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2024年5月6日 · 英國買樓｜詐騙手法揭露. 這宗詐騙案的手法多樣，包括出售高於市價的物業、未將物業轉名給買家、私吞租金和稅款，甚至涉及將物業用於非法種植大麻。 受害者Josie在接受訪問時透露，她通過該公司購買了7個物業，但卻陷入了買樓陷阱。 高價賣樓. 該公司疑似以「摸貨盤」的方式，將物業以高於市價一倍的價格賣給港人，導致買家付出了過高的代價。 物業未轉名. 即使業主已付款購買物業，但物業卻未正式轉名給他們，使得買家的權益受到嚴重侵害。 租金稅款被侵吞. 該公司代業主管理物業後，疑似以租客拒交租金為由，實際上卻私吞了租金。 此外，還向業主收取物業稅款，卻未將稅金繳交給政府。 非法種植大麻. 更令人震驚的是，有苦主發現自己的物業被用來種植大麻，而種植大麻的公司與地產中介公司屬於同一個老闆。
2021年4月21日 · 很多海外地產中介都會說服香港買家購買英國樓花或是聲稱潛力優厚的樓盤項目，然而比較常見的情況是，地產中介會舉辦大型展銷會，並以高回報率、平價吸引投資者。 其後，當投資者付了首期超過 50%後卻未能如期「收樓」，繼而出現「爛尾樓」的情況。 到底香港市民要隔山購買英國物業，無論 是一手樓及二手樓，有甚麼需要注意？ 首先帶大家了解以下英國一般正常的買樓程序。 英國買樓程序. 重點一：訂金及付款. 細訂金. 第一步：【細訂金】 買家先支付細訂金作保留物業 ，一般是 £2,000 至 £5,000. 律師. 第二步：【律師】 然後便開始進入律師買賣程序. 大訂金. 第三步：【大訂金】 一般在支付細訂後的 三個月內 就需要支付大訂. 尾數. 第四步：【尾數】 在項目落成後，再支付其餘尾數.
2023年9月21日 · 所謂的英國樓陷阱，有些是會引來莫大金錢損失的騙案，而有些則可能只會令你申請按揭時遇到較大的困難。 以下是一些比較難申請英國樓按揭的物業類型： 特殊建築結構 ：有一些舊樓可能不是用標準的磚混砂漿（Brick and Mortar），而是用泥牆、混凝土或木框架，甚至是對健康有害的石棉。 高層公寓 ：高樓大廈始終不是英國的主要房屋類型，加上考慮到電梯維護、消防安全等問題，銀行可能在審批貸款時比較保守。 有限業權 ：一般新續租的Leasehold物業應至少有90年期，如果你想買的物業只餘下少於70年租賃期，銀行很大機會不批按揭。 所在地區 ：例如前身為棕地（Brownfields），或者樓宇鄰近大海／河流／湖邊，對於銀行來說都屬於較高風險的物業類型。
2024年5月6日 · 港人被騙英國買樓種大麻 苦主當地報警獲咁回覆......傳呃移英港人過億元？ 詐騙手法全曝光↓↓↓↓. +25. 目前受騙苦主已聯合在英國，聘請律師提出訴訟追討，有苦主透露，被騙港人最少逾60人，每人被騙金額由數百萬元至逾千萬元，有傳騙款總金額有可能過億港元。 據涉事地產中介公司的官方網站資料，該公司現時管理的租務物業，市值超過10億元。 傳騙款過億老闆失聯 有港人在英物業險被充公. 被騙港人早前在社交平台成立苦主群組，揭露該地產公司打著「港人幫港人」的幌子，疑以多項離譜手法騙財，細節詳見上列圖輯，包括：涉嫌利用港人在英物業種大麻圖利；又以高於市價1倍，出售「摸貨盤」與港人業主；另外，又疑侵吞物業稅款，令部分港人在英物業，因此面臨被政府充公等等。
當你在英國買了樓，但人仍然在香港，騙徒可以前往律師樓冒充業主本人，然後要求把物業轉名給一名「親友」。 亦曾試過有人冒認業主，將物業進行加按，在還款一至兩期以後，就逃之夭夭。 在這情況下，真正的業主就要承擔這筆按揭。 要拆解這個情況，若你仍身處海外，或你已在英國但這是一項出租物業，就可以向土地註冊系統登記一個免費提示服務（Land...
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2024年4月26日 · 英國買樓要留意：物業會否遇上水浸危機. 第二，水浸係英國樓好經常遇到嘅問題。 雖然買家可以响網上查到物業係咪位於高風險嘅水浸區域，而且測量師响驗樓後都會對此提供詳細報告同埋建議，但原來响實際操作上仍然未能完全避免相關風險。 我哋有位朋友最近買咗一間响低水浸風險區域嘅排屋，驗樓報告亦都表示間屋冇乜問題，但佢哋收樓後到咗第一個雨季已經見到地板同牆身發漲，然後發現地基底部積水。 原來佢地買入咗一間「化妝樓」，而驗樓時啱啱適逢旱季，所以咩都驗唔到，最後被迫增加裝修預算，而且最後亦無法完全根治雨季時嘅水浸問題。 Q : 如何得知物業是否有水浸風險？ A :
MoneyHero. 最後更新於 04 六月, 2022. 英國實施「 BNO 5+1」移民英國計劃已經接受申請，取得英國居留權已離香港人不遠。 移民英國的第一步，就是要找個安樂窩安頓好自己，所以現在到英國買樓，並非像從前只有出租用途，買英國樓自住亦是人生重大決定之一。 除了緊貼英國樓價之外，買英國樓自住的手續流程和出租同樣繁複，而且承造按揭、稅項費用等亦頗為複雜，若不小心處理，隨時誤墮英國買樓或按揭陷阱而不知！ MoneyHero 為各位英國樓的準買家，拆解買賣英國樓的流程、按揭及費用，並提供買英國物業常見問題及買樓陷阱，讓香港人安心購買英國物業！ 稅季攻略： 稅貸用途 ｜ 稅務貸款 ｜ 財務公司稅貸 ｜ 報稅表點填 ｜ 報稅表填錯 ｜ 繳稅方法 ｜ 信用卡交稅 ｜ 延遲交稅 ｜ 扣稅三寶
