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2022年9月13日 · 驗樓師薪酬水平方面，受雇人士的起薪點收入可以簡單分為三級：剛入行的初級驗樓師人工由15,000元起；累積5年經驗並取得認證的驗樓師薪酬升至25,000元起；至於資深認證驗樓師的薪酬可達50,000元至80,000元。
香港公正行有限公司技術總監. LinkedIn Email. 擁有20 年有關樓宇診斷及檢驗技術培訓經驗及樓宇滲水調查的專家. 曾於多個不同專業學會主講有關樓宇診斷及檢驗及樓宇滲水調查的技術會議，其中包括香港工程師學會、香港工程監督學會、工程監督及建設監理學會 ...
hksurveyors. 樓宇檢驗 (全新樓及二手樓檢驗) 樓宇檢驗的目的是提供公正、獨立、客觀、科學及專業的樓宇檢驗服務及驗樓報告。 一般為協助業主買賣或租客租賃物業單位時，檢驗物業單位的建築/裝修元件及設施。 樓宇檢驗可保障樓宇安全及品質，降低出現樓宇問題的風險，節省將來維修或裝修費用。 樓宇缺陷包括漏水 、空心磚 、批盪空鼓、建築或設施元件損毀、鬆脫、崩裂、刮花等。 為新樓業主勘察全新物業需要執修的缺陷，方便發展商或承建商及早妥善執漏或維修。 樓宇檢驗的驗樓師必須公正獨立 、專業可靠、不偏不倚、不偏私、不偏頗、不偏激。 香港公正行是驗樓服務的市場領導者 ， 物業檢驗的著名權威專家 。 本行總工程師及高級工程師均為超過25年專業資歷的 資深香港 政府註冊 (持牌) 工程師。
2024年4月15日 · 在香港，驗樓的費用通常介於數千至數萬港元之間……. 驗樓的時間通常需要多久？. 這取決於物業的大小以及你對驗樓的熟悉程度。. 通常，一個詳細的驗樓可能需要幾個小時的時間……. 圖片來源：政府新聞處. 分享至. 驗樓清單一覽！. 無論是買新樓、二手樓 ...
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購買一手樓的買家，驗樓的目的是找出單位缺陷，然後要求發展商執漏，確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後，獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期，買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵，買家可記錄在驗樓報告上，要求發展商執漏，然後由業主再次驗收，過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣，則在臨近成交日進行。臨時買賣合約普遍列明物業以「現狀」交收，即使驗樓時買家對單位狀況不滿意，一般亦不會獲得發展商或上手業主提供執漏服務，日後維修費用亦由買家負責。除非買家發現單位內沒有臨約列明的電器、傢俬，或其他與合約明顯不符的事項，才可經律師向業主追討。對二手樓買家而言，驗樓很大程度上是求安心，以及為日後裝修工程作準備，故多數買家選擇自行驗樓，而不聘請驗樓...
無論你是聘請驗證師，還是親自檢驗單位，亦應對驗樓流程有基本了解，保障自己權利。以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意： 1. 天花：是否有滲水、鼓起、裂痕，甚至石屎剝落，在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 2. 地板：是否有滲漏、高底不平，地板或地磚有沒有裂痕，地腳線是否有滲水或鼓起。 3. 窗戶及窗台：窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕，窗台有沒有破裂及滲水。 4. 露台及工作平台：欄杆及玻璃是否穩固，敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 5. 廚廁潔具及傢俬：洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水，所有櫃身是否穩固。 6. 大門及房門：能否順暢地開關，門鎖可否正常操作，鎖匙是否齊全。 7. 電器及電掣：電掣是否能電通、電器能否正常操作。
在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意，香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們日常在傳媒上所見的驗樓師，多數是來自建築、工程監督及測量得行業。由於行業不受監管，每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。在聘請驗樓師時，要多留意口裨、服務及收費模式，貨比三家。
2022年7月2日 · 香港財經時報 2022/07/02 11:01. 圖片: 香港財經時報. 居屋2022｜居屋收樓驗樓懶人包｜新一期居屋將於第四季揀樓，新居屋或白居二業主收樓後都需要驗樓，《香港財經時報》訪問驗樓師賴達明、詹濟南教路。 【 居屋2022 ｜居屋收樓驗樓】新一期居屋將於第四季揀樓，購買到心頭好單位後，然後是等待居屋收樓驗樓入伙日子。 不論是新居屋或「 白居二 」，業主收樓後需要自行或委託驗樓師驗樓，有必要了解新舊居屋收樓程序，以及新舊居屋驗樓基本知識。 居屋收樓程序. 今趟有驗樓師提出居屋收樓驗樓時注意的12個要點，大家不妨先「打底」，學學如何驗收。
2022年7月24日 · 二手樓驗樓費用較一手樓高！ 驗樓程序＋收樓清單＋準備注意事項. 香港財經時報 2022/07/24 12:01. 圖片: 資料庫. 購買私樓，收樓驗樓是整個買賣程序的尾聲，驗樓時如發現單位有瑕疵，收樓清單有什麼？ 專家提出6大常見瑕疵。 如買二手樓，驗樓時更要留意5個注意事項。 購買私樓，收樓驗樓是整個買賣程序的尾聲，驗樓時會發現單位呈現不少瑕疵，收樓清單有什麼？ 常見的單位瑕疵有哪些？ 專家提出6大常見瑕疵。 同時，若果買二手樓，驗樓時需另外留意5個注意事項。 新盤驗樓：發展商幫買家執漏. 一、二手樓收樓驗樓程序各有不同。 先說一手樓。 當物業入伙紙批出後，發展商會通知買家到現場收樓。 在交樓當日，發展商職員會交錀匙給買家，買家可以前往單位驗樓，屆時自行驗樓或聘請驗樓師負責驗樓。
