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「逆按揭」又或者「反向按揭借貸」 是近年為退休人士特設的房貸借款方式，讓退休人士可以在銀根割據的情況下，取得款渡過晚年。 但這個借款方式如何運作呢？ 適合那一類的退休人士用呢？ 有什麽好處？ 有什麽要額外注意的事情呢？ 宋慶勤邀請 INP 會計師集團合夥人王鋐豐爲大家解答以上的問題。
2024年5月8日 · 提防常見的按揭「逆向行銷伎倆」 財經網站Rate City 研究主管廷德爾 (Sally Tindall) 表示，澳洲「四大」銀行 — 澳新銀行、西太銀行、聯邦銀行和澳洲國民銀行，將在廣告宣傳高於借款人通常最終支付的房屋貸款利率。 她向 SBS 播客（podcast）《生活開支揭秘》（Cost of Living Secrets）：「這看起來很瘋狂。 這是一種逆向行銷伎倆。 「這非常令人困惑，但四大銀行通常會宣傳比你實際獲得更高的利率。 當他們打電話給你時，他們會說將向你提供，例如標準浮動利率2.5 個百分點的優惠，但這仍然會讓你高於平均水平。 她建議獲取報價時：「不要只是從他們的網站上獲取價格。 「你真的需要拿起電話，與他們討價還價，了解他們的最低利率是多少。
2024年5月6日 · 周二 (3月19日)澳洲儲備銀行宣布維持利率不變，有銀行巳經將按揭利率下調，不過經濟學家認為，置業者尚有值得注意的地方，以免得不償失。 Source: AAP. 由今年起，各財務機構巳經開始下調按揭利率。 根據利率比較網站Mozo的資料顯示，大部份都是三年的定息貸款。 規模相對較小的財務機構願意提供更優惠的減幅，足足有一個百份點。 根據分析，定息貸款目前在6.48%-6.54%的水平，取決於還款年期，而平均浮動利率為6.83%。 Mozo 發言人瓦斯特爾 (Rachel Wastell) 表示，大部分的定息貸率下調都是在 3 月進行，做法能吸引更多人考慮借貸。
2019年11月29日 · Share this with family and friends. 最近，聯邦政府有意擴大「無現金福利卡」計劃的試驗範圍，令計劃所涉及的人數由目前的11,000人增加至33,000人。 但計劃卻遭到不少原住民及原住民權益倡議組織反對。 究竟「無現金福利卡」計劃存在什麼問題？ 余睿章在今集「時事百寶箱」為大家探討。 花費1.288億元. 相當關注. 「健康福利卡」 很多預期的目標. 「基本卡」福利計劃. Source: SBS. 卓越家庭及兒童生命歷程中心. 出生體重. 入學率. 克萊因（Elise Klein, OAM）博士. Source: AAP. 生活更加艱難. A person holds a cashless welfare card. Source: AAP.
2024年2月5日 · 專家的四個預測. 美聯儲維持利率不變 對澳洲下周議息有何啟示? 議息會議的間隔時間增加，讓央行董事會有更多時間了解息口對經濟的影響，也讓按揭人士有更多時間對利率變化進行調整。 不過，市場預計這可能導致利率變化幅度加大，正如美國和新西蘭的狀況。 PRD Real Estate的首席經濟學家Diaswati Mardiasmo表示，減少更改基準利率的次數可令其更穩定，但不排除會出現更大幅度的變化。 此外她亦提醒，沒有法律規定銀行必須跟隨官息：「實際上（按揭狀況）仍要根據你自己的銀行。 目前，四大銀行都已估計今年會逐步減息。 其中，聯邦銀行預計利率會從今年6月的4.35厘，降至9月的4.1厘，12月進一步降至3.6厘，並在明年兩個季度繼續下降到2.85%。
2023年11月6日 · 根據Canstar的數據，平均而言，在房屋按揭貸款償還方面，每月額外繳納 266 元的還款，能更快地還清貸款，長遠而言可以節省數萬元的利息。 Credit: Canstar. 米肯貝克爾指出：「不幸的是，現在很多借款人正放棄這一策略...許多一心想提前償還貸款的借款人不得不放棄這個想法，因為要應對更高的利率和生活開支壓力。 一項針對 752 名有房屋按揭貸款業主的調查發現，由於生活開支壓力，有45% 的人沒辦法額外還款，但 38% 的人仍每月設法償還額外款項。 米肯貝克爾表示若利率上升 25 個基點，將再次推高最低還款額，令提前還清貸款變得更加困難。 收聽節目. 墨爾本盃日央行議息 外界對加息預測不一. SBS Chinese. 06/11/2023 03:56.
2023年7月8日 · 上個月，澳洲最大的貸款提供機構澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank of Australia，簡稱CBA）將某些再融資現有房屋按揭的緩衝利率，從行業標準的3%降至1%。 澳洲第二大抵押貸款提供機構西太平洋銀行（Westpac Banking Corp，簡稱Westpac）在五月份表示，將提供一個新修訂的還款能力評估利率。 在澳洲四大銀行中，除了澳洲聯邦銀行之外，澳洲新西蘭銀行集團（ANZ Group Holdings）是唯一一家為無法滿足澳洲監管局標準的客戶放寬再融資貸款標準的銀行。 澳洲新西蘭銀行集團（ANZ Group Holdings）暫時未回應路透社的查詢。 瀏覽更多最新時事資訊，請登上. 廣東話節目 Facebook 專頁. 、 MeWe 專頁. 、
