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2018年10月12日 · 裸辭 ，意即在未找到新工作的情況下，便已交信辭職。 俗世或會視這類人為「廢青」，求職面試時，也會被HR嫌棄。不過有些時候，裸辭也可以是一個正確決定。理由1是公司業務常常游走法律灰色地帶，隨時令員工有犯法可能。理由2是健康因為工作出了問題，急需離職！
2023年3月10日 · 香港時間 (美東冬令) 17:00 – 22:30. 22:30 – 05:00. 05:00 – 09:00. 富途全港獨家推出「美股夜盤功能」，打破美股交易時間對香港投資者的限制，對接現時的盤中、盤前、盤後交易時段，完美做到每個交易日都可24小時無間斷買賣美股。. 立即註冊. 富途全港獨家美股夜 ...
- 何謂按揭？
- 按揭成數最高多少？
- 想申請高成數按揭 需按揭保險？
- 供款入息比例及壓力測試 是甚麼？
- 如何事先得知 能否通過銀行審查？
- 何謂p按及h按？
- 銀行不批按揭申請 使用發展商按揭好嗎？
- 按揭懶人包 看不懂？ 聯絡我們吧
按揭又名物業貸款，以物業作抵押。當中分一按二按、現契套現及轉按。由於按揭屬長期貸款，故利息會跟隨P(最優惠利率)或HIBOR(銀行同業拆息)浮動。本港現時有20多間銀行、財務公司及發展商提供按揭服務。當中銀行受金管局監管制度所規限，後兩者則不受官方制度限制，故按揭審批較具靈活性，但利息亦較高。
哪按揭最多可貸款多少？金管局對於按揭百分比最新規定為：1,000萬元以上物業，最多只能做50％按揭，600萬元至1,000萬元物業，最多可承造60％及上限500萬元的按揭，詳見下表。 特別一提，九成按揭只適用於首次置業人士，而供款入息比例方面，亦更為嚴格。
由於高成數按揭會為銀行帶來較高風險，故金管局為穩定銀行體系，會要求買家在申請6成以上按揭時，需承造「按揭保險」。當按揭保險獲批後，申請人才可在銀行承造高於6成到8成半的按揭。大部分銀行均接受香港按揭證券有限公司（HKMC）提供的按揭保險。有些銀行也會接受昆士蘭聯保保險（QBE）的按揭保險。
於銀行做按揭，申請人的入息均不可高於每月還款額的某一比例，且須接受「壓力測試」。壓力測試是指按揭申請人必須將有意選用的銀行按揭計劃，再「加3厘」計算。舉例，如果大家承造8成以下按揭，所選用的按揭計劃，利率為P-2.75（實際為2.375），哪加3厘後，利率即為5.375。而以此利率計算出來的每月供款，不可在申請人個人或家庭月入中，佔超過60％；如果要申請8成以上按揭，供款入息限制要扣減5％。（見下表）： 另外，申請人亦可透過加入按揭擔保人，放寬供款入息比例限制。惟按揭擔保人本人將來如需買樓，在申請按揭時，按揭供款上限則會收緊。
準買家向銀行申請按揭前，實可透過網上按揭計算機，預先計出自己每月供款額，並評估自己是否能通過銀行各項測試。如計算過後，能成功通過供款入息比例及壓力測試，哪大家即可比較不同銀行的按揭計劃，從而選擇最適合自己的按揭方案。
現時承造按揭，銀行均提供定息及浮息按揭計劃。浮息按揭分P按（最優惠利率按揭）及H按（銀行同業拆息按揭）兩種。P按又稱為「最優惠利率按揭」，分大P及細P，各有銀行選用。P按是受著美國加息影響，倘美國儲局加息，P按的利率可能提高。 H按的「H」是指HIBOR，英文全稱為Hong Kong Interbank Offered Rate，是本港20多間銀行的互相借貸利率，香港銀行公會均會每日公佈。為免出現H按短時間內失控飊升，為按揭申請者帶來財政困難，銀行多會為H按設定「鎖定按息上限」機制，俗稱為「封頂位」。通常「封頂位」等同P按的息率。
近年政府多次出招調控樓市，直接打擊發展商售樓業績。針對政府辣招，發展商推售新盤時，近年亦向買家提供按揭服務。倘若買家們不能通過銀行的壓力測試，可考慮發展商提供的高成數按揭。成數一般最高達80％，甚至更高。同時，對申請人的入息審查亦較寬鬆，甚至完全免除任何壓力測試。 但需注意，發展商所提供的按揭方案只屬短期方案，通常首兩三年，利息很低，其後急升！所以申請人需計算好未來幾年的收入，做好轉按準備。
如果物業升值，有意轉按或加按，則需再次估價、計算入息、進行壓力測試，重啟罰息期等動作。想了解更多轉按細節，歡迎聯絡我們的團隊！ 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk 不論購買白表居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，MoneySmart為你首次置業做足準備，立即比較及找出最適合你的新造按揭和轉按計劃！
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2020年12月17日 · 網上超市服務參差，購物體驗看運氣？現時新冠肺炎疫情持續，很多人會選擇在網上超市購買日用品及食品，減少外出。為調查網上超市服務質素，最近消委會在5間本地網上超市包括百佳、惠康、big big shop、city’super及HKTVmall實試購物，發現服務水平參差，購買新鮮或冷凍食材的經驗大多欠佳。
2021年5月6日 · Guest Writer 2021年5月6日. 投資期指，要先看期指教學。. 期指回報高，但風險亦相對較高，投資前必須要了解期指的原理，例如大期 / 細期、期指結算日、期指如何結算、期指夜市交易、期指按金、何時需要補倉及斬倉等，才能運籌帷幄。. 本文將解答以上問題！.
2023年3月22日 · 大部分銀行已提供「按揭熱線」，如要查詢不同銀行的 按揭方案 或利率，透過MoneySmart為大家預備的以下電話號碼進行查詢，便更省時方便。. 以下是小編實測，向全港19大銀行查詢按揭時，所需的號碼及按鍵次序。. 19大銀行 按揭熱線快捷鍵. 銀行. 按揭查詢電話 ...
