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1. 樓下單位的入牆水喉. 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉，一旦老化、破裂就會出現滲漏，漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出，包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水，不但錯怪樓上的住戶，更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水，就可先自己 進行簡單測試 。 2. 大廈外牆. 日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。
- 近期更新
- 賣樓前準備
- 開支預算
- 提升物業價值方法
買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD)、額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD)、新住宅從價印花稅 (New Residential Stamp Duty, NRSD) ，即日起全面撤銷。 (2024年2月28日)額外印花稅(SSD)禁售期由 3 年縮短至 2 年。(2023年10月)預備業權文件
賣樓前，賣家需向準買家展示持有單位的業權文件，例如臨時買賣合約、正式買賣合約及轉讓契等，以證明有妥善業權，以減少在買賣時就業權的爭議。
選擇放盤方法
賣家可選擇委託持牌地產代理放盤，放盤前要簽訂放盤紙，需注意協議有效期、佣金及繳付佣金日期、委託是以「非獨家代理」或「獨家代理」的形式，以及所委託的地產代理代表自己還是雙方。 如需查詢地產代理牌照，可到地產代理監管局網頁查證。除了以上方式，賣方亦可自行出售物業，例如到千居網上放盤，接觸更多租客或買家。
提供物業照片或影片
為盡早促成交易，最好預先拍攝物業照片或短片，以供買家參考。如果經地產代理放盤，一般會到單位拍照拍片或影片。另外，你亦需讓代理知道你可接受的售價範圍。
賣樓印花稅
住宅買賣印花稅可分為三類：「從價印花稅」、「額外印花稅」及 「買家印花稅」。如賣家持有物業少於 2 年，就需繳交額外印花稅。而稅率會視乎賣家持有物業的時間。 注意，買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD)、額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD)、新住宅從價印花稅 (New Residential Stamp Duty, NRSD) 已於 2024 年 2 月 28 日全面撤銷。
代理佣金
如果你是委託地產經紀放盤，就需要預備佣金。你所支付的佣金，取決於你和地產代理簽署的協議。即使代理同時代表賣買雙方，你仍須按照合約條款中的金額付款。 要留意，如果以獨家代理方式委託地產代理，即使並非經由該地產代理出售物業，仍須向擁有獨家代理權的經紀支付佣金。
律師費
由於正式買賣合約需要由律師處理，律師費包括合約草擬、樓契登記、土地查冊費及其他雜項。如果物業仍有按揭，還涉及贖契費用。如果物業缺少任何業權文件，或需要額外支付補契費，讓律師向土地註查處申請補契，補契費用一般為港幣幾百元。
打掃全屋
很多買家會親身睇樓，睇樓前進行全屋大掃除，是必不可少的步驟，這樣做亦會為買家留下好印象，有利議價。
簡單裝修
除了打掃全屋，你亦可簡單裝修物業。很多買家會以翻新單位為由壓低價格，賣家把單位稍作裝修，不但可提高單位的吸引力，更能避免買家以此藉口壓價。 賣樓需要不少的準備，更需要有效的宣傳渠道，提升物業的曝光率。業主除了透過地產代理放盤，可同時使用放盤平台進行宣傳，立即上千居放盤。 【最新優惠】立即查詢網上放盤 →
1. 邨內調遷. 因健康或生活上不便的理由，可申請遷往邨內另一單位。 2. 特別調遷. 若邨內調遷未能解決問題，可申請遷往邨外另一個單位。 3. 非常緊急調遷. 若遇上家庭暴力或悲慘事件，須緊急遷出現居單位 ，最快十個工作天內獲編配另一單位。 4. 受屋邨清拆計劃影響的擠迫戶調遷. 已正式宣布屋邨清拆計劃的擠迫家庭，在等待遷置期間，可申請調遷同邨空置單位。 5. 受屋邨清拆影響的提早調遷. 當有新落成屋邨單位可供編配，房委會將以通告形式，通知受影響居民。 【二手居屋】搜尋最新居屋放盤 →. 6. 大型維修或改善調遷. 若因大廈結構出現問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適單位。 7. 「改建一人單位」調遷. 受影響住戶可申請編配邨內或邨外的獨立單位。 8.
輪候時間長. 雖然政府承諾公屋的輪候時間約為 3 年，但是實際上的輪候時間亦需要超過 5 年，才能成功上樓。. 至於非長者一人申請者，輪候時間就更加長，可能要用上 30 年，才能達到分配單位的分數資格。. 如果想加快上樓速度，申請人可能要成家立室，夫婦 ...
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