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金管局於今年7月7日宣布修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施,包括調整自用住宅物業的按揭成數上限,樓價1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造七成按揭,樓價1,500萬元以上至3,000萬元的住宅物業最高可承造六成按揭。
市場傳聞指,有個別大型銀行突叫停非持有本港身份證國內客的按揭申請。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時銀行對按揭業務取態偏向審慎,成本高企下,除陸續削減現金回贈,對於物業種類、樓齡、借貸人職業背景以及國籍等因素,每間銀行審批按揭申請的取態都會有所不同,同時亦會因應市況以及風險胃納,不定期改變其按揭業務策略,但不至於完全煞停內地客按揭申請。 他提到,內地買家申請按揭手續及審核程序較爲繁複,所需文件亦較多,相關買家入市前應做好風險管理。 建議買家貨比三家,預留更多時間處理按揭事宜,同時可透過大型按揭轉介公司協助處理及配對合適的銀行。 以上內容僅用作資訊或教育之目的,不構成與富途相關的任何投資建議。 富途竭力但無法保證上述全部內容的真實性、準確性和原創性。
市場消息透露,滙豐、渣打、中銀香港(02388.HK)、恒生(00011.HK)4間大型銀行為保持按揭業務利潤,將一二手物業按揭、轉按和加按的現金回贈,由之前的0.5%進一步削至零,只有個別大額按揭和按保客仍享不足1%的現金回贈。
2024年4月19日 · 有指香港各大銀行正調整按揭貸款優惠及政策,大新銀行零售銀行產品部主管文浩霖回應指,對不同背景的客戶一向有明確的審批標準,調整也反映出在當前的經濟和市場環境下,平衡成本與風險管理的重要性。 他強調,該行會定期檢視按揭優惠及政策,目前仍有HIBOR按揭計劃並給予高達0.5%的現金回贈供客戶選擇,優惠僅限於新買賣。 他又指出,美國通脹數據持續處於高位,市場普遍預期高息環境將持續,銀行業持續面對資金成本壓力;另一方面受惠於政府的撤辣政策激活樓市交易,該行按揭業務保持穩健,由於客戶查詢上升,建議客戶預留更多時間來處理按揭貸款事宜。 以上內容僅用作資訊或教育之目的,不構成與富途相關的任何投資建議。 富途竭力但無法保證上述全部內容的真實性、準確性和原創性。 讚好. 瀏覽 294. 熱點推薦. 理想上新!
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,因大型銀行存款基礎較中小型銀行多,為追趕全年按揭業務,個別大型銀行以高現金回贈方案爭取按揭生意。 惟認為是次加碼現金回贈只屬短期推廣策略,不排除該大型銀行將於短期內收窄優惠。
市傳有大型銀行停做「摸貨」按揭,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,過往因政府推出多項辣稅措施,住宅物業的摸貨活動多年來近乎絕迹,雖然現時政府已全面撤辣,但並不代表鼓勵炒風。
3月29日金融一線消息,中國民生銀行今日舉行2023年度業績發佈會。副行長林雲山表示,2023年按揭貸款提前還款規模有所增加。林雲山表示,實際上按揭提前還款從2022年的一季度就已經全面開始,另外存量的首套個人住房貸款的利率調整如期進行。