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2020年4月23日 · 最重要的是！当你退租的时候，你需要将这些家具全部搬走，还房东一套干净整洁空的房子哦～为什么呢？因为香港本地租客租房子都是自带家具的，而我们留学生带不走家具，若请搬家公司清理，是非常有机会要付一笔“填海费”，大约1000-2000不等～
2023年2月22日 · 楼房类型及优缺点：pros and cons. 洋楼（配备电梯以及保安的楼房） <推荐指数：⭐⭐⭐⭐>. 在香港，“洋楼”的称谓是相对“唐楼”而来，通常是楼层较高的单栋式大厦或多栋大厦构建的小区，因此有电梯；设施较新且楼龄也年轻，一定有抽水马桶（陈旧 ...
2023年12月13日 · 我一般都是在支付宝租的，信用分够了可以免押金，大概租过五六次了，总花费2k+ 我大部分是在蓝拓租的，挺靠谱。 第一次租很担心会不会扣押金一类的但目前没遇到过，只有一次我不小心摔了一下黑卡7有划痕了，额外付了100出头，因为那次买了保险 ...
2021年10月24日 · 个人转租真的好难，挂在各种平台上快一个月了，因为人已经不在当地房子一直空着，每天都在扣房租，心痛。. 转租期间，其实问的人也不少，很多都约了看房时间，但无一例外，百分之一百的全部放我鸽子，大无语了，解答问题可能都要说上半小时的 ...
- 出租房型介绍
- 租房时包含及不包含哪些东西？
- 租房准备材料、流程及法律规定
- 主要租房渠道介绍
- 租房注意事项
- 租房经验之谈及对租客的建议
在多伦多租房，主要有House、Apartment（共管公寓）和Condo这3大主要房型，每种房型也都有其特点 01. House House，也就是国内常说的独栋别墅。这类房子一般是由房东直接出租，由于房子面积较大，所以一般都是每个房间或者每一层楼单独出租，你将会与其他人一起住在House里。这类房型里有些会有单独的客厅、厨房和卫生间，有些则没有，所以也许你将会与其他房客共用厨房、客厅或卫生间 同时由于此类房子的维护都由房东承担，所以也是没有管理处的，安全性会比有物管的其他房型差一点点💰此类房型的房租相对来说会便宜一点点，特别是现在基本所有House都有Basement（地下室或半地下室），租地下室的房租一般来讲都是最低的 02. Apartment（共管公寓） 这类房子一般都由一个公司...
01. 家具 和国内租房不同的是——北美许多房源都是不带家具的，包括床。所以在租房时需看清是否含有家具，如果没有家具则需自行购买。一般来说最主要的就是买床及其他床上用品、沙发、桌子、椅子等 02. 水、电、网、暖气 加拿大的淡水资源非常丰富，所以一般都是包水费的。但电和网就不一定了，一般Apartment包电费的较多，其余的基本都需自己付电费和网费关于暖气，也需问清是否包含，毕竟加拿大有半年都处于需要暖气的状态😂一般来讲，Apartment和Condo都是统一的中央水暖，所以只需缴纳由此产生的电费即可 03. 车位、locker（储物间） 多伦多的车位越来越紧俏，在Downtown地区就更是如此，部分紧俏的车位每月租金都到了300以上，所以在租房时看清是否带车位很有必要！如果你没有车，看到...
需准备的材料和租房流程 加拿大是一个重信用报告的国家，所以如果你才来这里，连银行账户都还没开或才开，租房的唯一办法基本就是直接把1年或半年的房租付清或者找一个符合申请条件的人为你进行担保。若按照常规程序进行租房，则一般需要以下材料： 01. 信用报告、信用分数 这个信用报告需要自己去transunion、equifax等网上进行申请（有些需付费）。房东都对信用分有规定，所以平时就要注意自己的信用分数养成，以确保分数维持在一个比较高的水准 02. 雇主信 雇主信其实就是你工作的单位出具的雇佣证明，上面会显示你的职位、收入和其他必要信息。通过雇主信，房东会判断你是否有足够且持续的资金来付房租 03. 推荐信或推荐人 这项要求是为了让房东知道你是一个好的租客，所以一般来说推荐人是自己的前房东会更好...
01. 房产经纪人（中介） 正如之前所说，多伦多的房产经纪人对租客是免费的。他们会根据你的预算和需求为你推荐合适的房源、带你去看房。当然你也可以通过其他渠道自己寻找房源，然后发给经纪人，让他帮忙去约看同时，所有租房事宜也是由他们与对方进行协商。房产经纪一般会提前了解你的情况，也许会要求你提供先前讲到的租房必备材料 02. Kijiji（App、网站） Kijiji是加拿大最大的二手交易平台，同时也是租房的主要渠道。你可以在Kijiji上进行关键词搜索，获取房源信息，直接联系发布信息的人信息发布者有些是房东本身，有些是中介，所以上面的房源有新出的，也有转租的。一般转租的房源会比目前的市场价便宜一点点。具体注意事项后面会讲 03. Facebook群组 多伦多很多房源都会挂在Facebook的租...
除了之前讲到的一些法律条款需要了解外，租房时也有一些需要值得注意的事项，其中最主要的有以下4点: 01.务必确认房东身份 确认出租给你的人有权出租此房 像Kijiji、Facebook群组、微信群这些渠道，有许多转租的房源，所以务必要问清楚他是否已经通知房东可以将房子转租给你，不然到时候出了问题可就麻烦了同时也请务必确认房东身份！最好要求房东提供ID和地税单看ID上的名字是否与地税单上面的名字相吻合。因为在多伦多时常会出现一些不是房东但假装房东的人骗人钱财的事情 02. 转租时 务必确认转租给你的人与房东的条款 如果你是接手其他租客的转租，除了要确认转租给你的人已经通知了房东，同时还要确认ta与房东的租房条款，最主要的就是要弄清楚他ta与房东的合约是到什么时候，谨防一些人明明还有3个月与房东...
提前找房，心里不慌 首先要明白，在多伦多租房不是一件容易的事，所以最好提前2个月就开始找房，并且如果你想要退掉目前的房子去寻找新的房源，法律规定你也必须提前60天告知房东 好好履行租客的责任和义务 安省的法律是偏向于保护租客的，这也是为什么房东在选择租客时如此谨慎的原因之一。正是因为如此，作为租客的我们更应爱护好房子，使整个租客市场有个良性循环 毕竟爱护房子对所有人都有好处：对房东来说，找能减少许多麻烦，房子也能长久保持良好的状态；对租客来说，爱护房子不仅能使自己的居住环境更好，在离开时也可以获得一封更好的房东推荐信；对下一位租客来说，入住进来时也能有更好的居住环境 遇到问题及时沟通，多多协商 租房时难免会遇到这样或那样的问题，若房子内出现任何状况，无论是否是由自己造成的，都应及时通知房东，...
2021年4月27日 · 2021-04-27 13:18:33. 一直以来在外面租房，我都是靠饮水贩卖机解决，每次装10kg水用一星期。. 我一直搞不清楚，自来水管的水到底能不能饮用，是不是要另外装过滤器或煮沸就可以喝了？. 每次租房看房问房东这问题时，都没得到正面回答，最多就是告诉我 ...
这里是租房人群的讨论交流小组~ 这世上本没有十全十美的房，但我们可以努力租到更好的房！ 欢迎大家分享自己的租房经历，遇过的坑、踩过的雷，都是租房路上的宝贵财富！
