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2024年2月1日 · 【美聯物業AI參考價】，隨時查閱手上物業的實時盈虧！ 2024-02-01. 現在，你只需要在美聯物業的 網頁 或APP上輸入物業地址， 「美聯物業AI參考價」 將立即為你呈現該物業的最新估價，供你參考。 「美聯物業AI參考價」 採用統計學模型，憑藉九年的歷史數據和15個關鍵因素（如每週最新的美聯樓價指數、樓齡、間隔、地鐵站距離、屋苑設施等），建立了準確的估值模型，並且不斷運用AI技術優化模型，提高準確率，為客戶提供最實際的參考數據。 內容目錄 隱藏. 美聯物業AI參考價 vs 坊間的網上銀行估價. 加入物業至「我的物業」後好處. 使用步驟. 美聯物業AI參考價 vs 坊間的網上銀行估價.
永福大樓 位於九龍 旺角 (美聯分區) 新填地街316-320號，於1963年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有24個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。. 地區百科 - 旺角.
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2024年3月1日 · 計算壓力測試+每月供款. 以往壓力測試是指當利率加息2厘後 (2024年2月28日已取消)，每月供款不得高於月入60%，而壓測是以按揭的封頂位計算。 不少上車人士擔心難過壓測，但只要善用按揭計算機計數便能估算是否合格。 另外，不少上車人士擔心置業後供款壓力大增，同樣可使用計算機計算每月供款額。 如果覺得供樓壓力太大，可考慮盡量拉長還款期至30年，讓每月供款更加鬆動。 銀行批核按揭時會自行委託估價行進行估價，而按揭的貸款額會根據估價調整。 如果估價低於成交價，會以較低者為準，例如申請人打算為成交價400萬的物業申請九成按揭，但估價只有350萬的話，貸款額只有315萬而不是360萬，買家要額外支付45萬首期。 影響估價涉及多項因素，包括申請按揭時間、物業質素、背景（是否凶宅）及樓齡等。
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2019年11月11日 · 在內地做建材生意的李總，近期想要買一處帶海景的香港豪宅送給12月要過生日的太太。 可是他最近要經常出差，幾乎抽不出時間去香港看房，眼看著太太的生日臨近了，在一個多月的時間裡，這份“愛的驚喜”似乎有點難度。
浩文苑 屋苑資料. 浩文苑 位於九龍 何文田 (美聯分區) 何文田街52-56號，發展商為長江實業，於1987年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有36個單位。. 設有1至3房間隔，屋苑內設有餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城 ...
