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- 新都城:鐵路上蓋上車盤
- 各期特色
- 平面圖 + 間隔
- 附近樓盤比較
新都城(Metro City)位處將軍澳寶林,於 1996 年至 2000 年間分 3 期落成,共提供 21 座大廈,涉 6,768 伙,面積介乎 363 至 735 方呎,間隔包括 2 至 3 房。屋苑第 3 期命名為「都會豪庭」(The Metropolis),單位面積比另外兩期稍大。 新都城為鐵路上蓋物業,基座為大型購物商場,加上近千禧年才落成,縱然座落於九龍市區邊緣,樓價亦穩如泰山,呎價甚至超越藍田麗港城。 然而,相對其他九龍市區鐵路盤,新都城樓價屬低水,適合有一定預算,卻負擔不起市區樓的新婚人士或家庭客。匯景花園為藍田站上蓋屋苑,呎價與新都城相若,但商場配套卻比不上新都城。
新都城共分 3 期,每期基座自設商場,以第 1 期樓齡最高,第 2 期最年輕。由於屋苑位處市區,各期在景觀和配套上的差距,未必如黃埔花園、麗港城等更大型的十大屋苑顯著,有意入手新都城,最緊要親身視察單位,看看是否保養得宜。
新都城沒有90 年代標誌性的鑽石廳,比起嘉湖山莊和麗港城等十大屋苑優勝,單位多採用日字廳或方形廳設計,間隔四正。 不過,屋苑的 2 房單位全數為「眼鏡房」,由於缺乏完整牆身,在擺放大型靠牆傢俱時,便要多花心思。
近年日出康城一帶持續有新盤落成,對傳統屋苑新都城而言,有好有壞。 好處是附近新盤入伙後,意味著區內配套隨之升級,消費能力不斷增長,吸引大型超市、高級品牌、名牌學府進駐,惠及鄰近的寶林居民。 而壞處是,康城新盤目標客多是中產換樓客,與新都城的客源或有重疊,分薄了購買和租務需求。另外,新都城被公居屋包圍,缺乏康城自成一隅的社區氣息,相比之下或顯失色。 但整體而言,想入市十大藍籌屋苑,同時坐享優越生活配套,新都城的樓價仍算是低門檻,即上千居搜尋新都城筍盤。 【最新樓盤】搜尋新都城最新放盤 →
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