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2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業,樓價$1,500萬或以下,便可以最多借到80%,即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ,最多可以借1200萬(70% – 80%按揭),即是給20%至30%首期
很多時買樓,大家最想知道自己的負擔能力,以便籌備充足首期入市,但往往總覺得無從入手,不知怎樣去計算。. 實情只要你懂得善用坊間銀行或財務公司提供的「按揭計算機」,你就可輕易準確計算出「每月供款」,及按照 「供款佔入息比率」 計算的入息 ...
由2024年2月28日起,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。. 按照現行金管局規定,首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50% (根據市場按息及H按封頂息率,一般以不低於6.125%計算)。. 以上計算僅作 ...
MoneyHero帶大家睇清按揭及首期的計算方法,方便準買家為買樓作出預算。 【買樓首期計算】按揭成數上限及壓力測試 2023 | MoneyHero 提到按揭,在生活如此艱難的香港,相信大家普遍都希望用最少的首期上車,再攤長慢慢供。
1. 按揭保險計劃須徵收 按揭保費 ,以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例,保費為 貸款額的 4.35% 。 2. 按揭保險計劃只接受「 現樓按揭 」申請,即不接受「即供付款」下,物業尚處樓花期的按揭申請,如果買家想享受「 即供付款 」的樓價折扣,就不可申請 9 成按揭;想用 9 成按揭,就要痛別即供優惠,但即供折扣優惠卻較建期多。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 居屋首期幾錢? *視乎政府擔保期餘下年期. 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 公屋首期幾錢? 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期? 政府向銀行提供多少年的公屋擔保期? 延伸閱讀:上車前必讀攻略. 買新盤程序 | 買二手樓程序 | 丁屋買賣. 印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅.
2023年11月6日 · 首期如何計算? 1.一手/二手物業首期計算. 2023年放寬按揭成數(最新)- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約. 2.居屋首期計算. 3.公屋首期計算. 4.村屋首期計算. 影響最高按揭成數的因素. a.按揭還款年期. b.每月供款要符合收入比例. c.按揭成數上限. 除了首期,買樓其他開支. 1.印花稅. 2.按揭保險費. 3.代理佣金. 4.律師費. 5.管理費、火險、居家保險和雜費. 6.裝潢費用. 買樓預算不夠怎麽辦? 有關買樓首期的相關問題: 1. 首置客和非首置客首期怎樣計算? 2. 買家買樓需要準備多少律師費? 3. 準備首期資金和購入物業時查閱信貸報告重要嗎? 4.
由2024年2月28日起,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。 代理佣金一般為樓價1%,詳情可向中原地產查詢。