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殖民地年代，政府批出大量999年期地契，主要集中在港島地區，但後期殖民地政府覺得會失去長期控制權，於是停止批出999年地契，此後批出的土地年期都變為75年期或99年期。 甚至有一段時間，批出75年期地契，並允許續期75年。 因此，香港的土地契約年期，便大致分為以上三種。 土地續期. 土地契約到期後，可能會出現的續期情況為： 免補地價，只需繳付應課差餉租值3%的年租，便可自動續約. 需要先收取補地價，才能續約. 收回土地. 由於現時香港土地的契約最快將於2047年到期，屆時政府會採取哪一種行動仍是未知之數。 不過第三種情況應屬最低機會發生，因為必定會掀起社會各界的極大不滿。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →.
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九龍城、九龍塘位於獅子山下，是香港數一數二的低密度尊貴豪宅地段，區內以洋房別墅為主，環境清幽，旺中帶靜，是中產人士和隱形富豪的聚居之地，一向極受買家垂青。 雖貴為豪宅地段，九龍塘卻絕不隱蔽，交通網絡四通八達，港鐵九龍塘站是東鐵綫及觀塘綫的一個核心轉車站，前往港九新界各區也非常方便。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理了九龍區三個校網的入學數據，發現 41 校網雖然搶手，但統一派位學額佔比竟近八成，是九龍城區三個校網之中最多。這是否意味著 41 校網沒有必收「世襲生」蠶食統一學額的情況呢？也不全然是。 *乙部即指按校網的申請，不包括校網外之申請 41 校網的 10 所小學之中，有 8 所出現世襲生超收的情況，但因為校網學校少收「計分生」（即透過「「計分辦法準則」報讀學校），拉上補下之後，學校自行分配學位的佔比便相對較低。 換言之，區內區外的家長如有意在自行收生階段報讀 41 校網學校，必須確保子女能夠取得高分，如只得 10 -15 分得話，成功機會則不大。 41 校網天主教學校佔 6 成，與 35 校網偏重基督教的情況不同，有意透過計分法報讀 41 校網的家長...
名牌豪宅
41 校網屋苑分佈於九龍塘及九龍城部分地區，主要為低密度私人住宅，加上屬傳統豪宅地段，整體價格不菲。區內以老牌豪宅為主，樓齡較新屋苑可留意位於賢文禮士道的雋睿及賢文禮士，前臨九龍仔公園及運動場，坐擁翠綠景致。 由永義國際發展、於 2019 年入伙的雋睿，由 2 座物業組成，合共 60 伙單位，涵蓋 1 – 4 房，間隔多元化；賢文禮士則於 2017 年入伙，同時提供住宅大樓及獨立屋，合共 134 伙，獨立屋僅設 5 伙，配置獨立升降機，每戶面積逾 3,400 平方呎。 嚮往豪宅建築氣派，不妨留意筆架山一帶豪宅盤，包括由信和置業發展、位於廣播道 1 號的逸瓏，洋溢歐陸宮廷風格，提供 6 座大廈共 120 伙單位，主打 3 – 4 房，當中包括 6 伙連私人空中泳池的天池屋；由華懋集團發展、位於義德道的雲門，位處較高地段，外觀呈「門」字型設計，展現獨特時尚，所有單位面積逾千呎，間隔介乎 4 – 5 房。
大型屋苑
在 41 校網難找逾千伙住宅項目，伙數較多屋苑，要數依山而建的畢架山一號，由長實發展，於 2004 年入伙，為區內提供 16 座逾 600 伙，每座樓高 8 – 15 層，主打大單位，景觀開揚，私隱度高。位於喇沙利道的碧華花園，供應接近 500 伙，惟早於 1980 年入伙，樓齡較高。屋苑周邊有多間名牌中小學，富書香氣息，當中包括喇沙書院，部分向北單位前臨喇沙書院遊樂場。
上車之選
要在 41 校網上車不容易，畢竟雲集了多間知名學府，極受家庭客追捧。但仍可留意區內舊屋苑或較新的納米樓。位於廣播道的碧麗閣，早於 1977 年入伙，提供 269 伙，2 – 3 房戶型，因樓齡舊，呎價相對便宜，適合預算有限的上車客。事實上，廣播道一帶有多幢舊樓，包括寶能閣、百美花園、雅麗園、真能閣、金翠苑等，睇樓時可作比較，惟盤源不多。 另一邊廂，靠近九龍城亦有不少經翻新後的精品新盤，位於賈炳達道的瓏碧便是其中一例，項目由碧桂園發展，提供 190 伙開放式至兩房單位，附近有賈炳達道公園及九龍寨城公園，部分高層外望廣闊翠綠景致，加上有許多食肆及小店，盡享地理優勢。另外，位於侯王道的 The Avery 及 金．御門，同屬單幢新樓，主打細單位，位置同樣方便，亦可作比較。
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葡萄牙政府於 2012 年推出了「黃金簽證」（Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa），讓非歐盟公民能透過買樓等金融投資，取得當地居留權，自由出入申根區。 詳細條件如下： 投資 €35 萬歐元保本基金；或. 投資 €35 萬歐元於舊樓重建項目（即樓齡超過 30 年，但尚未翻新的二手樓）；或. 投資 €50 萬歐元買樓. 值得留意，由於計劃推高本地樓價及租金，因而受到不少議論，葡萄牙政府決定修改黃金簽證條件，新法案下的最低投資項目如下： 投資 €50 萬歐元創建公司，並創造 5 個工作崗位. 購買€50 萬歐元葡萄牙基金（需符合移民局要求） 投資 €50 萬歐元於國家科技系統研發活動. 投資 €25 萬歐元於藝術領域，用作重建或翻新文化遺產.
- 首年約 €5,000，其後每年續證約 €1,500
- 首人€532.70，其後每家庭成員 €82.30
- 每人 €5,274.40
- 每人 €2,637.20
香港永久居民. 首次置業. 了解更多. 現時提供39個帝御2期 帝御・星濤 The Royale Phase 2 Starfront Royale樓盤，來自不同業主及代理。 千居更提供最新平面圖及成交紀錄，100%免費好用，讓你更輕鬆找尋心水的帝御2期 帝御・星濤 The Royale Phase 2 Starfront Royale樓盤！
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揀樓攻略. 名牌豪宅. 34 校網屋苑集中於何文田、土瓜灣及啟德新區，當中何文田及啟德，提供不同的豪宅類型，前者較多老牌屋苑或低密度洋房，後者以伙數較多、樓齡較新的分層豪宅為主。 另外，何文田豪宅分佈較散，位於半山靜謐地段有 Kadooria 、 St. George’s Mansions （嘉道理道及布力架道一帶）；沿亞皆老街而建有 棗梨雅道3號 、 加多利峰 、 怡安閣 、 雅麗居 、 雅士花園 、 Dunbar Place 等。 近年區內亦進駐了不少大型豪宅，如 2015年入伙的 天鑄 ，靠近港鐵何文田站，交通方便。
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