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2022年11月23日 · 2022-11-23. 2022年美國 加息 ，香港息口亦跟隨上升，與樓按相關的銀行同業拆息（Hibor）已經升穿 3% ，實際按息已經升穿鎖息上限。. 由於銀行同業拆息已經連升多月，銀行資金成本增加下，本地銀行亦已經相繼調整封頂息率及增加最優惠利率。. 不過，每 ...
美國聯儲局公布本年度最後一次議息會議結果，一如市場預期加息0.5厘，聯邦基金利率上調到介乎4.25至4.5厘區間，創2007年以來最高水平。普徠仕首席美國經濟學家Blerina Uruci認為，由於明年很可能出現經濟衰退，而且通脹將在明年第二季度因核心商品和住房價格下跌而降溫，故認為當局在明年第四 ...
2023年9月11日 · 2023-09-11. 「加息」，對供樓中的業主而言，隨時是一場惡夢。. 所以，在財金界，有時會形容為「息魔」。. 不過，美國聯儲局自2015年底以來，先後加息多次，在美國幾次 加息 中，本港銀行大多數都按兵不動，未有完全跟隨，所以，近年來市場對息口的防範不算 ...
2020年3月20日 · 在2008年的後金融海嘯時代，由於香港經濟復蘇的速度跑在美國前面，息口也較美國高，因此在聯繫匯率下，不少投資者會用美元買港元，使得香港市場充斥低息資金，據金管局數字，自2009年美國 量化寬鬆 政策至2017年年底，流入香港的資金已高達1,300億美元，即約1.014萬億港元。 另一方面，由於香港物業的稀缺性及保值力度，成為了資金追捧了的對象，據差餉物業估價署統計，香港 樓價指數 從2008年12月的104.8點，升至2018年12月的358.4點，期間升幅241.98%。 由此可見，上一次的 QE 成為了 香港樓價 上升的原因之一。 這也就是為甚麼最近常會聽到有人說，美國QE利好香港 樓市 了。 可能埋下全球通脹的種子.
2024年3月26日 · 中美關係：美國總統大選將於年底舉行，由第三季開始將進入「選戰期」，期間候選人的言論及最終結果，將為多變的中美關係增添變數 經濟：雖然樓市復甦，股市亦低位回升，但是本港經濟前景仍存在不明朗因素，投資氣氛及消息信心未回到疫前水平
2021年11月24日 · 美聯樓價指數領先政府指數. 預測指標 – 美聯信心指數. 相關文章 : 差估署樓價指數以送交土地註冊處作登記為基準. 不過，市場人士經常指上述指數是滯後，是因為差餉物業估價署所制定的住宅樓宇買賣的統計數字，是來自土地註冊處，即是根據在有關時期內送交土地註冊處作登記的住宅樓宇買賣合約而編製。 以一般二手市場住宅成交而言，賣方收取大訂以及簽署正式買賣合約後，買方律師便可往土地註冊處登記買賣合約，一般正式買賣合約都會在簽署臨時買賣合約後14天簽署，而在物業成交前，須簽署業權轉讓契，俗稱樓契並支付成交價餘款，一般成交日都會定在簽訂正式買賣合約後30-60天內，但亦要視乎雙方協議的條款及成交期，全個過程隨時超過兩個月，一般都要一個月，所以差餉物業估價署所制定的樓價指數，滯後大約一個月。
2023年12月21日 · 即時查詢. 近期不同正面因素正陸續湧現。 首先，早前美國聯儲局公布最新議息結果，已是連續第3次暫停加息，而且會後聲明明確表示息口已接近見頂水平。 根據市場最新點陣圖顯示，2024年美國聯儲局大有可能將減息0.75厘。 屆時本港息率亦有望同步下調。 除此之外，政府繼續積極「搶人才」，配合早前《施政報告》推出的一系列「減辣」措施，根據政府最新公布資料，截至今年11月，各項人才入境計劃一共收到超過20萬宗申請，當中超過12萬宗獲得批准，大量人才赴港勢必衍生出對樓市的買租需求。 至於「先免後徵」的措施同樣吸引外來人才入市，有助推動樓市交投。 延伸閱讀: 入市備忘. 首期以外支出 | 入市二手樓流程. 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承. 管理費知多啲 | 一手 VS 二手.
