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2022年6月13日 · 「白居二」申請的配額則維持在4500個，家庭與一人申請者的配額比例，維持在9比1。 買不到新樓，亦可以嘗試其他方法「上車」。 根據房委會公布的數據，今期「居屋2022」接獲申請表格及網上申請合共25.1萬份，相較推出8968伙，超額購27倍，即平均大約28個人爭一個單位，市場人士表示在最頭3個號碼均有機會揀樓，具體情況則要按照各個組別揀樓次序及分配名額才知道實際揀樓比率。 責任編輯：陳玉蓮. ＝＝＝＝＝. 想盡早財務自由，提早退休，立即 免費下載《香港經濟日報》App 取經. 啟欣苑 驥華苑 安秀苑 裕雅苑 經濟 啟德 居屋 財務自由 北角 白居二. 每個人都需要一個安樂蝸，最新一期居屋申請者揀樓次序今日已公布，頭十個號碼順序為00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。
2015年6月17日 · 白居二資格放寬後，2人或以上家庭入息上限，由首輪的4萬元，增至4.8萬元；資產上限亦從100萬元提高至160萬元。 價格由供、求決定，居屋第二市場的供應基本上不可能大幅增加，供應大致不變，需求增加，價格只好上升。 年前政府放寬合資格白表申請人購買居屋第二市場（即未補價居屋）單位，事前不少分析已指出，居屋二手市場放盤難以增加，放寬白表資格入市只會推高樓價。 首批5,000個名額，分2批，大致在2013年下半年及2014年入市。 首輪白居二刺激居屋第二市場成交價，已是市場定論。 放寬入息 令成交價破頂. 新一輪白居二名額較2013年5000個減半，只有2,500個。 在此基礎上，即使調高入息限制，整體需求的增加亦不如去年─此意義下，推動居二市場成交量的動力會較前減弱。
2022年2月22日 · 香港要有一個安樂窩不容易，所以每年的居屋申請都很多人申請，申請前先了解清楚申請詳情，避免錯過申請日期，了解申請方法很重要。 申請日期及費用. 房委會較早前宣布，新一期「居屋2022」及「白居二2022」將於2月25日起接受申請。 預計兩項計劃將在第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 「居屋2022」及「白居二2022」的申請費分別為250元及210元；同時申請兩者則為460元。 網上申請. 除接受親身遞交或郵寄紙本表格申請外，亦提供網上申請服務，包括電子申請、電子支付及電子通知。 「居屋2022」亦將維持綠表申請者保留申請的安排；在此安排下，居屋綠表申請者可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃而毋須重新遞交申請和繳付申請費。
2023年1月11日 · 根據房屋委員會公布各屋苑預計關鍵日期如下： 2022居屋按揭申請時間表. 假若啟德啟欣苑的預計關鍵日期2025年3月31日，最早可申請按揭日期為2024 年4月1日，最遲申請按揭貸款日期為2025年1月31日。 信貸評級差也可借盡綠表白表居屋按揭最高成數上限？ 任何貸款申請，金融機構都會檢視申請人的信貸報告，以考慮其負債比率從而計算還款能力。 但由於政府已提供 居屋按揭擔保 。 因此，居屋業主無論申請按揭信貸評級（TU）較差或屬退休長者等，只要能證明樓宇供款額不多於家庭總收入的50%，金融機構都會考慮承造按揭最高成數上限，即白表（90%）及綠表（95%）。 利用結餘轉戶改善信貸評級 節省利息開支. 有政府作為擔保人，不良信貸評級又有甚麼影響呢？
2012年7月18日 · 行政長官梁振英周一出席立法會，正式宣布在明年容許5,000名合乎白表資格的買家，在居屋第二市場，購買未補地價的單位。 有關措施，或可令數千名合資格又中籤的買家即時「受惠」，但對整體社會的住屋問題，未必有幫助。 由明年起，5,000個合乎白表資格（即月入3萬元以下而首次置業）的家庭可購買居屋第二市場單位。 居二市場的放盤不須補價，成交價較居屋自由市場的為低。 此舉由於可於短時間內有五千個家庭「受惠」，料會為民望低企的政府贏來一定掌聲。 由政府的角度考慮，此舉的另一好處是幾乎不會增加開支。 市場或未有足夠放盤. 但開放居二市場供白表買家購買，中籤者亦未必值得高興。 綜合地產代理及房委會資料，2011年，本港共6,914宗二手居屋成交，當中居二市場成交為1,659宗，即自由市場成交為5,255宗。
2015年2月18日 · 但小眾市場近年開始「大眾化」--港府推出的「符合白表資格人士免補地價購買居屋」計劃（俗稱白居二），令市場新增數千合資格買家，直接令需求上升；在供應不變的情況下，價格上升是必然現象。 另一個少人提及的是居二市場的按揭優勢--由於有房委會擔保，居二市場單位的買家，最高可借入樓價95%的按揭。 我們翻查房委會的公報，沒有發現在擔保額上設有限制。 以上述單位為例，如果買家有需要，可向銀行申請95%按揭，借款額570萬元，首期30萬元。 相對而言，600萬元的私樓，按保上限480萬元；首期120萬元。 對有資格購買第二市場居屋的買家來說，購買居屋的按揭槓桿（Leverage）更高，財務安排上的吸引力不言而喻。 不排除再有公屋富戶購入居二單位.
2013年7月17日 · 如果不進行壓測，銀行沿用以往「入息5成」作居二市場按揭申請的供款上限，一旦按息回升，現時透過白表資格入市的「受惠者」，供款將大幅增加。 當然，由於有房委會擔保，即使眾多居二市場業主斷供，對銀行體系也不會有大影響。 但在借款人角度來說，一旦按息回升，供款佔月入比例可能大幅上升。 以風險管理角度看，借款人在申請按揭前，宜自行進行壓力測試；又或參考我們多次提出的「樓按負債率Mortgage Debt Leverage」，將貸款總額控制在年收入8倍以下，例如月入2萬元，年收入24萬元，便盡量將按揭借款總額限制在192萬元以下，將未來按息回升時對財務狀況的影響減至較低水平。 www.panasian.com.hk. 撰文 : 王永偉 按計劃執行董事. 欄名 : 宏觀論按. 最新專欄文章.
