024│費用表. 白居二2024│申請流程. 白居二2024│按揭. 白居二2024│轉讓限制. 常見問題.
2023年3月11日 · 現時仍有 白居二 2022的成功申請者持有有效的「購買資格證明書」，他們可繼續於其「購買資格證明書」的有效期內，在房委會居屋第二市場或房協「住宅發售計劃」第二市場選購單位。 至於在「白居二2020」下成功購入第二市場單位約有2,100宗。 近月居屋第二市場交投量回升. 近月「 白居二 」帶動居屋第二市場交投。 都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗表示，去年10月第二市場交投（未補價）約100多宗，但自從「白居二2022」於去年11月開始後，每月交投增加，11月、12月和今年1月市場分別錄得約400宗、500宗和400宗。 二手居屋價格亦升. 二手居屋樓價亦回升。 馬耀宗指，去年1月都會居屋價格指數為201點，直至12月跌至166.25點，但今年1月已回升至169.38點。
白表居屋第二市場 計劃 2023 (白居二 2023) 白表居屋第二市場. 計劃. 2023. (白居二 2023) 一般資料. 申請手續 查詢申請狀況. 攪珠結果 獲批配額名單.
其實申請 居屋 的同時，申請者亦能申請「白居二」，可以免補地價方式，在第二市場購買舊居屋屋苑。 究竟申請「白居二」有什麼需要留意，而「白居二」按揭申請又是否很困難? 我們將跟你全面拆解！ 本文目錄. 什麼是「白居二」? 白居二2023配額維持4,500個. 白居二2023入息與資產上限. 白居二2023申請方法及填表須知. 網上申請. 紙本申請表派發地點. 郵寄申請. 親身遞交. 有用資料. 可供購買居屋屋苑名單. 白居二2023攪珠結果. 白居2022揀樓排位表 (電腦隨機排列次序) 白居二購買流程. 購買白居二支付費用CHECKLIST. 步驟1: 是否符合申請資格. 申請資格重點: 步驟2: 一人申請者 VS 家庭組合. 什麼是「入息」? 入息定義一覽表. 什麼是「資產限額」?
