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2023年12月19日 · 與在港和在內地置業的最大不同是，日本係土地私有制，物業權和土地權可以分開或一起購買，並且是永久產權。本文詳解日本買樓的所有須知，包括日本買樓流程、日本樓型與房型、日本常用買樓App與房仲、按揭攻略、稅務規定！
買日本樓最有潛力. 海外房產投資選哪裡會比較好？ 就一於選日本物業吧！ 該地一定是值得推薦的好地方。 越來越多的人開始關注在日本置業，作為投資或移居的一個渠道。 選擇購買日本物業的原因，主要是因為日本買樓價格非常划算，其價格也長時間維持一個較為平穩的水平，所以購買日本物業的風險自然也比較小。 而且當地是一直以來都受到來自世界各地訪客喜愛的旅遊勝地，每年的赴日遊客人次都呈上升趨勢，如果買日本樓用於民宿運營後，真的不需要擔心客源問題，可以說買日本樓是最有潛力獲得高收益的投資對象之一。 正因如此，日本樓成為許多房地產投資者的首要之選，日本買樓除了可以作自住之外，如買來用於收租也十分理想。 的確，日本樓價格便宜、收益回報率高、風險小、持續發展等這些方面的優勢，說明了為什麼要選擇在當地投資房地產。
JP HOUSING 日本樓盤物業投資專家 一站式不動產銷售及租務管理服務. 最新樓盤. 文京区 東京 丸ノ内線. ¥96,000,000/HK$6720000. 文京区全棟物業. 3-chōme-20-3 Ōtsuka, Bunkyo City, Tōkyō-to 112-0012日本. 2172 平方呎. ．全幢. 詳細資料. 4 年 前. 大阪 天王寺 空室 阿倍野区 御堂筋線 谷町線. ¥18,900,000/HK$1,323,000. 大阪市 – 阿倍野区 (Ref no. J9150) 大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17. 389 平方呎. ．中古 (二手樓) 詳細資料. 5 年 前. 東京 足立区 千代田線. ¥63,500,000/HK$4,445,000.
日本置業流程第一步 根據你的購房目的（投資等），資金預算來挑選適合你的房源。 在日本買房，想要選到符合心意的房子那一定需要房產中介的幫助。 通過日本不動產中介的獨有房源資訊，為自己提供具體的日本房產房源情報。 日本房源圖紙詳細：包括樓宇類型，地區，位置，面積等房源資訊，瞭解各項相關費用。 選擇最適合你投資的日本不動產。 購買申請. 確定好心儀的房子決定購買之後，需要填寫一份買付申請書後遞交給業主，雙方同意購買條件與細節，成交日期後簽署契約，並交付定金。 提交買付申請書進行議價，位置較為熱門的物業業主開價會貼近市場價錢，因此一般都沒有議價空間，因為業主不愁沒有買家購買。 向業主了解單位詳情，例如租客租約資料、物業藤本等詳細資料。 簽署契約.
為海外投資者及香港買家提供作為購買日本樓的指南，解答有關日本買樓的按揭，稅務，法律及租賃管理等問題。 指南適用於東京、大阪、福罔及北海道等地區的物業。
2019年11月8日 · 日本在購買自住物業時，只要滿足一定條件，就可以獲全額貸款，息率僅0.5至1厘間。 在如此的經濟環境下，日本人的置業需求上升，帶動當地地產市場步入春天。 日本政府雖然推出一系列金融政策刺激經濟，但為保障居民的住屋權利，將自住與投資的借貸分開，並可以在銀行按揭利率上的體現。 低利率按揭只限有穩定收入的公民或有永住身份的居民，購買自住物業時可申請。 政府這樣做，一方面是想保護土地人置業的權利，另一方面是吸取了80年代經濟泡沫爆破的教訓，不希望樓市在過度借貸下再次出現泡沫。 因此即使是日本人，如果購買的是投資物業，也不能夠享受優惠利率。 相關文章： 海外置業分散投資 專家：投資海外樓必知4個階段. 兩類日本樓按揭. I. 「住宅ローン」即是住屋貸款，主要是針對本地人購買自住物業； II.
2015年5月27日 · 不少人對日本樓有興趣，是貪其入場費不高；但只需幾十萬港元便可入市，是買什麼類型、位置的單位呢？ 日本樓價雖然或比本港便宜，但背後要承擔的稅項雜費又有什麼？ 入市前要小心考慮。 延伸閱讀： 日本買樓 60萬港元「 上車」 3. 日本買上車盤，可以買到什麼盤？ 買日本樓以什麼上車盤最受歡迎？ 若資金不多，只有不足一百萬元，是否可買鐵路沿綫單位？ 山長水遠到日本投資買樓，是否也要先到日本先看一看才扑鎚呢？ 日本旅遊期間順道睇樓、買樓，可以嗎？ 延伸閱讀： 東京上車盤 港人最愛. 4.入手日本樓 擔心日本經濟嗎？ 有地產業人士指出今年中，日本樓價與去年同期比較，平均上升8%至10%；亦有投資者展望日本2020年奧運時樓市向好？ 擔心日圓跌？ 期望日本樓價升可抵銷？ 業內人士有什麼看法？
