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香港繁體. 工具. 維基百科，自由的百科全書. 香港過去曾在不同時段實行不同形式的租務管制（包括租金管制及居住權保障）， 港英政府 曾於1921年至1926年期間，實施《1921年租務條例》以遏止租金升幅及保障租客的租住權。. 乃至於1945年起推行的《業主與租客 ...
社会上一直有意见认为政府应再度实施租务管制，以期为 分间单位 （俗称“㓥房”）租客的权益提供更佳保障。. 2020年4月16日，运输及房屋局成立“㓥房”租务管制研究工作小组，就“㓥房”租务管制的可行性及可行方案进行研究。. [2] 工作小组于2021年3月31日 ...
2020年4月16日，運輸及房屋局成立「劏房」租務管制研究工作小組，就「劏房」租務管制的可行性及可行方案進行研究。. [2] 工作小組於2021年3月31日向政府提交報告，原則上認為政府應對 劏房 實施適當的租務管制，以保障 劏房 租客的權益，並建議透過 ...
2020年4月16日，運輸及房屋局成立「劏房」租務管制研究工作小組，就「劏房」租務管制的可行性及可行方案進行研究。. [2] 工作小組於2021年3月31日向政府提交報告，原則上認為政府應對 劏房 實施適當的租務管制，以保障 劏房 租客的權益，並建議透過立法方式 ...
- 原因
- 問題
- 處理方法
- 政黨及民間團體立場
- 衍生影視作品
租金難以負擔
香港一直被評為居住成本最高的城市。由於香港地產業活躍，房地產市場過去普遍呈現上漲趨勢。2022年，國際公共政策顧問機構Demographia調查顯示，香港連續第12年成為全球樓價最難負擔的城市，負擔能力進一步惡化。樓價對入息比率由上一份報告的20.7，升至23.2，換言之港人須要不吃不喝23.2年才能置業，遠遠拋離第二位的澳洲悉尼的15.3，以及第三位的加拿大溫哥華的13.3。該數據反映房屋負擔能力持續下跌。 香港大學房地產及都市經濟研究中心曾於2012年9月在《信報財經月刊》發表文章，提及2006至2011年間，樓價上升100%，租金上升50%。而根據2014/15年住戶開支統計調查，住戶每月平均36%的收入用於支付住房費用。
政府政策
香港政府一般會公開出售可作私人住宅及工商發展用途的政府土地。香港的稅基相對狹窄，尤其依賴入息稅、賣地收入和投資收益來應付開支。截至2022年11月4日，地價收入佔政府總收入的14.7%。而香港市場由一手樓主導，政府政策亦被認為有利一手樓，新建樓宇趨向「納米化」，發展商推出的主要是針對高購買力消費者的樓盤，在樓價持續高企下，令普眾大眾更難置業。
公屋輪候時間長
香港政府為沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭提供公共租住房屋，為基層和低收入家庭提供安全網。但公屋單位的需求於顯著上升，而公屋供應緊絀，使公屋一般申請（家庭及長者一人申請）的數目於達153,300宗；而截至2023年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.3年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。輪候時間之長令部分低收入人士未能獲得公營房屋的保障，令其面臨經濟和精神壓力。
居住環境狹小
根據香港立法會數字，2021年香港的人均居住面積中位數有16平方米，而首爾、新加坡及台北等亞洲先進地方的人均面積可高達30-35平方米，反映香港居住空間低於世界水平。
衍生不適切居所
不少未能長期負擔獨立私人住宅租金的家庭，僅能租住俗稱「劏房」的分間單位。2021年，全港約有108,200個分間樓宇單位，較2016年的約92,700個增加。香港的分間樓宇單位合共為107,400個住戶及215,700名人士提供居所。2021年，居於分間樓宇單位的住戶的居所樓面面積中位數為11.0平方米， 而人均居所樓面面積中位數則為6.0平方米。而2022年居於屬臨時構築物的單位的住戶（如木屋、寮屋和天台屋等）有23,700戶。當局稱此類居所為「不適切居所」。
夾心階層難以置業
由於公屋及資助出售房屋供應居屋旨在 「為不能負擔私人樓宇的低收入家庭解決住屋需要」，若住戶入息或資產高於申請公屋的相應資格水平，其公屋申請將不獲批，因此不能受惠於公屋單位極高折扣的租金。夾心階層或要因居住私人樓宇單位，而需承受因市值租金上升對其財務狀況所帶來之壓力 。
外界曾經提及不同方式，以增加房屋供應量，滿足需求，但存在爭議。包括建議： 1. 收回粉嶺高爾夫球場 2. 發展棕地 3. 填海：時任行政長官林鄭月娥提出明日大嶼願景，興建人工島，認為但引起外界有關經濟成本等質疑。 4. 收回土地 5. 市區更新 6. 發展郊野公園邊陲地帶：香港的陸地面積約有1,108平方公里，當中25%土地已發展，其餘75%的土地仍保留較自然的面貌。大部分未發展的地方已被劃為郊野公園或其他形式的保護地區（包括郊野公園），受到法定保護。
民建聯：該黨未有明確立場，立法會議員柯創盛於接受香港01訪問時承認，黨內對粉嶺高爾夫球場議題未有統一立場。工聯會：工聯會立法會議員陸頌雄主張收回高球場興建公營房屋，但香港01亦指，該黨以往對部分重大民生議題「講就堅定」，關鍵時候卻有所轉變。電影維多利亞壹號主要講述何超儀飾演的鄭麗嫦，為了置業賺錢，但其後香港樓市急升，原業主提高叫價，取消和嫦原定交易，最終嫦狂性大發，實行以殺戮壓低樓價。電視劇缺宅男女主要講述香港人在樓價高企下的生活。2022年，國際公共政策顧問機構Demographia調查顯示，香港連續第12年成為全球樓價最難負擔的城市，負擔能力進一步惡化。. 樓價對入息比率由上一份報告的20.7，升至23.2，換言之港人須要不吃不喝23.2年才能置業，遠遠拋離第二位的澳洲 悉尼 的15.3，以及 ...
香港繁體. 工具. 租者置其屋計劃 （英語： Tenants Purchase Scheme ），簡稱 租置計劃 （英語： TPS ）或 租置屋 ，前稱 出售公屋予住戶計劃 （英語： Sale of Flats to Sitting Tenants Scheme ），簡稱 出售公屋計劃 （英語： SFSTS ），是 香港房屋委員會 於1991年7月 [1] 及1997年12月為滿足 租住公屋 居民置業需求而推出的資助房屋計劃，讓租戶以扣除地價及低廉價錢購買居住中的單位成為業主。 概要 [ 編輯] 租者置其屋計劃（包括其前身-出售公屋計劃）中出售的屋邨全部都是於1981年至1994年期間落成，而且沒有和諧式單位的公共屋邨。 在原先的出售公屋計劃中，一個獲選中屋邨只有部份樓宇會劃作出售。
