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2021年12月31日 · 不過，如果以高於網上銀行估價去買入單位，是否真的如坊間傳言一般，必然「借唔足」，需要「抬錢」上會？ 2021年12月31日(五) 產經
2024年4月25日 · 今次事前售出的3個同類單位，均原定由該行推拍。包括上述環宇海灣5座中層D室，實用面積約710方呎，成交價約720萬元，呎價約10,141元，料為項目近年呎價低位。銀行網上初步估價約849萬元，反映售價較估價明顯低約129萬元，差幅約15.2%。
2024年2月26日 · 估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價，並沒法批足買家所需要的貸款額，使買家臨時需要支付一筆額外首期，俗稱「抬錢上會」。 在此整理出5個避免估價不足的小貼士。 購物業前應先查冊. 一、購入物業前先「查冊」：部分物業涉及違契及僭建等問題，如銀行發現後或會影響其估價，建議準買家可於購買物業前透過地產代理或土地註冊處進行查冊，了解物業是否存在任何違規或契約上的隱藏問題，以避免購入有問題的物業。 二、選擇貸款機構時宜貨比三家：每家銀行對物業的要求及標準不一，村屋及唐樓等成交疏落的物業，銀行缺乏參考的同類成交個案，估價亦會較為保守。 另銀行使用的估價行亦有所不同，建議貨比三家，選取估價最高的銀行查詢按揭服務，有需要亦可尋找專業大型的按揭轉介公司協助。
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2023年8月14日 · 單位於個別銀行網上估價約316萬元，推拍價低約78萬元。 同場拍賣的油麻地順安大廈高層B室銀主盤，屬事故同層單位，兩房間隔，實用面積約321方呎，開價288萬元，呎價約8,972元。
2024年4月15日 · 近期亦有市區特色銀主盤。灣仔York Place連天台戶，實用面積約1,371方呎，以約4,312萬元放售，呎價約31,451元。個別銀行網上估價約4,857萬元，叫價低約545萬元或約11.2%。原業主於2011年以約5,628萬元購入，放售價低約1,316萬元或約23.4%。
市區屋苑中，以長沙灣宇晴軒估價升勢最好，該盤2座高層單位，實用面積約501方呎，網上估價於一年間由931萬元，上升約12.5%至最新約1,047萬元。 至於鰂魚涌康怡花園E座中層戶，過去一年估價亦上升約100萬元或約12.3%，今年初報約910萬元。 美孚新邨獨跌 估1207萬. 不過，去年仍有屋苑估價未能跟隨大市上升，期內唯一一個報跌屋苑為藍籌盤荔枝角美孚新邨，該盤3期百老匯街68號高層戶，實用面積約863方呎，估價由去年初約1,228萬元，一年下跌約1.7%至最新約1,207萬元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，去年銀行估價配合大市上升走向，但以近期走勢而言，上月樓價出現回軟，銀行估價亦有所下滑。
2022年2月9日 · 按揭成數主要以物業估值作為計算基礎，以樓價及估值之低者計算，倘若銀行估值低於成交價，即所謂「估不到價」，例如成交價是1,000萬元，銀行估價是900萬元，以按揭成數上限50%計，按揭金額便由500萬元降至450萬元，實質按揭成數亦降至45%。 今年銀行對於工商舖估價回復正面，若出現估價不足，卻不一定會導致按揭額不足，用家可多找其他銀行估價作比較，因為銀行之間估值未必相同，有時候甚至出現頗大差幅。 簽妥臨約較易估足. 舉例，一個九龍灣約2,000多呎寫字樓單位作價約3,000萬元，A銀行估值是3,000萬元到價，B銀行是2,800萬元，C銀行僅2,600萬元，可見銀行間對於工商舖估值差幅可以很大。
