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2020年12月15日 · 如想知道物業是否送契樓，可透過網上查冊，查看物業資料，看看是否有過去 5 年的紀錄「送讓契」（Deed of gift）的字眼。送讓契既不能慳稅，又易引起業權問題，因此一般近親轉讓都是以「轉讓契」的方式操作。 延伸閱讀:
2023年4月1日 · 一般轉讓業權申請的原因如下： 申請加入配偶成為聯名業主； 因離婚或分居而申請將業權轉給配偶； 在業主購入／取得該物業業權後因結婚搬走與配偶同住而將業權轉給其他已登記的家庭成員*； 業主因移民往其他國家、或離開香港以永久居於內地、澳門或台灣、或長期在海外工作而將業權轉給其他已登記的家庭成員*； 業主或配偶或其他已登記的家庭成員*因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權； 反映已登記的家庭成員*在相當大程度上提供單位的首期款項或按揭供款而更改業權； 因業主去世而更改業權； 業主因年紀老邁（即65歲或以上）而更改業權； 業主因身患危疾（例如癌症）而更改業權； 業主因破產而更改業權。 除以上原因外，房委會只會在特別例外的情況下，才會考慮其他原因。 填報申請書須知.
近親轉讓 ，即直系親屬之間轉讓業權，亦多數簽轉讓契，目的是令其中一位業主回復 首置身份 ，以享政府為首置人士而設的置業優惠政策。 在近親轉讓當中，直系親屬的定義包括父母，兄弟姊妹，配偶及仔女。 這種內部轉讓，形式上是以買賣操作，實際並不涉及資金轉移，只是純粹業權轉讓，故不涉及地產代理，通常由律師辦理手續。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 以「送讓契」送出物業. 業主亦可用「送讓契」、「 送贈契 」或「無償轉讓契」的方式無償地送贈物業，該物業即屬「送契樓」。 但部分樓宇，即使交易涉金錢代價，但若成交價嚴重偏離市價，又不經代理交易，亦有機會被銀行視作送 贈契。 樓宇轉名要繳印花稅. 買樓要繳付印花稅，樓宇轉名亦一樣，交多少稅款，主要視乎物業售價或價值。
2022年10月6日 · 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。. 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。. 他朝過身後子女便自動成為業權人。. 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止 ...
2023年1月31日 · 一般做法有兩種，較常用的是用一般買賣物業買賣時的 「轉讓契 Assignment」 。 另一種是用饋贈形式以 「送讓契 Deed of gift」 方法送給近親人士，成交價將為 $0。 何為近親？ 所謂近親，包括配偶、子女、父母或兄弟姊妹。 同父異母兄弟亦為近親，但要提供出世紙證明。 祖父母和孫兒不當近親，不過如果父母已經離世，可以向稅局申請祖父母和孫兒的關係是近親，最終以稅局批核為準。 外父外母、老爺奶奶亦不算近親。 送讓契可以免稅. 即使是近親轉讓，受贈的一方一樣要比印花稅。 以為用送讓契可以免稅？ 太天真了，雖然送契樓成交價為 $0，但稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用送贈契來避稅是不可行的。 另一大問題是送契樓的送贈法律程序一般需時 3 年才完成，過程中業權並不穩固。
a) 轉讓契是一份把賣方的法定業權（即物業的擁有權）正式轉移至買方的文件，此契約將於交易完成當日（即交樓日）簽訂。 b) 物業通常在 交易完成當天 從賣方轉交買方。
2024年1月31日 · 買方律師草擬轉讓契，由賣方律師審核，雙方簽訂轉讓契. 簽署臨時及正式買賣合約. 臨時買賣合約. 若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律檔，買賣雙方必須依從。 若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 以下連結詳列臨時買賣合約一般包含的條款。 正式買賣合約.
2024年5月7日 · 轉讓居屋單位的途徑. 居者有其屋 (居屋) 計劃單位的業主可以根據由房屋委員會 (房委會)首次將單位售予業主的轉讓契據（下稱「首次轉讓契據」）簽署日期起計的年期，透過不同途徑出售居屋單位。. 居屋單位的業主出售單位時，須遵守以下的轉讓限制：.
一 根據房屋條例(第2 8 3 章)或轉讓契據及政府租契的規定, 香港房屋委員會(下稱「 房委會」)資助出售單位除繳付補價在公開市場轉讓或毋須補價在居屋第二市場計劃轉售外,是不可自由轉讓物業業權的;但在特殊情形下,房委會可根據個別情況酌情批核業權轉讓之 ...
轉讓契是一份將物業的業權在法律上由賣方轉讓給買方的文件。 轉讓契需要以契據形式制訂並由買方律師負責預備（賣方律師可提出修改）。 簽立轉讓契的日期應與物業買賣完成的日期相同。
