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馮律師行的業務,監管局於2021年1月6日發出一封「致持牌人函件」(「函件」),並電郵函件予所有持牌人。 監管局於函件中提醒持牌人就律師會介入一事應向客戶作出何等資料/建議及協助。 有關向受介入一事影響的客戶所提供的資料/建議及協助,持牌人可登入監管局網頁(「持牌人」>「致持牌人函件」)參考該函件。 此外,有關律師會就介入一事發表的最新情況及預備的常見問題,持牌人亦可參閱律師會的相關網頁以了解詳情。 (www.hklawsoc.org.hk/pub_e/ popup/20201231/20201231.asp)
2018年4月24日 · Estate Agents Authority 地產代理監管局
CHENG HUNG CHARN 鄭雄贊 S-524940 CHENG MEI YEE 鄭美儀 E-427294 CHEONG YIM PING 昌艷萍 E-335594 CHEUNG CHOI KUEN 張才權 E-032028 CHEUNG KA FU STANLEY 張家富 S-602233 CHEUNG KAI YUEN 張啟源 E-048180 CHEUNG MAN
2017 年首11個月,監管局共接獲11宗有關持牌地產代理銷售香港境外物業的投訴,主要涉及俗稱「爛尾」的未建成物業及代理誤導物業資料等。 為了提升持牌人的執業水平,監管局執業及考試委員會剛於上周通過發出一份新執業通告(編號17-03(CR)),就有關處理境外未建成物業銷售時的妥善執業方式及措施向持牌人提供指引。 指引內容廣泛,包括要求持牌地產代理需要就賣方及有關物業取得盡職審查報告,並取得由物業所在地執業律師發出的法律意見;同時對持牌人發出廣告的內容,以至向買方提供的銷售資料單張都有一系列的要求。 執業通告的重點內容詳見於本新聞稿附件,至於整份執業通告則已上載於監管局網站。 為了讓持牌人有充分時間為符合規定作好準備,監管局將新執業通告訂於2018 年4 月1日生效。
簽 臨 約 時 ， 代 理 建 議 將 訂 金 暫 托 律 師 樓 保 管 ， 直 至 查 證 業 權 才 發 放 予 鄭 先 生 ， 原 因 是 鄭 先 生 未 能 提 交 滿 意 紙 及 補 地 價 證 明 ， 雙 方 亦 樂 意 接 受 這 個 建 議 。
14. 誠信與你 INTEGRITY IN FOCUS. 考慮到兩名營業員的不誠實行為及所牽涉的金額,紀律委員會決定譴責他們及各罰款15,000元,同時吊銷他們的牌照兩個月,及要求他們取得持續專業進修計劃下的12個核心科目學分。 Having considered the behaviour of the salespersons and the amount of money involved, the Disciplinary Committee decided to reprimand them and fine them $15,000 respectively.
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