短期租屋服務 相關
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- Rental Lease Agreement
Describe the Rights and Obligations
of Both a Landlord and a Tenant.
- Lease Agreement
Rent a Residential Property Legally
with a Rental Agreement.
- Rental Lease Agreement
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2023年5月16日 · 魁省政府上周引入一項法案，要求短租公司確保其網上房源獲得省政府的認證。 此法案若通過，違法的公司每一非法房源將面臨高達10萬元罰款。 麥基爾大學城市治理加拿大研究主席瓦什穆茲 (David Wachsmuth)表示此一法案應是加拿大各轄區的首個。 他指出，魁省和全國一些城市以前只針對未註冊房源的房東。 瓦什穆茲表示，魁省經由其房源註冊制度已有「最佳管理短期租屋的辦法」，但問題是許多Airbnb的房東仍在規避這些規則。 他說：「新法規定Airbnb有責任從房東那裡獲得許可。 就人們如何遵守法令而言，新法真的改變了原來的遊戲規則。 魁省新法將要求在網上刊登短期租屋廣告者，必須出示省府認證的號碼和到期日，否則即屬違法。
2023年10月18日 · 根據卑詩省政府，該省目前約有28,000間短期租屋，其中很大一部分是由營利性運營商所經營，而不是居民出租自己的房屋或度假屋。 方慧蘭表示，據估計，僅僅將多倫多、滿地可和溫哥華的短租屋轉成長期租屋，便可釋放出多達3萬個住房單位。 她稱，雖然住房屬於省府職權，但住屋短缺問題「太過重要」，因此聯邦政府正在檢視其職權範圍內的任何可能「工具」，旨在「租屋領域有所作為」。 方慧蘭提到聯邦政府最近宣布新建租屋減免貨勞稅 (GST)的計劃，此一計劃旨在增加房屋供應量。 加拿大多倫多明報新聞網.
2023年9月8日 · 【明報專訊】為解決住宅單位空置率低、租金飛漲的問題，卑詩省府有意在秋天立法打擊短租屋，並正關注剛推出相關新規定的紐約市成效。紐約周二推出新規定進一步收緊短租屋的監管，有關規定訂明必須向政府申請並獲得正式註冊號碼才能短期出租 ...
2024年4月19日 · 【明報專訊】卑詩省府昨日宣布，限制短租新規例將於5月1日生效，僅允許房東在自住物業以及加設的額外套間提供短租空間，招租廣告中必須附有從市府取得的商業牌照號碼，網上短租平台必須與省府分享數據，違規房東可能面臨罰款，金額由每天500元至5000元不等，而網上平台公司則可能面對每天高達1萬元的罰款。 省長尹大衛 (David Eby)昨日在記者會表示，5月1日起生效的規例變更，將限制短租單位必須位於房東的自住物業內，但此舉並非禁止Airbnb等網上短租平台，除非它們利用本省房屋庫存實際上創設酒店，「如果有重大活動，例如Taylor Swift演唱會，或類似國際足協 (FIFA)舉辦的活動，有人想出租自住物業，前往其他地區度過周末以避開擁擠的人群，他們仍然可以這樣做。
2024年4月27日 · 多倫多的短期租賃附例規定，入住時間短於28天的度假性租賃房，必須是業主的主要住所。 但多市規劃和住房委員會主席珀克斯 (Gord Perks)表示，28天或以上的短期租賃屬於省府管轄範圍，卻沒有此類要求。 因此有一些業主利用這一漏洞，突然終止租戶的租約，或者採取一些對於長期租戶的業主來說是被明令禁止的做法，來驅趕租戶。 多倫多市府因此要求省府澄清《住宅租賃法》 (Residential Tenancies Act，RTA)中對於超過28天卻又不足一年的「中期」租賃規則。 市府稱它無權確定這些中期租戶是否受RTA約束，也無權制定租金保護措施。 安省住房廳發言人表示，市政府可以修改章程來將管轄範圍擴大到28天以上。
2023年5月9日 · 根據市府規定，租客只要支付50元的註冊費，就可以使用安省駕照或安省的帶照片卡，證明這是他們的主要住所，租戶就可以獲得他們所租單元的短期租賃註冊號。一些申請會自動獲得批准，而其他申請則需要額外審查或財產檢查。
2023年11月20日 · 秋季財政報告中料將包括一項新的稅務措施，在那些已限制短期物業出租的地區，向那些將自己的物業用作短期出租的業主開刀，將不再允許他們申報出租開支來抵消他們的出租收入。 上述新的稅務措施將在2024年1月1日正式生效。 聯邦政府的此舉是因為其面臨更大的壓力，需要採取更多的行動來增加加拿大的住房供應。 根據加拿大按揭及房屋公司 (CMHC)在今年9月發表的一份報告，加拿大需要增加350萬套住房，才能使住房在未來10年內變得更能負擔。 儘管這份秋季財政報告中，將包括針對新的住房開發項目的額外經費撥款，但與此同時，聯邦政府也在尋求其他方式來確保現有的住宅能被用於緩解加拿大現時面臨的住房危機。 在加拿大，物業是否能被用於短期出租，相關的規定因省﹑市而異。
