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2024年2月1日 · 按揭計算機│最優惠利率維持5.875厘 即計每月供款利息、壓測要求. 撰文：數因斯坦. 出版： 2024-02-01 12:50 更新：2024-02-01 12:51. 9. 美國聯儲局議息後決定將聯邦基金利率維持在5.25至5.5厘，滙豐、中銀等本地銀行隨後宣布，將最優惠利率維持不變，保持在現時5.875厘水平。 高息環境下市民供樓痛苦指數大增，「01研數所」特別製作「01按揭計數機」，助你計算最新利率下的每月按揭供款、供款與入息比率、壓力測試月入要求，兼可估算樓市「減辣」後可節省多少印花稅開支，以下即幫你計！ 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘，屬近年較高水平，市民供樓壓力大增。
2023年7月27日 · 出版： 2023-07-27 12:37 更新：2023-07-27 14:49. 10. 美國宣布加息0.25厘，滙豐（0005）今日﹙27日﹚中午隨即宣布，上調港元最優惠利率（P）0.125厘至5.875厘。. 以500萬元貸款額計算，每月供款將上升約1.6%至22,803元。. 有分析認為，大部份香港業主還款能力穩健 ...
2024年2月28日 · 「01研數所」特別製作置業按揭計數機，助你方便計算住宅「撤辣」後按揭每月供款、供款與入息比率，即睇你買樓可以「慳」幾多！ 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. （計算結果僅供參考） 2月28日 2024/25年度財政預算案重點 . + 10. 財政預算案樓市全面撤辣. 財政司司長陳波茂發表《財政預算案》時表示，經審慎考慮當前的整體情況後，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即日（2月28日）起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，認為在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要。
2022年6月8日 · 美聯物業首席分析師劉嘉輝則表示，近年政府於賣地計劃上較具彈性，就市場情況作相應調整，在確保穩定且持續釋出土地的同時，若標書「未到價」亦不會賤賣地皮，因此地價未見大幅下調。 供滿樓業主可加按 以助家人置業. 此外，劉嘉輝又指，據政府統計處公佈的2021年人口普查資料，全港約有130萬家庭住戶居於自置居所，而自置家庭中已供滿樓的家庭約85.8萬戶，沒有按揭供款的比率（即業主供滿樓比率）達66.1%，比起2016年的79.9萬戶，五年間多了約5.9萬個家庭供滿樓，比率亦進一步上升。 上述數字不但反映目前業主持貨力強，這批供滿樓的業主更可透過加按物業或儲蓄，協助其他家庭成員置業，為樓市帶來支持作用。 美聯下半年擬增聘1000人.
2024年3月21日 · 美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變，連續5次維持利率不變，符合市場預期，而聯儲局最新「點陣圖」仍維持今年累計減息3次的預測。. 香港方面，滙豐銀行同日宣布最優惠利率（P）維持不變，保留在目前5.875%的水平。. 曹 ...
2022年6月17日 · 地產樓市. 美國加息｜專家拋出五招慳息攻略 「息隨本減」最實際. 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-06-17 07:30 更新：2022-06-17 07:30. 12. 美國聯儲局宣布加息75點子，為自1994年以來最大幅度的一次加息。 單計今年已先後加息三次，累積加息1.5厘。 而與H按相關的1個月拆息，亦已連升8日。 市場預計下半年最優惠利息（P）亦有機會上調，供樓負擔勢必加重，不過，小業主其實可透過不同按揭方法抵銷加息影響，達至慳息效果。 一，息隨本減 先償還部分本金.
2023年7月26日 · 上海商業銀行財資研究主管林俊泓表示，美聯儲今次料將如市場預期加息0.25厘，港銀料將跟隨上調最優惠利率（P）0.125厘。 而事實上，此次未必為港美最後一次加息，因美國整體通脹雖有所回落，但核心通脹仍高於4%，距離目標2%仍有一段距離，故此進一步在9月加息的機會也都相當高，料港元拆息及P也將繼續跟隨上調，後者幅度料也為0.125厘，意味下半年港銀將兩次上調P共0.25厘。 信銀國際首席經濟師卓亮也預計，假設聯儲局加息0.25厘，預計P將上調0.125%。 美國通脹繼續回落，廣義貨幣供應出現罕見的按年同比收縮，因此缺乏進一步加息理據，預計P在今次上調後會保持穩定。 美國孳息曲線嚴重倒掛，經濟衰退風險仍然不容忽視，預計2024年上半年減息。 美國加息週期至尾聲，港元利率環境進一步收緊空間有限。
