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2020年12月18日 · （1）根據新凖則計算的租賃支出（損益表中扣除的使用權資產的折舊及利息支出）可獲稅務扣除，但該扣除基礎在往後年度不變及沒有任何避稅的元素。 （2）有關租賃資產的減值/重估調整，使用權資產的利息費用和折舊同樣可獲稅項扣除，而減值虧損可於餘下的剩餘期限內以直線法扣除。 （3）以公平價值原則（fair value Model）計算的轉租資產，分租人必須根據香港會計準則第40號（HKAS 40）以公平價值原則將分租的辦公室作為投資物業入賬-計入損益賬戶的利息費用可以扣除稅款，相關公平價值損益的總和將在整個租賃期內分攤並扣除。 又或根據合同規定的租金金額作稅務扣除，但該扣除基礎在往後年度不變及沒有任何避稅的元素。 指南只例明以上3個情況. 請注意，有關指南只例明以上3個情況。
2023年8月19日 · 租樓11個注意｜近期樓市放緩，先租樓可觀察樓市走勢。本文闡析現時租樓程序，要留意11個事項，如簽睇樓紙、保養維修責任、付釐印費、家居保險等懶人包！
2021年7月17日 · （1）揾租盤：自讓盤或代理盤. 正如買樓一樣，物色合心水的租盤，來來去去要考慮以下幾個因素：租金、地區、交通、附近環境、配套設施等。 當然，世上沒有十全十美，不同租盤都有優點缺點，視乎如何取捨，以及自己需要。 現在揾租盤，可透過網上搜尋業主自讓盤，和地產代理租盤。 揾業主自讓盤，好處是節省代理佣金，但租盤的數目不及代理多。 若果經代理揾租盤，代理會要求客人簽睇樓紙，目的是防止客人自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，或「改口」要求降低佣金或相關條款，以保障代理。 一旦租户不經這位代理租住相關單位，需向原代理賠償佣金。 （2）親身睇盤：了解物業真實面貌. 無論買樓或租樓，一定要親自睇盤。 這樣做，可以讓租客了解物業情況和細節，總好過單憑網上圖片或影片去了解。
- 買樓收租注意事項1：是否有足夠的現金流？
- 首期外的支出：裝修、維修及保養費用
- 買樓收租注意事項2：是否能承擔風險？
- 租金回報計算方法
- 買樓收租注意事項2：是否能應對租戶/租霸的問題？
想買樓收租成為「包租公」，首先要有一定的現金流，因為物業很多時都需要額外開支。根據CNN報道，經認證的財務規劃師Chris Cooper指出，一般而言需要5年或以上的租金收入，才能達到或超越業主在買樓上的開支。想買一間收租樓前，業主已經面臨很多支出，首先在買樓時要先支付首期，隨着不同國家或城市的要求，首期比例亦會有所不同，但一般來說，買樓前的首期、稅項、律師費等是一個龐大的開支。
其次是裝修、維修及保養費用，不少業主會在出租前翻新或裝修物業，有助提高租值，但不要忘記這項支出是長遠且持久的，物業有機會要進行大廈維修、緊急維修等的工程，因此，業主擁有足夠現金流是十分重要。當然還有代理佣金、律師費等支出，在出租物業的過程中，需要請到地產代理、律師協助，需要付代理佣金及律師費等。 屋苑升幅榜排名前十大 首7個月樓價至少升一成 映灣園、嘉亨灣、海濱南岸... 住宅升值潛力解構
業主要面臨做「包租公」的風險，很多時都要幫租客解決問題，小至傢俬電器，大至家居保險，業主都要準備周到。有些擁有多個出租物業的業主，會考慮將出租物業設置為有限責任公司，以保障個人資產不會因任何潛在訴訟而受影響。
另一方面，業主亦要了解單位的租金回報，租金回報計算方法如下﹕ 租金收入X12個月 / 樓價 部份投資者會以租金收入作為被動收入來源，甚至用作退休後的生活費，因此，在計算租務回報後，就會得知單位的回報是否吸引，如果回報未如理想的話，就可以將資金換去其他回報率更吸引的投資工具。 香港樓市2021｜10個樓價升幅落後屋苑：美孚新邨首7個月樓價下跌有原因
收租時有機會遇上難纏的租客，甚至是「租霸」，例如是拖欠房租、騷擾鄰居，甚至是破壞單位，在面對該些租客時，業主有必要採取一些強硬態度，甚至訴諸法律程序解決。 專家表示，業主要充分了解當地的法律規則，例如怎樣訴諸法律程序，同時亦要嚴格執行與租戶之間的租約條款。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
2021年1月15日 · 新手買樓必讀9大規條 避免交易甩漏 按揭、印花稅、差餉地租全解構. 香港財經時報 2021/01/15 19:20. 圖片: 香港中通社. 發展商陸續推售去年積壓的新盤項目，一手樓交投趨熾熱。. 有意上車的買樓新手，除了要準備充足首期，也要認識9大規條，避免交易有 ...
2024年3月22日 · 公屋資產限額調整根據 公屋住戶入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。
2020年11月7日 · 有讀者提出一連串有關以公司名義置業的問題﹕「請問以公司名義而不用個人身份購買物業，當中有什麼利與弊呢？如物業作為收租之用應成立有限公司或是無限公司呢? 個人名義置業收租須繳交物業稅，以公司名義則要交利得稅，但公司只當樓宇租貸為唯一業務，公司註冊處會批嗎？
