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2020年4月1日 · 《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下簡稱租賃專法）是規範消費與非消費關係之住宅租賃契約，處理房東與房客面臨的租屋契約糾紛，並建立包租代管專業服務制度，此外房東還可享有多項租稅優惠，包括房東申報房屋租賃所得減免、地價稅及房屋稅減徵。 一般情況下，房東申報房屋租賃所得時，申報方式有2種： 1. 以全年實收租金扣除43％必要費用。 2. 採列舉扣除，將房屋出租時發生的必要損耗及費用，包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後，申報的租金收入。 而自二 一八年起，依據租賃專法規定，將房屋委託包租、代管業者，依照「社會住宅」或「一般住宅」方案的不同，享有不同所得稅減徵優惠。 租賃住宅服務業可分為——
2023年4月1日 · 除此之外，一個專業到位的售後服務，還能夠完善銷售過程中的不足之處，更深入地瞭解客戶的需求與想法，進而建構面面俱到的人生風險保障。. 保險業務員在目前充滿競爭的市場裡要能夠脫穎而出，售後服務的品質絕對是箇中關鍵。. 國泰人壽展中部區展二林 ...
2021年10月1日 · 原先對於營利事業出售不動產，係依營利事業所得稅單一稅率20％課徵，然而有不少個人因此利用設立營利事業出售短期持有不動產，藉以規避適用較高稅率的規定。 因此，房地合一稅2.0版也一併修法，明定營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅，持有房地期間在2年以內者，稅率為45％；持有房地期間超過2年未逾5年者，稅率為35％；持有房地期間超過5年者，並不影響（稅率為20％）。 另外，針對境外營利事業交易房地，亦拉長持有期間所適用之稅率，持有2年以內者適用45％、超過2年者適用35％稅率。 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀. 擴大房地課稅範圍. 1.交易2016年1月1日以後取得的預售屋及其坐落基地. 過往預售屋交易屬財產交易所得，併同綜合所得稅辦理。
2023年12月1日 · 依財政部最新函釋說明，個人在2016年1月1日以後繼承或受遺贈取得房屋、土地，出售時若適用房地合一課稅新制，在計算持有期間時，如屬連續繼承或受遺贈取得之房地，得將連續各次繼承或受遺贈之被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。 舉例說明，某甲的父親2002年取得房地，2022年2月父親過世，房地由母親繼承，但2023年2月母親也過世，改由某甲繼承，某甲於2023年底出售該房地，原本房地持有期間為2023年2月至2023年底，因持有不到2年，適用稅率45％；惟經財政部最新核釋後，房地持有期間為2002年至2023年，持有超過10年，適用稅率15％。 如果各次持有期間符合自住條件，還可適用自住優惠稅率10％。
2024年1月1日 · 我認為保險公司將來開發的商品方向，以及在市場上主要銷售的商品會有5大走向：1.高CSM（合約服務邊際）、2.低資本耗損、3.保證少、現金流短、4.資產負債易匹配、5.非投資成分（投資成分少、儲蓄比重低）。 保險公司販賣愈多高CSM的商品對於未來財報上的獲利表現愈有幫助，不過這樣高獲利的商品，往往銷售的難度也會更高；未來ICS 2.0上路後，嚴格的資本要求會增加保險公司的資本負擔，低資本耗費的產品，如短期低保證、投資型保單等，能降低資本負擔；資產負債易匹配的商品則有助於提列資本及避免財務波動，如外幣保單；而由於將來保險公司透過保單收取大量的現金，作為儲蓄使用而非風險移轉，對於收入及績效不會帶來幫助，因此會聚焦在開發非投資成分（投資成分少、儲蓄比重低）的保單。
2023年4月1日 · 在當下，不少客戶雖然保費預算充足，但是為了減少保費支出而選擇投保定期壽險。對此，保險業務員可以用買房與租房來比喻終身壽險與定期壽險，讓客戶瞭解兩者的區別及終身壽險的重要性。 比喻舉例2：將配置終身壽險比喻為買房
2023年11月1日 · 5大措施包括：限制換約轉售、私法人購買住宅許可制、重罰炒作行為、檢舉獎金制度、解約申報登錄。 一、限制換約轉售. 政府為了避免透過預售屋或新成屋換約轉售牟利並哄抬價格，規定簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形，例如簽約後因非自願失業等重大事故，並經地方政府核准外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售；違規者將按戶（棟）處罰50萬～300萬元。 二、私法人購買住宅許可制. 原則上私法人應該無居住需求，近年法人購屋的情形卻愈來愈普遍。
