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2020年4月1日 · 《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下簡稱租賃專法）是規範消費與非消費關係之住宅租賃契約，處理房東與房客面臨的租屋契約糾紛，並建立包租代管專業服務制度，此外房東還可享有多項租稅優惠，包括房東申報房屋租賃所得減免、地價稅及房屋稅減徵。 一般情況下，房東申報房屋租賃所得時，申報方式有2種： 1. 以全年實收租金扣除43％必要費用。 2. 採列舉扣除，將房屋出租時發生的必要損耗及費用，包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後，申報的租金收入。 而自二 一八年起，依據租賃專法規定，將房屋委託包租、代管業者，依照「社會住宅」或「一般住宅」方案的不同，享有不同所得稅減徵優惠。 租賃住宅服務業可分為——
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2023年3月1日 · 我問她：「為什麼這會是你的資產？ 」她回答：「任何讓我開心的事物就是資產。 」但客戶應清楚知道，車子及包包是會折舊的，渡假及演唱會則只是一段美好的體驗，這些都是負債；若是借錢去買房、投資，才可能將借來的錢變成資產。 如果客戶一直把未來的收入花在過去的體驗上，那要怎麼儲蓄呢？ 身為財務顧問，我們應該給這樣的客戶哪些建議？ 是應該允許他們借錢花用，只因為他們說：「桑傑，假如明天我就不在了呢？ 我不想要在我死之前都沒享受過人生。 」嗎？ 年金險是相當適合這類型客戶的保險商品，能提供一定的現金流，在客戶想要消費時用來支付，而不會影響本金。 當花的不是本金，就會有源源不絕的收入，但要是使用到本金，收入也會隨之減少。
2019年10月1日 · 未來財務顧問必備的能力是什麼？首先要知道，問題的關鍵在於——未來客戶需求的變化是什麼？ 隨著科技的快速發展與進步，比起三十年前的客戶，現在的客戶知識教育水準更高。而二十年後產品發展的方向也與現在不同，全球各地的政府機關將會要求保險成為「必須品」，像健康保險等保障型 ...
2022年11月3日 · 1. 做「肯吃虧」的人：遇到身邊的人對自己有所求，不要有「朋友有事才來找我」的計較心態，而是應該秉持「朋友有事來找我幫忙，是證明我有足夠價值」的想法，助人就是助己，有天當自己需要幫忙時，才會有善緣、有人脈。. 2. 做「感恩」的人：無時無刻 ...
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